Missä ovat parhaat alueet kiinteistöjen ostamiselle Espanjassa? Ehkä tämä on ensimmäinen kysymys niiltä, ​​jotka ovat päättäneet ostaa kiinteistöjä kauniista aurinkoisesta maasta. Yleensä sellaiset tunnetut alueet kuten Barcelona, ​​Madrid tai Baleaarit ovat ensimmäinen asia, joka mieleen tulee. Jotta selvittääksesi mistä on parempi ostaa kiinteistöjä Espanjassa vuosina 2019 ja 2020, sinun on mentävä paljon syvemmälle ja opittava uusista alueista. Osoittautuu, että Espanjan ”edistyneet” alueet eivät ole paras vaihtoehto. Suurimmat vaihtoehdot edellä mainituille alueille ovat Alicanten (Costa Blanca), Murcian (Costa Calida) ja Valencian (Costa de Valencia) rannikot.

Miksi nämä alueet ovat niin houkuttelevia ja miksi niitä pidetään yhtenä parhaimmista paikoista ostaa kiinteistöjä Espanjasta? Selvitetään se.
Ennen suositusten antamista, mistä ostaa kiinteistö Espanjassa, sinun on tiedettävä, mikä on oston tarkoitus. Etsitkö asuntoa omaan tarkoitukseen tai käytettäväksi kesäasuntona, tai oletko kiinnostunut sijoituskohteista tuloja varten. Katsotaanpa kutakin vaihtoehtoa erikseen.

Paras paikka ostaa sijoituskiinteistöjä Espanjassa

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?
Valencian yhteisö, johon kuuluvat Alicanten ja Valencian maakunnat, ovat suosittuja ulkomaisten ostajien keskuudessa sekä tällä hetkellä yhdet lupaavimmista ja nopeasti kasvavista alueista Espanjassa. Tätä tukee Espanjan teollisuus-, kauppa- ja matkailuministeriön julkaisemat raportit. Esimerkiksi vuoden 2019 toisella neljänneksellä alueesta tuli johtava ulkomaisten pääomasijoitusten perusteella : 83,2 miljoonasta 128,5 miljoonaan euroon. Lisäksi alue kehittyy aktiivisesti matkailukohteeksi: vuosina 2011–2018 ulkomaisten matkailijoiden määrä on lisääntynyt täällä 70%. Lisäksi 34% lisääntyi espanjalaisten määrä, jotka valitsivat tämän alueen virkistyskäyttöön.

On totuudenmukaista sanoa, että Valencian alueet ovat edesauttaneet nopealla kehityksellä parin viime vuoden aikana Katalonian kriisiä. Ensinnäkin alueen epävakaudesta pelkäävät ulkomaiset sijoittajat keskittyivät edelleen muihin Espanjan alueisiin, ja Valencian yhteisö on osoittautunut ensimmäiseksi luettelossa. Toiseksi Valencian yhteisö otti 616 yritystä, jotka ”pakenivat” Kataloniasta kriisin vuoksi. Erityisesti kaksi Espanjan suurimmasta pankeista, Sabadell ja CaixaBank, muuttivat pääkonttorinsa tänne. Kolmanneksi Katalonian kriisi on aiheuttanut turistien vähenemisen,, koska he ovat valinneet vaihtoehtona Valencian alueen.

Kaikki tämä on vaikuttanut talouteen kokonaisuutena ja erityisesti kiinteistömarkkinoihin. Asuntojen ostamisen ja vuokrauksen hintojen kysyntä kasvoi, ja se on myös kasvanut liiketoiminnan alalla. Nämä tosiasiat yhdessä suhteellisen alhaisten kiinteistöjen hintojen, hyvän kustannustehokkuuden ja korkean tuoton kanssa tekevät Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian alueista loistavan vaihtoehdon kiinteistöjen ostoinvestointeihin.

Mistä on paras paikka ostaa kiinteistö Espanjasta pysyvään oleskeluun?

