Quel est le meilleur endroit pour acheter une propriété en Espagne ? C'est peut-être la première question que se posent ceux qui ont décidé d'acheter une propriété dans ce beau pays ensoleillé. En règle générale, des zones aussi connues que Barcelone, Madrid et les îles Baléares sont les premières qui viennent à l'esprit. Cependant, afin de décider où est le meilleur endroit pour acheter une propriété en Espagne en 2022, vous devrez aller beaucoup plus loin et explorer plus d'endroits : il s'avère que les régions « hype » d'Espagne ne sont pas la meilleure option. Les principales alternatives aux zones ci-dessus sont la côte d'Alicante (Costa Blanca), Murcie (Costa Calida) et Valence (Costa de Valencia). Qu'est-ce qui attire ces régions et pourquoi sont-elles considérées comme l'un des meilleurs endroits pour acheter une maison en Espagne ? Essayons de comprendre. Avant de donner des conseils sur l'endroit où il est préférable d'acheter une propriété en Espagne, vous devez comprendre quel est le but de l'achat. Que vous recherchiez une maison pour votre propre résidence ou à utiliser comme résidence d'été, ou que vous soyez intéressé par des objets d'investissement en vue de réaliser un profit. Considérons chaque option séparément.
Où est le meilleur endroit pour acheter une propriété en Espagne pour investir
La communauté valencienne, qui comprend les provinces d'Alicante et de Valence, très appréciées des acheteurs étrangers, est actuellement l'une des régions les plus prometteuses et en développement rapide d'Espagne. Ceci est confirmé par les statistiques publiées par le ministère espagnol de l'Industrie, du Commerce et du Tourisme. Par exemple, au 2ème trimestre de cette année, la région est devenue un leader en termes de croissance annuelle des investissements en capitaux étrangers : de 83,2 millions d'euros à 128,5 millions d'euros. De plus, la région se développe activement en tant que destination touristique : de 2011 à 2018, le nombre de touristes étrangers a augmenté ici de 70%. De plus, le nombre d'Espagnols choisissant cette zone de loisirs a augmenté de 34%. En toute honnêteté, il convient de noter que le développement rapide de la communauté valencienne au cours des deux dernières années est dû à la crise vécue par la Catalogne.
- Premièrement, les investisseurs étrangers, craignant l'instabilité dans la région, se sont tournés vers d'autres régions d'Espagne, et la Communauté valencienne a été l'une des premières sur leurs listes.
- Deuxièmement, la Communauté valencienne a accueilli 616 entreprises qui ont « échappé » à la Catalogne à cause de la crise. En particulier, deux des plus grandes banques d'Espagne, Sabadell et CaixaBank, y ont installé leur siège.
- Troisièmement, la crise en Catalogne a entraîné un exode de touristes qui ont choisi la Communauté valencienne comme alternative. Tout cela ne pouvait qu'affecter l'état de l'économie en général et du marché immobilier en particulier. La demande et les prix pour l'achat et la location de logements ont augmenté, dans le domaine des affaires, une croissance a également commencé à être observée.
Ces faits, ainsi que des prix immobiliers relativement bas et de bons taux de rentabilité et de récupération, font des régions de la Costa Blanca, de la Costa Cálida et de la Costa de Valencia une excellente option pour acheter une propriété comme investissement.
En savoir plus sur les avantages d'investir dans l'immobilier dans la Communauté valencienne et à Murcie ici .
Où est le meilleur endroit pour acheter une propriété en Espagne pour la résidence permanente
Beaucoup de ceux qui recherchent une propriété en Espagne pour leur propre résidence – permanente ou "chalet" – optent également pour les régions de la Costa Blanca, de la Costa Calida et de la Costa de Valencia. Nous listons les principaux atouts de ces régions :
- Climat, écologie, nature, plages . Sans aucun doute, c'est l'un des facteurs les plus importants, sinon le plus important. Un temps ensoleillé pendant plus de 300 jours par an, des hivers doux sans neige, de longs étés chauds, des précipitations minimales – telles sont les principales caractéristiques du climat méditerranéen. Ajoutez ici l'excellente écologie, la proximité de la mer et l'air le plus pur enrichi de minéraux, de magnifiques plages, dont beaucoup sont marquées du drapeau bleu, ainsi qu'une nature magnifique et vous obtiendrez l'endroit idéal pour vivre.
- Infrastructure, confort et sécurité. À Alicante, Murcie et Valence, il existe une large offre de logements pour tous les goûts. En même temps, même si vous choisissez un tout petit village tranquille au sein de la nature, vous ne vous sentirez pas coupé du monde : vous aurez accès à toutes les infrastructures nécessaires à la vie, et à de grandes villes touristiques avec une abondance de divertissements pour tous les goûts sont toujours à proximité.
- Une caractéristique attrayante du marché immobilier dans les régions considérées est l'urbanisation, y compris les régions fermées. Nous parlons de villages unis par une infrastructure commune, avec des piscines, des espaces verts et des aires de loisirs, des terrains de jeux, etc.
- En ce qui concerne les divertissements et les sports , vous trouverez également ici tout ce dont vous avez besoin : clubs et écoles de sport, courts de tennis, terrains de golf et clubs de golf, immenses centres commerciaux, parcs d'attractions (par exemple, à Benidorm), cafés, bars , restaurants, discothèques et beaucoup plus.
