Volgens een rapport van DWS Group, de vertegenwoordiger van Deutsche Bank in Europa, zou de verkoop van woningen een impuls moeten geven aan het herstel van de Spaanse vastgoedmarkt . Dit wordt verklaard door de recente verandering in de voorkeuren van bedrijven, die nu proberen te besparen op de aankoop en huur van kantoorruimte en hun werknemers massaal naar thuiswerk sturen. Tegelijkertijd blijven appartementen en huizen in Spanje gewild bij zowel lokale als buitenlandse kopers. Volgens berekeningen van DWS-experts zal de winstgevendheid van residentieel vastgoed in Madrid en Barcelona tussen 2021 en 2025 rond de 9% blijven, terwijl dit voor kantoren en winkelcentra 6% zal zijn. De komende 10 jaar zal de bevolking van deze steden naar verwachting met respectievelijk 5% en 2% groeien en het inkomen met 2%. Daarnaast zal de huurmarkt zich ontwikkelen in de hoofdstad van Spanje, die, in tegenstelling tot Barcelona, niet zo streng wordt gereguleerd door de stadsautoriteiten. Getafe en Badalona worden genoemd als de meest veelbelovende voorsteden, voornamelijk vanwege de betaalbare prijzen en gunstige vervoersverbindingen. De herstelperiode omvat ook de Europese vastgoedmarkt als geheel, waar de huurvraag naar verwachting met gemiddeld 3,1% zal groeien over vijf jaar; in grote Spaanse steden, maar ook in Londen, Berlijn en München, zal deze zelfs nog hoger liggen. Dit komt door de onzekerheid van veel potentiële kopers over toekomstige inkomsten en het feit dat banken voorzichtiger zijn geworden met het verstrekken van nieuwe hypotheken dan voorheen.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!