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Acquisition d’un terrain à bâtir (si vous n’en possédez pas encore).
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Étude géotechnique et analyse du sol.
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Conception du projet de maison.
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Obtention des documents nécessaires (permis de construire, assurance, etc.) et paiement des frais correspondants.
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Réalisation des travaux de construction.
Vous pouvez soit superviser la construction vous-même en engageant des artisans pour certaines tâches,
soit confier la gestion complète du chantier à un entrepreneur général.
Dans ce cas, le coût final de la maison sera environ 30 % plus élevé. -
Installation des réseaux : électricité, eau, assainissement, ventilation, etc.
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Finitions intérieures et extérieures, aménagement du terrain.
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Obtention du certificat de fin de travaux (Certificado de final de obra), délivré par l’architecte technique.
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Obtention de la licence d’occupation initiale (Licencia de Primera Ocupación) auprès du service municipal compétent, avec paiement d’une taxe d’environ 250 €.
Le logement doit être conforme aux normes en vigueur (Cédula de habitabilidad). -
Passage chez le notaire pour l’enregistrement de la propriété et le paiement des taxes :
TVA (10 %), droit de timbre (0,5 %), honoraires notariaux (environ 1 %) et frais d’enregistrement de propriété (0,5 – 2 %). -
Signature des contrats d’électricité, d’eau, de gaz, etc. – environ 200 € chacun.
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