Gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii ? Być może to pierwsze pytanie, które zadają sobie osoby, które zdecydowały się na zakup nieruchomości w tym pięknym, słonecznym kraju. Z reguły jako pierwsze przychodzą na myśl tak znane rejony jak Barcelona, Madryt i Baleary. Aby jednak zdecydować, gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii w 2022 r., będziesz musiał pójść znacznie dalej i zbadać więcej miejsc: okazuje się, że „przereklamowane” regiony Hiszpanii nie są najlepszą opcją. Głównymi alternatywami dla powyższych obszarów są wybrzeża Alicante (Costa Blanca), Murcja (Costa Calida) i Walencja (Costa de Valencia). Co przyciąga te regiony i dlaczego są uważane za jedno z najlepszych miejsc na zakup domu w Hiszpanii? Rozwiążmy to. Zanim doradzisz, gdzie lepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii, musisz zrozumieć, jaki jest cel zakupu. Niezależnie od tego, czy poszukujesz domu na własną rezydencję lub do użytku jako rezydencja letnia, czy też interesują Cię obiekty pod inwestycję z myślą o osiągnięciu zysku. Rozważmy każdą opcję osobno.

Gdzie jest najlepsze miejsce na zakup nieruchomości w Hiszpanii pod inwestycję

Społeczność Walencji, w skład której wchodzą prowincje Alicante i Walencja, cieszące się popularnością wśród zagranicznych nabywców, jest obecnie jednym z najbardziej obiecujących i dynamicznie rozwijających się regionów w Hiszpanii. Potwierdzają to statystyki opublikowane przez hiszpańskie Ministerstwo Przemysłu, Handlu i Turystyki. Na przykład w II kwartale br. region stał się liderem pod względem rocznego wzrostu inwestycji kapitału zagranicznego: z 83,2 do 128,5 mln euro. Ponadto region aktywnie rozwija się jako destynacja turystyczna: od 2011 do W 2018 r. liczba turystów zagranicznych wzrosła tutaj o 70%. Ponadto liczba Hiszpanów wybierających ten teren do rekreacji wzrosła o 34%. Należy uczciwie zauważyć, że szybki rozwój społeczności Walencji w ciągu ostatnich kilku lat jest spowodowany kryzysem, którego doświadczyła Katalonia.

• Po pierwsze, zagraniczni inwestorzy, obawiając się niestabilności w regionie, zwrócili uwagę na inne obszary Hiszpanii, a Wspólnota Walencji była jedną z pierwszych na ich listach.
• Po drugie, Wspólnota Walencji otrzymała 616 firm, które „uciekły” z Katalonii z powodu kryzysu. W szczególności, swoje siedziby przeniosły tutaj dwa z największych banków w Hiszpanii, Sabadell i CaixaBank.
• Po trzecie, kryzys w Katalonii doprowadził do odpływu turystów, którzy jako alternatywę wybrali Wspólnotę Walencji. Wszystko to nie mogło nie wpłynąć na stan gospodarki w ogóle, a rynek nieruchomości w szczególności. Wzrosły popyt i ceny zakupu i wynajmu mieszkań, w sferze biznesu również zaczął się wzrost.

Te fakty, wraz ze stosunkowo niskimi cenami nieruchomości i dobrymi wskaźnikami rentowności i zwrotu, sprawiają, że regiony Costa Blanca, Costa Cálida i Costa de Valencia są doskonałą opcją na zakup nieruchomości jako inwestycję.

Przeczytaj więcej o korzyściach z inwestowania w nieruchomości we Wspólnocie Walenckiej i Murcji tutaj .

Gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii na pobyt stały

Wiele z tych, którzy szukają nieruchomości w Hiszpanii na własny pobyt – stały lub „domek” – wybiera również regiony Costa Blanca, Costa Calida i Costa de Valencia. Wymieniamy główne zalety tych regionów:

• Klimat, ekologia, przyroda, plaże . Bez wątpienia jest to jeden z najważniejszych czynników, jeśli nie najważniejszy. Słoneczna pogoda przez ponad 300 dni w roku, łagodne bezśnieżne zimy, długie ciepłe lata, minimalne opady – to główne cechy klimatu śródziemnomorskiego. Dodaj do tego doskonałą ekologię, bliskość morza i najczystsze powietrze wzbogacone minerałami, wspaniałe plaże, z których wiele oznaczonych jest Błękitną Flagą, a także piękną przyrodę, a otrzymasz idealne miejsce do życia.
• Infrastruktura, komfort i bezpieczeństwo. W Alicante, Murcji i Walencji jest duża oferta mieszkań na każdy gust. Jednocześnie, nawet jeśli wybierzesz malutką, spokojną wioskę na łonie natury, nie poczujesz się odcięty od świata: będziesz miał dostęp do całej infrastruktury niezbędnej do życia, a duże turystyczne miasta z mnóstwem rozrywek na każdy gust są zawsze w pobliżu.
• Atrakcyjną cechą rynku nieruchomości w rozpatrywanych regionach jest urbanizacja, w tym także zamknięte. Mówimy o wsiach zjednoczonych wspólną infrastrukturą, z basenami, terenami zielonymi i rekreacyjnymi, placami zabaw itp.
• Jeśli chodzi o rozrywkę i sport , tutaj również znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: kluby sportowe i szkoły, korty tenisowe, pola golfowe i kluby golfowe, ogromne centra handlowe, parki rozrywki (np. w Benidormie), kawiarnie, bary, restauracje, kluby nocne i wiele więcej.
• Wartość nieruchomości i koszt jej utrzymania . Średnie ceny domów na Costa Blanca, Costa Calida i Costa de Valencia są o rząd wielkości niższe niż na innych wybrzeżach Hiszpanii. Na przykład według portalu idealista ze stycznia 2022 r. średni koszt metra kwadratowego mieszkania wynosi:

