In juli 2026 steeg de gemiddelde prijs van verkochte woningen in Asturië met 29,3% ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Dat was de grootste stijging van alle Spaanse autonome regio’s. Landelijk nam de gemiddelde prijs per vierkante meter met 7,7% toe tot € 2.112.
Tegelijkertijd bleef de woningmarkt afkoelen: in Spanje werden 65.395 woningtransacties geregistreerd, 11,1% minder dan een jaar eerder. Daarmee daalde het aantal verkopen voor de zevende maand op rij op jaarbasis. De cijfers zijn afkomstig van het Centrum voor Statistische Informatie van het Spaanse Notariaat (CIEN).
Prijsontwikkeling in de autonome regio’s
Na Asturië werden de grootste jaarlijkse prijsstijgingen gemeten in Murcia (+22,3%) en Galicië (+19,8%). De woningprijzen stegen in 16 autonome regio’s. De Balearen waren de enige regio waar de prijzen gelijk bleven.
De gemiddelde prijs in Spanje kwam uit op € 2.112 per vierkante meter. Voor appartementen bedroeg deze € 2.547 en voor vrijstaande woningen € 1.495.
In de meeste regio’s waren er minder woningverkopen
Het aantal transacties daalde in 16 autonome regio’s. Alleen in Extremadura was er een stijging (+0,9%). De sterkste dalingen werden genoteerd in Baskenland (−20,2%), La Rioja (−20,1%) en de regio Valencia (−19,1%).
De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen in Spanje nam op jaarbasis met 2% af. In 12 autonome regio’s daalde deze, terwijl de gemiddelde oppervlakte in vijf regio’s toenam. De grootste dalingen waren op de Canarische Eilanden (−7,1%), in Cantabrië (−6,8%), Asturië en La Rioja (beide −6,5%). De sterkste stijging werd gemeten in Aragón (+6%).
Ook de hypotheekverlening nam af
In juli werden in Spanje 36.685 hypotheken voor de aankoop van een woning verstrekt, 4,9% minder dan een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag daalde met 0,2% tot € 183.644. Hypotheken financierden 56,1% van de woningaankopen; gemiddeld bedroeg de lening 71,6% van de woningprijs.
Het aantal hypotheken daalde in 15 autonome regio’s. De sterkste dalingen werden geregistreerd in La Rioja (−26,9%), Asturië (−19,6%) en Baskenland (−12%). Alleen in Extremadura (+3,1%) en Catalonië (+2,9%) nam het aantal toe.
Het gemiddelde bedrag van nieuwe hypotheken voor woningen steeg in 14 autonome regio’s. De grootste stijgingen waren in Extremadura (+13,6%) en Baskenland (+12,7%). De sterkste dalingen deden zich voor in Madrid (−9,2%) en Asturië (−7,9%).
CIEN merkt op dat de cijfers over de laatste drie maanden voorlopig zijn en worden bijgewerkt zodra alle gegevens beschikbaar zijn.
