- Придбання земельної ділянки під будівництво (якщо її у вас немає).
Інженерно-геологічне дослідження ділянки. - Розробка проекту будинку.
- Отримання необхідних документів (дозвіл на будівництво, страховка та ін.) та сплата зборів.
- Безпосереднє будівництво. Ви можете будувати самі, наймаючи спеціалістів на певні види робіт, або найняти підрядника, який повністю візьме на себе керівництво процесом. У цьому випадку підсумкова вартість будинку буде приблизно на 30% вищою.
- Прокладання комунікацій (електрика, вода, каналізація, вентиляція та ін.).
- Оздоблення (зовнішня та внутрішня) та облаштування території.
- Отримання сертифіката про закінчення будівельних робіт, який виготовляє архітектор-технік (Certificado de final de obra).
- Отримання ліцензії на перше заселення (Licencia de Primera occupacion) у відповідному місцевому департаменті зі сплатою необхідного збору (близько €250).
- Відповідність житла встановленим нормам (Cédula de habitabilidad).
- Нотаріальне оформлення у власність та сплата необхідних податків: ПДВ (10%), гербовий збір (0,5%) + гонорар нотаріуса (близько 1%) та збір за реєстрацію права власності (0,5 – 2%).
- Укладання контрактів на світло, воду, газ тощо – близько €200 за кожен.
Детальніше - в цій статті.