Wo kann man in Spanien am besten Immobilien kaufen? Vielleicht ist dies die erste Frage, die sich diejenigen stellen, die sich für den Kauf einer Immobilie in diesem wunderschönen, sonnigen Land entschieden haben. In der Regel fallen einem als Erstes berühmte Gegenden wie Barcelona, Madrid und die Balearen ein. Um jedoch zu entscheiden, wo im Jahr 2022 der beste Ort zum Immobilienkauf in Spanien ist, müssen Sie viel weiter gehen und mehr Orte erkunden: Es stellt sich heraus, dass die „gehypten“ Regionen Spaniens nicht die beste Option sind. Die wichtigsten Alternativen zu den oben genannten Gebieten sind die Küsten von Alicante (Costa Blanca), Murcia (Costa Cálida) und Valencia (Costa de Valencia). Was reizt diese Regionen und warum gelten sie als einer der besten Orte für den Immobilienkauf in Spanien? Lass es uns herausfinden. Bevor Sie Empfehlungen dazu abgeben, wo Sie in Spanien am besten ein Haus kaufen können, müssen Sie den Zweck des Kaufs verstehen. Sie sind auf der Suche nach Wohnraum für Ihr Eigenheim oder zur Nutzung als Sommerresidenz oder interessieren sich für Renditeimmobilien mit Gewinn? Betrachten wir jede Option einzeln.
Wo kann man in Spanien am besten Immobilien zur Kapitalanlage kaufen?
Die valencianische Gemeinschaft, zu der die bei ausländischen Käufern beliebten Provinzen Alicante und Valencia gehören, ist derzeit eine der vielversprechendsten und sich am schnellsten entwickelnden Regionen Spaniens. Dies wird durch Statistiken des spanischen Ministeriums für Industrie, Handel und Tourismus bestätigt. Beispielsweise wurde die Region im 2. Quartal dieses Jahres zum Spitzenreiter beim jährlichen Wachstum ausländischer Investitionen: von 83,2 auf 128,5 Millionen Euro. Darüber hinaus entwickelt sich die Region aktiv als Touristenziel: von 2011 bis 2018 Die Zahl der ausländischen Touristen stieg hier um 70 %. Darüber hinaus ist die Zahl der Spanier, die sich für dieses Urlaubsgebiet entscheiden, um 34 % gestiegen. Der Fairness halber ist anzumerken, dass die valencianische Gemeinschaft ihre rasante Entwicklung in den letzten Jahren der Krise Kataloniens verdankt.
- Erstens richteten ausländische Investoren aus Angst vor Instabilität in der Region ihre Aufmerksamkeit auf andere Gebiete Spaniens, und die valencianische Gemeinschaft stand ganz oben auf ihrer Liste.
- Zweitens hat die valencianische Gemeinschaft 616 Unternehmen aufgenommen, die aufgrund der Krise aus Katalonien „geflohen“ sind. Insbesondere wurden die Hauptsitze der beiden größten Banken Spaniens – Sabadell und CaixaBank – hierher verlegt.
- Drittens führte die Krise in Katalonien zu einer Abwanderung von Touristen, die die Valencianische Gemeinschaft als Alternative wählten. All dies konnte sich nur auf die Wirtschaftslage im Allgemeinen und den Immobilienmarkt im Besonderen auswirken. Die Nachfrage und die Preise für den Kauf und die Miete von Wohnungen begannen zu steigen, und im Geschäftsbereich war ein Wachstum zu beobachten.
Diese Tatsachen, zusammen mit relativ niedrigen Immobilienpreisen und guten Rentabilitäts- und Renditequoten, machen die Regionen Costa Blanca, Costa Cálida und Costa de Valencia zu einer hervorragenden Option für den Erwerb von Immobilien als Investition.
Lesen Sie hier mehr über die Vorteile einer Immobilieninvestition in der Valencianischen Gemeinschaft und in Murcia.
Wo kann man in Spanien am besten Wohnraum für einen dauerhaften Wohnsitz kaufen?