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?
Monet niistä, jotka etsivät kiinteistöjä Espanjasta omaa oleskeluaan varten – pysyvää tai ”lomalle” – valitsevat myös Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian alueet.

Otetaan mukaan näiden alueiden tärkeimmät edut:
Ilmasto, ympäristö, luonto, rannat. Epäilemättä nämä ovat tärkeimmistä tekijöistä valittaessa kotia auringon alta. Aurinkoinen sää yli 300 päivää vuodessa, leudot lumettomat talvet, pitkät lämpimät kesät ja vähäiset sateet ovat Välimeren ilmaston pääominaisuudet. Lisäksi erinomainen ympäristö, meren läheisyys ja puhtailla mineraaleilla rikastettu ilma, upeat rannat, joista monet palkittiin sinisellä lipulla, sekä kaunis luonto takaavat täydellisen asuinympäristön.

Infrastruktuuri, mukavuus ja turvallisuus. Alicantessa, Murciassa ja Valenciassa on suuri asuntotarjonta jokaiseen makuun. Samanaikaisesti, vaikka valitset pienen hiljaisen kylän luonnon keskeltä, et tuntisi olevasi irtaantunut maailmasta: sinulla on pääsy kaikkiin elämän edellyttämiin infrastruktuureihin ja suuriin turistikaupunkeihin, joissa on paljon viihdettä jokaiseen makuun. Näiden alueiden kiinteistömarkkinoiden houkutteleva piirre on kaupungistuminen. Puhumme kylistä, joissa on yhteinen infrastruktuuri, mukaan lukien uima-altaat, viheralueet ja virkistysalueet, leikkikentät jne. Viihteen ja urheilun suhteen löydät täältä myös kaiken tarvitsemasi: urheilukerhot ja koulut, tenniskentät, golfkentät ja golfmailoja, valtavia ostoskeskuksia, huvipuistoja (esimerkiksi Benidormissa), kahviloita, baareja, ravintoloita, yökerhoja ja paljon muuta.

Kiinteistö- ja ylläpitokustannukset. Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian keskimääräiset asuntohinnat ovat paljon alhaisemmat kuin Espanjan muilla rannikkoalueilla. Esimerkiksi idealista-portaalin mukaan marraskuussa 2019 keskimääräiset kiinteistöjen neliökustannukset olivat Kataloniassa 2278 euroa, Madridissa – 2800 euroa, Baleaareilla – 3071 euroa, Valencian yhteisössä – 1377 euroa, Murcian alue – 1043 euroa. Lisäksi on mahdollista ostaa erittäin korkealaatuisia uusia rakennuksia kohtuuhintaan alk. 120 000€

Erikseen on syytä panna merkille suhteellisen alhaiset verot ja melko alhaiset yleishyödylliset palvelut näillä alueilla verrattuna esimerkiksi Madridiin ja Barcelonaan. Siten yleishyödylliset laskut ovat keskimäärin noin 100 euroa kuukaudessa, kun taas pääkaupungeissa joudut maksamaan keskimäärin 200–300 euroa kuukaudessa.

Kosmopolitanismi, monikielisyys ja suuri englanninkielinen diaspora. Se on tärkeä etu niille, jotka eivät puhu espanjaa. Voit aina kommunikooida englanniksi.

Mistä ostaa kiinteistöjä Espanjasta: suositellut kaupungit

Ei ole epäilystäkään siitä, että on mahdotonta luetella kaikkia Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian kaupunkeja. Rajoitetaan ne tärkeimpiin ja suosituimpiin.

Benidorm

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 71 198
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €2111/ m2
  • Costa Blancan turistipääkaupunki – “ Espanjan Manhattan”.

Benidorm kartalla:

Löydät Benidormin kiinteistöt katalogistamme.

Finestrat

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 6386
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €2050/m2
  • Niille, jotka haluavat asua lähellä Benidormia, mutta välttävät turistikaupungin hälinää.

Finestrat kartalla:

Löydät Finestratin kiinteistöt katalogistamme.