- La valeur d'un bien immobilier et le coût de son entretien . Les prix moyens des logements sur la Costa Blanca, la Costa Calida et la Costa de Valencia sont inférieurs d'un ordre de grandeur à ceux des autres régions côtières d'Espagne. Par exemple, selon le portail idealista en janvier 2022, le coût moyen au mètre carré d'un logement est de :
- Catalogne – 2313 €,
- Madrid – 2938 €,
- Îles Baléares – 3355 €,
- Communauté valencienne – 1488 €,
- Région de Murcie – 1071 €.
De plus, il y a la possibilité d'acheter de nouveaux bâtiments de très haute qualité à des prix plus que raisonnables – à partir de 120 000 €.Vous pouvez en savoir plus sur les caractéristiques des différentes villes et zones, ainsi que sur les prix de l'immobilier, à partir de nos articles. :
- Le logement en Espagne est peu coûteux pour la résidence permanente : 6 meilleurs endroits sur la Costa Blanca ;
- Région de la Costa Blanca. Villes et stations balnéaires de la Costa Blanca dans la partie nord.
Séparément, il convient de noter les taxes relativement faibles et le coût plutôt faible des services publics dans ces régions par rapport, par exemple, à Madrid et à Barcelone. Ainsi, dans le premier cas, le montant moyen des factures de services publics est d'environ 100 € par mois, alors que dans les capitales, vous devrez payer en moyenne 200 à 300 € par mois.
- Cosmopolitisme, multilinguisme et importante diaspora russophone. Un plus important pour ceux qui ne parlent pas espagnol. Vous pouvez toujours vous expliquer en anglais, et dans des villes comme Torrevieja, le nombre de russophones bat tous les records. Dans le même temps, il convient de noter que la diaspora russophone est très amicale : vous trouverez toujours l'aide et le soutien de compatriotes dans un pays étranger.
Où est le meilleur endroit pour acheter une propriété en Espagne : villes recommandées
Sans aucun doute, il est impossible d'énumérer ici toutes les villes de la Costa Blanca, de la Costa Calida et de la Costa de Valencia. Nous nous limitons aux plus importants et aux plus demandés.
Benidorm
- La capitale touristique de la Costa Blanca est le "Manhattan espagnol".
- Population : 71 198
- Prix de l'immobilier : 2103 € par m².
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- Quartiers de Benidorm.
Finestrat
Pour ceux qui veulent vivre près de Benidorm mais éviter l'agitation de la ville touristique.
- Population : 6386 personnes.
- Prix de l'immobilier : 2230 € par m².
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Calpe
Une station balnéaire prestigieuse avec des paysages magnifiques et un grand choix de propriétés avec de belles vues.
- Population : 29 909 (en 2010)
- Prix moyen de l'immobilier : 2248 € le m²
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Dénia
Une belle ville côtière, reconnue en 2015 comme la capitale gastronomique de la Méditerranée.
- Population : 41 553 (en 2015)
- Prix moyen de l'immobilier : 2030 € le m²
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Javea
Une ville sur la côte, reconnue par l'OMS comme l'un des meilleurs endroits sur terre où vivre.
- Population : 31 909 (en 2010).
- Prix moyen de l'immobilier : 2602 €/m².
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Moraira
Ville pittoresque sur la côte avec un grand choix de biens immobiliers de luxe.
- Population : 1612 personnes
- Prix moyen de l'immobilier : 3151 €/m².
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Altéa
L'une des plus belles villes d'Espagne. A proximité se trouve la prestigieuse urbanisation d'Altea Hills, ainsi que la plus belle église orthodoxe.
- Population : 24 006 (en 2010)
- Prix moyen de l'immobilier : 2292 € le m²
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Alicante
La capitale de la Costa Blanca est une ville hospitalière sur la côte avec un grand choix de biens immobiliers abordables.
- Population : 330 525 (en 2016).
- Prix de l'immobilier : 1466 € par m².
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Santa Polá
Belle station balnéaire côtière avec une excellente infrastructure.
- Population : 31 745 personnes.
- Prix de l'immobilier : 1523 € par m².
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Guardamar del Segura
Une ville calme et belle avec de belles plages de sable et un grand parc d'eucalyptus.
- Population : 14 716 (en 2017)
- Prix de l'immobilier : 1593 € par m².
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Torrevieja
La capitale russophone de la Costa Blanca. Ville sur la côte avec de l'immobilier bon marché. Idéal pour acheter une maison à des fins d'investissement.
- Population : 84 959 personnes (en 2018).
- Prix de l'immobilier : 1452 € par m².
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Orihuela Costa
Une zone très populaire pour l'achat d'une propriété, en particulier parmi les étrangers. Municipalités principales : Punta Prima, Cabo Roig, La Zenia, Villamartin, Playa Flamenca. Grand choix de biens immobiliers pour tous les goûts et tous les budgets.
- Population : 76 778 (en 2018)
- Prix de l'immobilier : 1965 € par m².
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La Manga-de-Mar Menor
Une zone unique dans la région de Murcie (Costa Calida), qui est une grande langue de sable naturelle qui sépare la mer Méditerranée et la lagune Mar Menor.
- Prix de l'immobilier : 1576 € par m².
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Valence
L'une des plus belles villes d'Espagne avec un grand choix de biens immobiliers pour tous les goûts et tous les budgets.
- Population : 2,531 millions d'habitants.
- Prix de l'immobilier : 1224 € par m².
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Nous espérons donc que notre article vous aidera à décider où il est préférable d'acheter une propriété en Espagne en 2020. Si vous avez des questions, vous pouvez les poser à nos experts .