Viele derjenigen, die in Spanien Immobilien für den eigenen Wohnsitz – dauerhaft oder „Datscha“ – suchen, entscheiden sich auch für die Regionen Costa Blanca, Costa Cálida und Costa de Valencia. Lassen Sie uns die Hauptvorteile dieser Regionen auflisten:
- Klima, Ökologie, Natur, Strände . Ohne Zweifel ist dies einer der wichtigsten Faktoren, wenn nicht sogar der wichtigste. Sonniges Wetter an mehr als 300 Tagen im Jahr, milde schneefreie Winter, lange warme Sommer, minimale Niederschläge – das sind die Hauptmerkmale des mediterranen Klimas. Fügen Sie hier eine hervorragende Ökologie, die Nähe zum Meer und saubere, mit Mineralien angereicherte Luft, herrliche Strände, von denen viele mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, sowie wunderschöne Natur hinzu, und Sie erhalten einen idealen Ort zum Leben.
- Infrastruktur, Komfort und Sicherheit. In Alicante, Murcia und Valencia gibt es ein großes Angebot an Unterkünften für jeden Geschmack. Selbst wenn Sie sich für ein kleines, ruhiges Dorf inmitten der Natur entscheiden, werden Sie sich gleichzeitig nicht von der Welt abgeschnitten fühlen: Sie haben Zugang zu der gesamten Infrastruktur, die Sie zum Leben brauchen, und zu großen Touristenstädten mit einer Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten Jeder Geschmack ist immer in Ihrer Nähe.
- Ein attraktives Merkmal des Immobilienmarktes in den betrachteten Regionen ist die Urbanisierung, auch in geschlossenen. Wir sprechen von Dörfern, die durch eine gemeinsame Infrastruktur verbunden sind, mit Schwimmbädern, Grünflächen und Erholungsgebieten, Kinderspielplätzen usw.
- Was Unterhaltung und Sport angeht , finden Sie hier auch alles, was Sie brauchen: Sportvereine und Schulen, Tennisplätze, Golfplätze und Golfclubs, riesige Einkaufszentren, Vergnügungsparks (z. B. in Benidorm), Cafés, Bars, Restaurants, Nachtclubs und vieles mehr.
- Die Kosten einer Immobilie und die Kosten ihrer Instandhaltung . Die durchschnittlichen Immobilienpreise an der Costa Blanca, Costa Cálida und Costa de Valencia sind um eine Größenordnung niedriger als in anderen Küstengebieten Spaniens. Laut dem Portal idealista betragen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter Wohnraum mit Stand Januar 2022 beispielsweise:
- Katalonien – 2313 €,
- Madrid – 2938 €,
- Balearen – 3355 €,
- Valencianische Gemeinschaft – 1488 €,
- Region Murcia – 1071 €.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit , Neubauten in sehr hoher Qualität zu mehr als günstigen Preisen zu erwerben – ab 120.000 Euro. In unseren Artikeln erfahren Sie mehr über die Besonderheiten verschiedener Städte und Zonen sowie die Immobilienpreise :
- Wohnen in Spanien ist für einen dauerhaften Aufenthalt günstig: 6 beste Orte an der Costa Blanca;
- Region Costa Blanca. Städte und Ferienorte der Costa Blanca im nördlichen Teil.
Unabhängig davon sind die relativ niedrigen Steuern und relativ niedrigen Kosten für Versorgungsleistungen in diesen Regionen im Vergleich beispielsweise zu Madrid und Barcelona hervorzuheben. Im ersten Fall beträgt der durchschnittliche Betrag der Stromrechnungen etwa 100 € pro Monat, während Sie in den Hauptstädten durchschnittlich 200 – 300 € monatlich zahlen müssen.
- Weltoffenheit, Mehrsprachigkeit und eine große russischsprachige Diaspora. Ein wichtiges Plus für diejenigen, die kein Spanisch sprechen. Sie können immer auf Englisch kommunizieren und in Städten wie Torrevieja bricht die Zahl der russischsprachigen Bevölkerung alle Rekorde. Es ist erwähnenswert, dass die russischsprachige Diaspora sehr freundlich ist: Sie werden immer Hilfe und Unterstützung von Landsleuten in einem fremden Land finden.
Wo kann man in Spanien am besten Immobilien kaufen: empfohlene Städte
Zweifellos ist es unmöglich, hier alle Städte der Costa Blanca, Costa Cálida und Costa de Valencia aufzulisten. Beschränken wir uns auf das Wichtigste und Gefragte.
Benidorm
- Die Touristenhauptstadt der Costa Blanca ist das „spanische Manhattan“.
- Bevölkerung: 71.198 Personen.
- Immobilienpreis: 2103 € pro qm.
Benidorm auf der Karte: Artikel über Benidorm:
- Russisches Benidorm: Wie lebt die russischsprachige Diaspora im „spanischen Manhattan“?