Calpe

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 29 909 (2010)
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €2112/m2
  • Se on arvostettu lomakeskuskaupunki, josta on upeat maisemat ja laaja valikoima kiinteistöjä.

Calpe kartalla:

Löydät Calpen kiinteistöt katalogistamme.

Denia

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 41 553 (2015)
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1972/m2
  • Se on kaunis rannikkokaupunki, joka vuonna 2015 tunnustettiin Välimeren gastronomiseksi pääkaupungiksi

Denia kartalla:

Löydät Denian kiinteistöt katalogistamme.

Javea

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 31 909 (2010).
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €2305/m2
  • Se on rannikkokaupunki, jonka Maailman terveysjärjestö on tunnustanut yhdeksi parhaimmista asumispaikoista.

Javea kartalla:

Löydät Javean kiinteistöt katalogistamme.

Moraira

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 1612
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta:€2793/m2
  • Moraira on viehättävä kaupunki rannikolla, jossa on laaja valikoima ylellisiä kiinteistöjä.

Moraira kartalla:

Löydät Morairan kiinteistöt katalogistamme.

Altea

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 24 006 (2010)
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €2105/m2
  • Se on yksi Espanjan kauneimmista kaupungeista. Lähistöllä on arvostettu kaupungistuminen Altea Hills, samoin kuin kaunis ortodoksinen kirkko.

Altea kartalla:

Löydät Altean kiinteistöt katalogistamme.

Alicante

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 330 525 (2016).
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1506/m2
  • Costa Blancan pääkaupunki on vieraanvarainen kaupunki rannikolla, jolla on laaja valikoima kohtuuhintaisia kiinteistöjä.

Alicante kartalla:

Löydät Alicanten kiinteistöt katalogistamme.

Santa Pola

  • Väkiluku: 31 745.
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1466/m2
  • Se on kaunis rannikkolomakaupunki, jolla on erinomainen infrastruktuuri.

Santa Pola kartalla:

Löydät Santa Polan kiinteistöt katalogistamme.

Guardamar del Segura

where-to-buy-properties-in-spain-2020-4

  • Väkiluku: 14 716 (2017)
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1526/m2
  • Se on hiljainen ja kaunis kaupunki, jolla on upeat hiekkarannat ja suuri eukalyptuspuisto.

Guardamar del Segura kartalla

Löydät Guardamar del Seguran kiinteistöt katalogistamme.

Torrevieja

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 84 959 (2018).
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1354/m2

Rannikkokaupungissa on kohtuuhintaisia kiinteistöjä. Tämä kaupunki on rauhallinen ja suuressa suosiossa skandinaavien keskuudessa.

Torrevieja kartalla:

Löydät Torreviejan kiinteistöt katalogistamme.

Orihuela-Costa

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 76 778 (2018)
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1846/m2
  • Se on erittäin suosittu kiinteistöjen ostoalue, etenkin ulkomaalaisten keskuudessa. Suurimmat kunnat ovat Punta Prima, Cabo Roig, La Zenia,
  • Villamartin ja Playa Flamenca. Laaja valikoima kiinteistöjä jokaiseen makuun ja budjettiin.

Orihuela-Costa kartalla:

Löydät Orihuela Costan kiinteistöt katalogistamme.

La Manga de Mar Menor

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1516/m2
  • Se on ainutlaatuinen alue Murcian alueella (Costa Calida) ja on suuri luonnollinen hiekkaranta, joka erottaa Välimeren ja Mar Menorin laguunin.

La Manga de Mar Menor kartalla:

Löydät La Manga de Mar Menorin kiinteistöt katalogistamme.

Valencia

Where are the best areas to buy property in Spain in 2020?

  • Väkiluku: 2,5 miljoonaa asukasta
  • Keskimääräinen kiinteistön hinta: €1228/m2
  • Se on yksi Espanjan kauneimmista kaupungeista, jossa on laaja valikoima kiinteistöjä jokaiseen makuun ja budjettiin.

Valencia kartalla:

Löydät Valencian kiinteistöt katalogistamme.

Like this article? Share with your friends!

Jaa: