En juillet 2026, le prix moyen des logements vendus dans les Asturies a augmenté de 29,3 % par rapport au même mois de l’année précédente. Il s’agit de la hausse la plus importante parmi les communautés autonomes espagnoles. À l’échelle nationale, le prix moyen au mètre carré a progressé de 7,7 %, à 2 112 euros.
Dans le même temps, le marché immobilier a continué de ralentir : l’Espagne a enregistré 65 395 ventes de logements, soit 11,1 % de moins qu’un an auparavant. Les transactions reculent ainsi pour le septième mois consécutif en glissement annuel. Ces données proviennent du Centre d’information statistique du notariat (CIEN).
Évolution des prix dans les communautés autonomes
Après les Asturies, les plus fortes hausses annuelles ont été enregistrées en région de Murcie (+22,3 %) et en Galice (+19,8 %). Les prix ont augmenté dans 16 communautés autonomes. Les Baléares sont la seule région où ils sont restés stables.
Le prix moyen en Espagne s’est établi à 2 112 euros par mètre carré. Il a atteint 2 547 euros pour les appartements et 1 495 euros pour les maisons individuelles.
Les ventes ont diminué dans la plupart des régions
Le nombre de ventes a baissé dans 16 communautés autonomes. Seule l’Estrémadure a enregistré une hausse (+0,9 %). Les reculs les plus marqués ont été observés au Pays basque (−20,2 %), dans La Rioja (−20,1 %) et dans la Communauté valencienne (−19,1 %).
La surface moyenne des logements vendus en Espagne a diminué de 2 % sur un an. Elle a baissé dans 12 communautés autonomes et progressé dans cinq. Les plus fortes baisses ont été enregistrées aux Canaries (−7,1 %), en Cantabrie (−6,8 %), dans les Asturies et dans La Rioja (−6,5 % chacune). La hausse la plus importante a été relevée en Aragon (+6 %).
Le crédit immobilier recule également
En juillet, 36 685 prêts hypothécaires destinés à l’achat d’un logement ont été accordés en Espagne, soit 4,9 % de moins qu’un an auparavant. Leur montant moyen a diminué de 0,2 %, à 183 644 euros. Un crédit hypothécaire a financé 56,1 % des achats, et son montant représentait en moyenne 71,6 % du prix du bien.
Le nombre de prêts a baissé dans 15 communautés autonomes. Les reculs les plus importants ont été enregistrés dans La Rioja (−26,9 %), les Asturies (−19,6 %) et au Pays basque (−12 %). Le nombre de prêts n’a augmenté qu’en Estrémadure (+3,1 %) et en Catalogne (+2,9 %).
Le montant moyen des nouveaux prêts immobiliers a progressé dans 14 communautés autonomes. Les hausses les plus fortes ont été enregistrées en Estrémadure (+13,6 %) et au Pays basque (+12,7 %). Les baisses les plus marquées ont concerné Madrid (−9,2 %) et les Asturies (−7,9 %).
Le CIEN précise que les chiffres des trois derniers mois sont provisoires et seront révisés à mesure que les données complètes seront disponibles.
