В наступающем году Испания снова станет лидером рейтинга стран Европы, где будет наблюдаться максимальный рост цен на недвижимость. Кроме того, она продолжит оставаться одной из европейских стран с максимальным уровнем безработицы.
Согласно данным исследования авторитетного рейтингового агентства Moody’s, включающем в себя прогноз развития экономики Западной Европы в 2020 году, стоимость недвижимости в Испании вырастет на 5,5% в следующие 12 месяцев. Это самый высокий показатель среди 8 проанализированных стран. Помимо этого, данные цифры значительно превышают озвученные Moody’s несколько месяцев назад – в пределах 2 – 3%.
На втором месте после Испании по показателю роста цен на недвижимость находятся Ирландия и Голландия – 4,5%. На третьем – Германия и Португалия – 4%. На четвертом – Франция – 2,5%. На пятом – Великобритания – 0,7%.
Согласно этому же исследованию, Испания в 2020 году продолжит оставаться второй страной ЕС по уровню безработицы после Греции, однако по сравнению с 2019 годом число безработных несколько снизится. Так, если в 2019 году в Испании насчитывалось 14,1% безработных, то в 2020 ожидаемый уровень безработицы составит 13,4%. В Италии и Франции уровень безработицы также будет высок – 10% и 8,3% соответственно. В Германии и Голландии этот показатель, согласно прогнозам, в 2020 году будет равен 4%, в Великобритании – 4,1%, в Ирландии – 5%, в Португалии – 6%.
Что касается экономического роста, Испания сохранит хорошие показатели, хотя и замедлит темп. По прогнозам Moody’s, в 2020 году ВВП Испании вырастет на 2%.
Лидером роста среди проанализированных стран станет Ирландия – 3,2%. Португалия расположится на 3 месте с показателем 1,7%. Далее следуют Голландия и Франция – 1,4%, затем – Германия и Великобритания – 1%. Последнюю позицию займет Италия с уровнем роста экономики менее 0,5%.
Moody’s оценивает прогнозы для рынка недвижимости Испании на 2020 год, включая рост цен, как позитивные. Эксперты агентства уверенно заявляют, что страна гораздо лучше подготовлена к гипотетическому кризису, чем десять лет назад.
К примеру, критерии выдачи ипотеки в Испании стали гораздо более строгими, показатель финансовых усилий для покупки недвижимости значительно улучшился, объем долга частных лиц по ипотечным платежам заметно сократился, и на рынке ипотек все больший вес приобретают ипотечные кредиты с фиксированной ставкой.
При этом Moody’s предупреждает о возможном сокращении объемов предоставляемых испанскими банками ипотечных кредитов, а также о возможном изменении коэффициента «кредит/залог» (LTV), определяющем отношение суммы ипотечного кредита к стоимости недвижимости. В этой связи не лишним будет напомнить, что, как бы ни менялась ситуация на рынке недвижимости Испании, компания «Alegría» гарантирует своим клиентам 100% согласования ипотечных займов на уровне банков при предварительной оценке документов нашими специалистами.
