Где лучше купить недвижимость в Испании? Пожалуй, это первый вопрос, который задают себе те, кто принял решение приобрести собственность в этой прекрасной солнечной стране.

Как правило, первыми приходят в голову такие известные зоны, как Барселона, Мадрид и Балеарские острова. Однако для того, чтобы принять решение, где лучше всего покупать недвижимость в Испании в 2022 году, вам придется пойти гораздо дальше и изучить большее количество мест: оказывается, что «раскрученные» регионы Испании не являются самым удачным вариантом.

Основные альтернативы вышеназванным зонам – побережье Аликанте (Коста-Бланка), Мурсии (Коста-Калида) и Валенсии (Коста-де-Валенсия).

Чем же привлекают эти регионы, и почему они считаются одними из мест, где лучше покупать жилье в Испании? Давайте разбираться.

Прежде чем давать рекомендации относительно того, где лучше купить жилье в Испании, нужно понимать, каковы цели покупки. Ищете ли вы жилье для собственного проживания или для использования в качестве летней резиденции или вас интересуют объекты для инвестиции с целью получения прибыли. Рассмотрим каждый вариант по отдельности.

Где лучше купить недвижимость в Испании для инвестиций

Валенсийское сообщество, к которому принадлежат популярные среди иностранных покупателей провинции Аликанте и Валенсия, в настоящее время является одним из самых перспективных и быстроразвивающихся регионов Испании. Это подтверждается данными статистики, опубликованными Министерством промышленности, торговли и туризма Испании.

К примеру, во 2 квартале этого года регион вышел в лидеры по годовому росту инвестиций иностранного капитала: с €83,2 до €128,5 млн. Помимо этого, регион активно развивается как туристическое направление: с 2011 по 2018 год количество иностранных туристов увеличилось здесь на 70%. Кроме того, на 34% выросло число испанцев, выбирающих эту зону для отдыха.

Справедливости ради стоит отметить, что своим бурным развитием в последние пару лет Валенсийское сообщество обязано кризису, переживаемому Каталонией.

• Во-первых, иностранные инвесторы, испугавшись нестабильности в данном регионе, устремили свои взгляды в другие зоны Испании, и Валенсийское сообщество оказалось одним из первых в их списках.
• Во-вторых, Валенсийское сообщество приняло 616 компаний, «сбежавших» из Каталонии из-за кризиса. В частности, сюда перенесли штаб-квартиры два крупнейших банка Испании – Sabadell и CaixaBank.
• В-третьих, кризис в Каталонии привел к оттоку туристов, которые в качестве альтернативы выбрали Валенсийское сообщество. Все это не могло не отразиться на состоянии экономики в целом и рынка недвижимости – в частности. Спрос и цены на покупку и аренду жилья поползли вверх, в области бизнеса также начал наблюдаться рост.

Эти факты наряду с относительно невысокими ценами на недвижимость и хорошими показателями рентабельности и окупаемости делают регионы Коста-Бланка, Коста-Калида и Коста-де-Валенсия прекрасным вариантом для покупки недвижимости в качестве инвестиций.

Подробно о преимуществах инвестиций в недвижимость в Валенсийском сообществе и Мурсии читайте здесь.

Где лучше купить жилье в Испании для постоянного проживания

Многие из тех, кто ищет недвижимость в Испании для собственного проживания – постоянного или «дачного» – также останавливают свой выбор на регионах Коста-Бланка, Коста-Калида и Коста-де-Валенсия.

Перечислим главные преимущества этих регионов:

• Климат, экология, природа, пляжи. Вне всякого сомнения, это один из самых важных факторов, если не самый важный. Солнечная погода более 300 дней в году, мягкие бесснежные зимы, долгое теплое лето, минимальное количество осадков – вот основные характеристики средиземноморского климата. Прибавьте сюда отличную экологию, близость моря и чистейший воздух, обогащенный минералами, великолепные пляжи, многие из которых отмечены Голубым флагом, а также красивейшую природу и вы получите идеальное место для жизни.
• Инфраструктура, комфорт и безопасность. В Аликанте, Мурсии и Валенсии существует большое предложение жилья на любой вкус. При этом, даже если вы выберете крохотный тихий поселок на лоне природы, вы не будете чувствовать себя оторванным от мира: у вас в доступе будет вся необходимая для жизни инфраструктура, а крупные туристические города с обилием развлечений на любой вкус, всегда рядом.
• Привлекательная особенность рынка недвижимости рассматриваемых регионов – урбанизации, в том числе и закрытые. Речь идет о поселках, объединенных общей инфраструктурой, с бассейнами, зелеными зонами и зонами отдыха, детскими площадками и пр.
• Что касается развлечений и спорта, здесь вы также найдете все, что необходимо: спортивные клубы и школы, площадки для игры в теннис, гольф-поля и гольф-клубы, огромные торговые центры, парки развлечений (например, в Бенидорме), кафе, бары, рестораны, ночные клубы и многое другое.
• Стоимость недвижимости и расходы на ее содержание. Средние цены на жилье на Коста-Бланка, Коста-Калида и Коста-де-Валенсия на порядок ниже, чем в других прибрежных зонах Испании. К примеру, по данным портала idealista на январь 2022 года, средняя стоимость квадратного метра жилья составляет:

• Каталония – €2313,
• Мадрид – €2938,
• Балеарские острова – €3355,
• Валенсийское сообщество – €1488,
• Регион Мурсия – €1071.

Кроме того, существует возможность покупки новостроек очень высокого качества по более чем разумным ценам – от €120 000.

Подробнее о характеристиках разных городов и зон, а также ценах на недвижимость в них , вы можете узнать из наших статей:

• Жилье в Испании недорого для постоянного проживания: 6 лучших мест на Коста-Бланке;
• Регион Коста-Бланка. Города и курорты Коста-Бланки в северной части.

Отдельно стоит отметить относительно невысокие налоги и довольно низкую стоимость коммунальных услуг в этих регионах по сравнению, например, с Мадридом и Барселоной. Так, в первом случае размер коммунальных платежей в среднем составляет около €100 в месяц, тогда как в столицах ежемесячно придется отдавать в среднем €200 – €300.

• Космополитизм, многоязычие и большая русскоязычная диаспора. Немаловажный плюс для тех, кто не владеет испанским. Вы всегда сможете объясниться на английском, а в таких городах, как Торревьеха, количество русскоязычного населения бьет все рекорды. При этом стоит отметить, что русскоязычная диаспора очень дружная: вы всегда найдете помощь и поддержку от соотечественников в чужой стране.

Где лучше купить недвижимость в Испании: рекомендуемые города

Вне всякого сомнения, перечислить здесь все города Коста-Бланки, Коста-Калида и Коста-де-Валенсия невозможно. Ограничимся самыми важными и востребованными.

Бенидорм

• Туристическая столица Коста-Бланки – «Испанский Манхеттен».
• Население: 71 198 человек.
• Стоимость недвижимости: €2103 за кв.м

Бенидорм на карте:

Статьи о Бенидорме:

• Русский Бенидорм: как живет русскоязычная диаспора в «Испанском Манхеттене»?
• Море в Бенидорме: за чем едут иностранцы в испанский Манхеттен.
• Город Бенидорм, Испания, Коста-Бланка.
• Районы Бенидорма.

Финестрат

Для тех, кто хочет жить недалеко от Бенидорма, но избегает суеты туристического города.

• Население: 6386 человек.
• Стоимость недвижимости: €2230 за кв.м

Финестрат на карте:

Статьи о Финестрате:

• Финестрат и Бенидорм: два города, два брата.

Кальпе

Престижный курортный город с потрясающими пейзажами и большим выбором недвижимости с красивыми видами.

• Население: 29 909 человек (на 2010 год)
• Средняя стоимость недвижимости: €2248 за кв.м

Кальпе на карте:

Статьи о Кальпе:

• Где лучше жить в Кальпе?
• Город Кальпе, Испания. Пляжи Кальпе. Пеньон де Ифач.

Дения

Красивый прибрежный город, признанный в 2015 году Гастрономической столицей Средиземноморья.

• Население: 41 553 человека (на 2015 год)
• Средняя стоимость недвижимости: €2030 за кв.м

Дения на карте:

Статьи о Дении:

• Дения: достопримечательности, районы, жилье – полный обзор.
• Дения: пляжи, которые нужно обязательно посетить.

Хавея

Город на побережье, признанный ВОЗ одним из лучших мест на земле для жизни.

• Население: 31 909 человек (на 2010 год).
• Средняя стоимость недвижимости: €2602 за кв.м.

Хавея на карте:

Статьи о Хавее:

• Хавея, Испания – одно из лучших мест для жизни. Обзор города, жилья и достопримечательностей Хавеи.

Морайра

Живописный город на побережье с большим выбором элитной недвижимости.