• Katalonia – 2313 €,
• Madryt – 2938 €,
• Baleary – 3355 €,
• Wspólnota Walencji – 1488 €,
• Region Murcji – 1071 €.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu nowych budynków o bardzo wysokiej jakości w ponad rozsądnych cenach – już od 120 000 € O charakterystyce poszczególnych miast i stref, a także o cenach nieruchomości w nich można dowiedzieć się więcej z naszych artykułów :

• Mieszkanie w Hiszpanii jest tanie na pobyt stały: 6 najlepszych miejsc na Costa Blanca;
• Region Costa Blanca. Miasta i kurorty Costa Blanca w północnej części.

Osobno warto zwrócić uwagę na stosunkowo niskie podatki i dość niski koszt mediów w tych regionach w porównaniu na przykład z Madrytem i Barceloną. Tak więc w pierwszym przypadku średnia kwota rachunków za media wynosi około 100 euro miesięcznie, podczas gdy w stolicach trzeba będzie płacić średnio 200-300 euro miesięcznie.

• Kosmopolityzm, wielojęzyczność i liczna rosyjskojęzyczna diaspora. Ważny plus dla tych, którzy nie mówią po hiszpańsku. Zawsze możesz wytłumaczyć się po angielsku, a w miastach takich jak Torrevieja liczba ludności rosyjskojęzycznej bije wszelkie rekordy. Jednocześnie należy zauważyć, że diaspora rosyjskojęzyczna jest bardzo przyjazna: zawsze znajdziesz pomoc i wsparcie rodaków w obcym kraju.

Gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii: polecane miasta

Bez wątpienia nie sposób wymienić tutaj wszystkich miast Costa Blanca, Costa Calida i Costa de Valencia. Ograniczamy się do najważniejszych i najbardziej poszukiwanych.

Benidorm

• Turystyczną stolicą Costa Blanca jest „hiszpański Manhattan”.
• Populacja: 71 198
• Cena nieruchomości: 2103 € za mkw.

Benidorm na mapie: Artykuły o Benidormie:

• Rosyjski Benidorm: jak żyje rosyjskojęzyczna diaspora na „hiszpańskim Manhattanie”?
• Morze w Benidormie: po co obcokrajowcy jeżdżą na hiszpański Manhattan.
• Miasto Benidorm, Hiszpania, Costa Blanca.
• Dzielnice Benidormu.

Finestrat

Dla tych, którzy chcą mieszkać blisko Benidormu, ale uniknąć zgiełku turystycznego miasta.

• Populacja: 6386 osób.
• Cena nieruchomości: 2230 € za mkw.

Finestrat na mapie: Artykuły o Finestracie:

• Finestrat i Benidorm: dwa miasta, dwóch braci.

Calpe

Prestiżowa miejscowość wypoczynkowa z przepiękną scenerią i dużym wyborem nieruchomości z pięknymi widokami.

• Populacja: 29 909 (stan na 2010 r.)
• Średnia cena nieruchomości: 2248 € za mkw

Calpe na mapie: Artykuły o Calpe:

• Gdzie jest najlepsze miejsce do życia w Calpe?
• Miasto Calpe, Hiszpania. Plaże Calpe. Penon de Ifach.

Denia

Piękne nadmorskie miasto, uznane w 2015 roku za Gastronomiczną Stolicę Morza Śródziemnego.

• Populacja: 41 553 (stan na 2015 r.)
• Średnia cena nieruchomości: 2030 € za mkw

Denia na mapie: Artykuły o Denii:

• Denia: atrakcje, okolice, noclegi – pełny przegląd.
• Plaże, które trzeba zobaczyć w Denii?

Javea

Miasto na wybrzeżu, uznane przez WHO za jedno z najlepszych miejsc do życia na ziemi.

• Populacja: 31 909 (stan na 2010 r.).
• Średnia cena nieruchomości: 2602 € za mkw.

Javea na mapie: Artykuły o Javei:

• Javea w Hiszpanii to jedno z najlepszych miejsc do życia. Przegląd miasta, zakwaterowania i atrakcji Javea.