- Das Meer in Benidorm: Warum Ausländer ins spanische Manhattan kommen.
- Stadt Benidorm, Spanien, Costa Blanca.
- Gebiete von Benidorm.
Finestrat
Für diejenigen, die in der Nähe von Benidorm wohnen, aber dem Trubel der Touristenstadt entgehen möchten.
- Bevölkerung: 6386 Personen.
- Immobilienpreis: 2230 € pro qm.
Finestrat auf der Karte: Artikel über Finestrat:
Calpe
Ein prestigeträchtiger Ferienort mit atemberaubender Landschaft und einer großen Auswahl an Immobilien mit schöner Aussicht.
- Bevölkerung: 29.909 Personen (2010)
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 2.248 € pro qm.
Calpe auf der Karte: Artikel über Calpe:
Dénia
Eine wunderschöne Küstenstadt, die 2015 als gastronomische Hauptstadt des Mittelmeerraums ausgezeichnet wurde.
- Bevölkerung: 41.553 Menschen (2015)
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 2030 € pro qm.
Denia auf der Karte: Artikel über Denia:
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- Denia: Strände, die Sie besuchen müssen.
Javea
Eine Stadt an der Küste, die von der WHO als einer der lebenswertesten Orte der Welt anerkannt wird.
- Bevölkerung: 31.909 Menschen (2010).
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 2602 € pro qm.
Javea auf der Karte: Artikel über Javea:
Moraira
Eine malerische Stadt an der Küste mit einer großen Auswahl an Luxusimmobilien.
- Bevölkerung: 1612 Personen
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 3151 € pro qm.
Moraira auf der Karte: Artikel über Moraira:
Altea
Eine der schönsten Städte Spaniens. In der Nähe befindet sich die prestigeträchtige Urbanisation Altea Hills sowie eine wunderschöne orthodoxe Kirche.
- Bevölkerung: 24.006 Menschen (2010)
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 2.292 € pro qm.
Altea auf der Karte: Artikel über Altea:
Alicante
Die Hauptstadt der Costa Blanca ist eine einladende Stadt an der Küste mit einer großen Auswahl an erschwinglichen Immobilien.
- Bevölkerung: 330.525 Menschen (2016).
- Immobilienpreis: 1466 € pro qm.
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Santa Pola
Ein wunderschöner Küstenort mit hervorragender Infrastruktur.
- Bevölkerung: 31.745 Personen.
- Immobilienpreis: 1523 € pro qm.
Santa Pola auf der Karte: Artikel über Santa Pola:
Guardamar del Segura
Eine ruhige, schöne Stadt mit wunderschönen Sandstränden und einem großen Eukalyptuspark.
- Bevölkerung: 14.716 Menschen (2017)
- Immobilienpreis: 1593 € pro qm.
Guardamar del Segura auf der Karte: Artikel über Guardamar del Segura:
Torrevieja
Russischsprachige Hauptstadt der Costa Blanca. Eine Stadt an der Küste mit günstigen Immobilien. Hervorragend geeignet für den Kauf eines Hauses zu Investitionszwecken.
- Bevölkerung: 84.959 Menschen (2018).
- Immobilienpreis: 1452 € pro qm.
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- Kosten für Wohnungen in Torrevieja.
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Orihuela Costa
Ein sehr beliebtes Gebiet für den Immobilienkauf, insbesondere bei Ausländern. Hauptgemeinden: Punta Prima, Cabo Roig, La Zenia, Villamartin, Playa Flamenca. Große Auswahl an Immobilien für jeden Geschmack und Geldbeutel.
- Bevölkerung: 76.778 Menschen (2018)
- Immobilienpreis: 1965 € pro qm.
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La Manga de Mar Menor
Ein einzigartiges Gebiet in der Region Murcia (Costa Cálida), bei dem es sich um eine große natürliche Sandzunge handelt, die das Mittelmeer und die Lagune des Mar Menor trennt.
- Immobilienpreis: 1576 € pro qm.
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Valencia
Eine der schönsten Städte Spaniens mit einer großen Auswahl an Immobilien für jeden Geschmack und Geldbeutel.
- Bevölkerung: 2,531 Millionen Menschen.
- Immobilienpreis: 1224 € pro qm.
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Wir hoffen, dass Ihnen unser Artikel bei der Entscheidung hilft, wo Sie im Jahr 2020 in Spanien am besten Immobilien kaufen können. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich an unsere Experten wenden.