• Население: 1612 человек
• Средняя стоимость недвижимости: €3151 за кв.м.

Морайра на карте:

Статьи о Морайре:

• Морайра: обзор города. Пляжи и достопримечательности Морайры.

Альтея

Один из самых красивых городов Испании. Рядом находится престижная урбанизация Альтея-Хиллс, а также красивейший православный храм.

• Население: 24 006 человек (на 2010 год)
• Средняя стоимость недвижимости: €2292 за кв.м

Альтея на карте:

Статьи об Альтее:

• Алтея – первый испанский город с русским православным храмом.

Аликанте

Столица Коста-Бланки – гостеприимный город на побережье с большим выбором доступной недвижимости.

• Население: 330 525 человек (на 2016 год).
• Цена недвижимости: €1466 за кв.м.

Аликанте не карте:

Статьи об Аликанте:

• Сколько стоит квартира в Аликанте. Стоимость квартир в Аликанте в разных районах.
• Неблагополучные районы Аликанте.
• Почему в Аликанте дешевая недвижимость.
• 4 района Аликанте для жизни и отдыха.

Санта-Пола

Красивый прибрежный курортный город с отличной инфраструктурой.

• Население: 31 745 человек.
• Цена недвижимости: €1523 за кв.м

Санта-Пола на карте:

Статьи о Санта-Поле:

• Санта-Пола, Испания: достопримечательности, пляжи. Что посмотреть в Санта-Поле.

Гуардамар-дель-Сегура

Спокойный красивый город с прекрасными песчаными пляжами и большим эвкалиптовым парком.

• Население: 14 716 человек (на 2017 год)
• Цена недвижимости: €1593 за кв.м

Гуардамар-дель-Сегура на карте:

Статьи о Гуардамар-дель-Сегура:

• Гуардамар-дель-Сегура, Испания: обзор города, недвижимости. Пляжи Гуардамар-дель-Сегура.

Торревьеха

Русскоязычная столица Коста-Бланки. Город на побережье с недорогой недвижимостью. Отлично подходит для покупки жилья с целью инвестиций.

• Население: 84 959 человек (на 2018 год).
• Цена недвижимости: €1452 за кв.м.

Торревьеха на карте:

Статьи о Торревьехе

• Покупка квартиры в Торревьехе.
• Стоимость квартир в Торревьехе.
• Аликанте или Торревьеха: где лучше жить и купить недвижимость.

Ориуэла-Коста

Очень популярная зона для покупки недвижимости, особенно среди иностранцев. Главные муниципалитеты: Пунта-Прима, Кабо-Роиг, Ла-Зения, Вильямартин, Плайя-Фламенка. Большой выбор недвижимости на любой вкус и кошелек.

• Население: 76 778 человека (на 2018 год)
• Цена недвижимости: €1965 за кв.м

Ориуэла-Коста на карте:

Статьи об Ориуэла-Коста:

• Вилламартин, Испания – обзор района. Недвижимость в Вилламартин.
• Пляжи и достопримечательности Ориуэла-Кост.
• Ориуэла-Коста, Испания: обзор районов и стоимости жилья.

Ла-Манга–де-Мар-Менор

Уникальная зона в регионе Мурсия (Коста-Калида), представляющая собой большую природную песчаную косу, разделяющую Средиземное море и лагуну Мар-Менор.

• Цена недвижимости: €1576 за кв.м

Ла-Манга–де-Мар-Менор на карте:

Статьи о Ла-Манге и Коста-Калида:

• Ла-Манга, Испания: полный обзор. Жизнь и отдых на Ла-Манга-дель-Мар-Менор
• Коста-Калида, Испания: знакомство с регионом

Валенсия

Один из самых красивых городов Испании с большим выбором недвижимости на любой вкус и кошелек.

• Население: 2,531 млн человек.
• Цена недвижимости: €1224 за кв.м.

Валенсия на карте:

Статьи о Валенсии:

• Валенсия: достопримечательности. Что посмотреть в Валенсии самостоятельно?
• Опасные районы Валенсии: все, что нужно знать.
• Патакона, Валенсия: обзор района и недвижимости. Пляж Патакона Валенсия.
• Районы Валенсии: обзор. Лучшие районы Валенсии для проживания.

Итак, надеемся, что наша статься поможет вам определиться, где лучше купить недвижимость в Испании в 2020 году. Если у вас имеются вопросы вы можете задать их нашим экспертам.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!