Moraira

Malownicze miasto na wybrzeżu z dużym wyborem luksusowych nieruchomości.

• Populacja: 1612 osób
• Średnia cena nieruchomości: 3151 € za mkw.

Moraira na mapie: Artykuły o Morairze:

• Moraira: przegląd miasta. Plaże i zabytki Morairy.

Altea

Jedno z najpiękniejszych miast w Hiszpanii. W pobliżu znajduje się prestiżowa urbanizacja Wzgórz Altea, a także najpiękniejsza cerkiew.

• Populacja: 24 006 (stan na 2010 r.)
• Średnia cena nieruchomości: 2292 € za mkw

Altea na mapie: Artykuły o Altei:

• Altea to pierwsze hiszpańskie miasto z rosyjską cerkwią prawosławną.

Alicante

Stolica Costa Blanca to gościnne miasto na wybrzeżu z dużym wyborem niedrogich nieruchomości.

• Populacja: 330 525 (stan na 2016 r.).
• Cena nieruchomości: 1466 € za mkw.

Alicante na mapie: Artykuły o Alicante:

• Ile kosztuje mieszkanie w Alicante. Koszt mieszkań w Alicante w różnych rejonach.
• Niefortunne obszary Alicante.
• Dlaczego nieruchomości w Alicante są tanie.
• 4 dzielnice Alicante do życia i rekreacji.

Santa Pola

Piękna nadmorska miejscowość wypoczynkowa z doskonałą infrastrukturą.

• Populacja: 31 745 osób.
• Cena nieruchomości: 1523 € za mkw.

Santa Pola na mapie: Artykuły o Santa Pola:

• Santa Pola, Hiszpania: atrakcje, plaże. Co zobaczyć w Santa Pola.

Guardamar del Segura

Spokojne i piękne miasto z pięknymi piaszczystymi plażami i dużym parkiem eukaliptusowym.

• Populacja: 14 716 (stan na 2017 r.)
• Cena nieruchomości: 1593 € za mkw.

Guardamar del Segura na mapie: Artykuły o Guardamar del Segura:

• Guardamar del Segura, Hiszpania: przegląd miasta, nieruchomości. Plaże Guardamar del Segura.

Torrevieja

Rosyjskojęzyczna stolica Costa Blanca. Miasto na wybrzeżu z niedrogimi nieruchomościami. Świetne na zakup domu w celach inwestycyjnych.

• Populacja: 84 959 osób (stan na 2018 r.).
• Cena nieruchomości: 1452 € za mkw.

Torrevieja na mapie: Artykuły o Torrevieja

• Kupno mieszkania w Torrevieja .
• Koszt mieszkania w Torrevieja.
• Alicante czy Torrevieja: gdzie lepiej mieszkać i kupować nieruchomość.

Orihuela Costa

Bardzo popularny obszar zakupu nieruchomości, zwłaszcza wśród obcokrajowców. Główne gminy: Punta Prima, Cabo Roig, La Zenia, Villamartin, Playa Flamenca. Duży wybór nieruchomości na każdy gust i budżet.

• Populacja: 76 778 (stan na 2018 r.)
• Cena nieruchomości: 1965 € za mkw.

Orihuela Costa na mapie: Artykuły o Orihuela Costa:

• Villamartin, Hiszpania – przegląd obszaru. Nieruchomość w Villamartin.
• Plaże i zabytki wybrzeża Orihuela.
• Orihuela Costa, Hiszpania: przegląd obszarów i kosztów mieszkaniowych.

La Manga-de-Mar Menor

Unikalny obszar w regionie Murcji (Costa Calida), który jest dużą naturalną piaszczystą mierzeją oddzielającą Morze Śródziemne od laguny Mar Menor.

• Cena nieruchomości: 1576 € za mkw.

La Manga–de Mar Menor na mapie: Artykuły o La Manga i Costa Cálida:

• La Manga, Hiszpania: pełny przegląd. Życie i relaks na La Manga del Mar Menor
• Costa Calida, Hiszpania: poznawanie regionu

Walencja

Jedno z najpiękniejszych miast w Hiszpanii z dużym wyborem nieruchomości na każdy gust i budżet.

• Populacja: 2,531 mln osób.
• Cena nieruchomości: 1224 € za mkw.

Walencja na mapie: Artykuły o Walencji:

• Walencja atrakcje. Co zobaczyć w Walencji na własną rękę?
• Niebezpieczne obszary Walencji: wszystko, co musisz wiedzieć.
• Patacona, Walencja: przegląd okolicy i nieruchomości. Plaża Patacona Walencja.
• Dzielnice Walencji: przegląd. Najlepsze dzielnice Walencji do życia.

Mamy więc nadzieję, że nasz artykuł pomoże Ci zdecydować, gdzie lepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii w 2020 roku. Jeśli masz jakieś pytania, możesz je zadać naszym ekspertom .

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!