Au cours de l'année à venir, l'Espagne redeviendra le leader du classement des pays d'Europe, où l'augmentation maximale des prix de l'immobilier sera observée. De plus, il continuera d'être l'un des pays européens avec le taux de chômage le plus élevé. Selon une étude de l'agence de notation faisant autorité Moody's, qui comprend une prévision de l'évolution de l'économie de l'Europe occidentale en 2020, les prix de l'immobilier en Espagne augmenteront de 5,5 % au cours des 12 prochains mois. C'est le chiffre le plus élevé parmi les 8 pays analysés. De plus, ces chiffres sont nettement supérieurs à ceux annoncés par Moody's il y a quelques mois – à 2 – 3% près. En deuxième position après l'Espagne en termes de hausse des prix de l'immobilier se trouvent l'Irlande et la Hollande – 4,5 %. Sur le troisième – l'Allemagne et le Portugal – 4%. Sur le quatrième – France – 2,5%. Au cinquième – Grande-Bretagne – 0,7%. Selon la même étude, l'Espagne en 2020 continuera d'être le deuxième pays de l'UE en termes de chômage après la Grèce, mais par rapport à 2019, le nombre de chômeurs diminuera légèrement. Ainsi, si en 2019, il y avait 14,1 % de chômeurs en Espagne, alors en 2020, le taux de chômage prévu sera de 13,4 %. En Italie et en France, le taux de chômage sera également élevé – 10% et 8,3% respectivement. En Allemagne et aux Pays-Bas, ce chiffre devrait être de 4 % en 2020, au Royaume-Uni – 4,1 %, en Irlande – 5 %, au Portugal – 6 %. En termes de croissance économique, l'Espagne continuera d'afficher de bons résultats, mais à un rythme plus lent. Selon les prévisions de Moody's, le PIB de l'Espagne augmentera de 2 % en 2020. Le leader de la croissance parmi les pays analysés sera l'Irlande – 3,2%. Le Portugal occupera la 3ème place avec 1,7%. Viennent ensuite les Pays-Bas et la France – 1,4 %, puis – l'Allemagne et le Royaume-Uni – 1 %. La dernière position sera occupée par l'Italie avec un taux de croissance économique inférieur à 0,5%. Moody's évalue les prévisions du marché immobilier espagnol pour 2020, y compris la croissance des prix, comme positives. Les experts de l'agence affirment avec confiance que le pays est bien mieux préparé à une crise hypothétique qu'il y a dix ans. Par exemple, les critères d'éligibilité pour les hypothèques en Espagne sont devenus beaucoup plus stricts, l'effort financier pour acheter une propriété s'est considérablement amélioré, la dette hypothécaire privée a nettement diminué et les hypothèques à taux fixe deviennent de plus en plus importantes sur le marché hypothécaire. Dans le même temps, Moody's met en garde contre une éventuelle réduction du volume des prêts hypothécaires accordés par les banques espagnoles, ainsi qu'une éventuelle modification du ratio prêt/gage (LTV), qui détermine le rapport entre le montant d'un prêt hypothécaire et la valeur des biens immobiliers . À cet égard, il ne serait pas superflu de rappeler que, quelle que soit l'évolution de la situation sur le marché immobilier espagnol, Alegría garantit à ses clients l'approbation à 100% des prêts hypothécaires au niveau bancaire après évaluation préliminaire des documents par nos spécialistes.

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