Gmina Walencji jest jedną z głównych autonomii Hiszpanii, nie tylko dzięki doskonałej lokalizacji, ale także innym niewątpliwym zaletom: dobrze rozwinięta infrastruktura i połączenia komunikacyjne, szybko rozwijająca się gospodarka, bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne, duży wybór niedrogich i wysokiej jakości nieruchomości itp. Ponadto na terenie tego regionu znajduje się trzecie co do wielkości miasto w kraju – Walencja – jeden z najciekawszych obszarów do inwestowania w nieruchomości w Hiszpanii . W tym artykule powiemy Ci, dlaczego warto wybrać Walencję jako opłacalną inwestycję.
Inwestycja w nieruchomości w Walencji
Hiszpański rynek nieruchomości prawie całkowicie wyszedł z kryzysu, a Walencja jest teraz prawdziwą atrakcją dla inwestorów zagranicznych, którzy chcą zainwestować swój kapitał, podobnie jak inne duże miasta w Hiszpanii, takie jak Madryt i Barcelona. Ceny. Od kilku lat ceny nieruchomości w Walencji spadają, co nie mogło nie przyciągnąć inwestorów poszukujących opłacalnych opcji inwestycyjnych. Dziś wartość nieruchomości w Walencji i Wspólnocie Walenckiej jest prawie na idealnym poziomie dla inwestycji: odpowiednio 1779 euro i 1228 euro za metr kwadratowy. Wspólnota Walencji zajmuje czwarte miejsce w rankingu regionów Hiszpanii o najniższych cenach po Kastylii-La Manchy, Estremadurze i Murcji. Jednocześnie eksperci twierdzą, że okres spadków cen w Walencji minął, a ceny poszły w górę, a kolejna fala spadków nie jest spodziewana w najbliższym czasie. Najdroższą gminą we Wspólnocie Walenckiej do zakupu nieruchomości jest Moraira (2352 euro), położona w prowincji Alicante, a najbardziej ekonomiczna jest Carlet (627 euro). Hipoteka. Do powyższego warto dodać, że indeks Euríbor, na podstawie którego wyliczane są oprocentowanie kredytów hipotecznych przy zróżnicowanych płatnościach w Hiszpanii, jest na bardzo korzystnym dla kupujących poziomie i zdaniem ekspertów sytuacja ta się nie zmieni w niedalekiej przyszłości. Elitarna nieruchomość. Na szczególne wyróżnienie zasługuje sektor luksusowych nieruchomości w Walencji (nieruchomości o wartości ponad 350 000 euro). Według najnowszych danych około 40% nabywców luksusowych nieruchomości w Walencji kupuje nieruchomość na wynajem, kolejne 40% – na odsprzedaż, a 20% – na życie. Jednocześnie ceny w tym segmencie nadal rosną. Wynajem. Wynajem nieruchomości w Walencji to również dynamicznie rozwijający się sektor. Ceny na nią rosną, podobnie jak popyt, a podaż poprawia się. Ze względu na niskie ceny nieruchomości, Walencja cieszy się dużym zainteresowaniem dla inwestycji w nieruchomości na wynajem: rentowność (brutto) biznesu wynajmu w Walencji jest na dobrym poziomie – 8,04% w skali roku (trzecie miejsce w kraju po prowincjach Lleida i Toledo), podczas gdy w Barcelonie i Madrycie odsetek ten wynosi odpowiednio 7,07% i 6,9%, a średni wskaźnik rentowności dla kraju wynosi 7,5% (dane Urban Data Analytics z listopada 2019 r.). 
Walencja vs. Barcelona
Jeśli porównamy Walencję z Barceloną, to o podobnych cechach ta pierwsza obecnie wyraźnie wygrywa nie tylko pod względem kosztów nieruchomości (1779 euro wobec 4115 euro za metr kwadratowy), ale także pod względem perspektyw życiowych i biznes. Wynika to przede wszystkim z aktywnie rozwijającego się katalońskiego „procesu”, który mocno wstrząsnął gospodarką Katalonii i wpłynął na stabilność polityczną i społeczną. Wielu zagranicznych inwestorów i przedsiębiorców zainteresowanych Katalonią zmieniło swoje plany i zaczęło rozważać inne regiony pod inwestycje – w szczególności Walencję. Ponadto rynek Wspólnoty Walenckiej w ogóle, a Walencja w szczególności, oferuje szeroką gamę nieruchomości na każdy gust i budżet – oferta jest tutaj bardzo szeroka i zróżnicowana. Przeczytaj więcej na ten temat tutaj .
Inwestycje w Walencji: statystyki i perspektywy
O rosnącym zainteresowaniu Wspólnotą Walencką jako miejscem inwestycji świadczą również statystyki. Tym samym w II kwartale 2019 r. region ten stał się liderem Hiszpanii pod względem wzrostu inwestycji zagranicznych. Wzrost wyniósł 54% rok do roku (z 83,2 mln euro w 2018 r. do 128,5 mln euro w 2019 r.). Region wykazuje również doskonałe wyniki w dziedzinie turystyki: w latach 2011-2018 liczba turystów zagranicznych we Wspólnocie Walencji wzrosła o 70%, a turystów z innych regionów Hiszpanii – o 34%. Na tym obszarze znowu wielki wpływ miał kataloński kryzys: napływ turystów został przeniesiony do Walencji. Walencja otwiera również wspaniałe perspektywy prowadzenia biznesu. W tym kontekście nie można nie wspomnieć o Katalonii, z której po nielegalnym referendum zaczęły odchodzić małe i średnie przedsiębiorstwa, a także duże przedsiębiorstwa. Wielu z nich zdecydowało się na zmianę Katalonii na Wspólnotę Walencji: od jesieni 2017 roku swoje siedziby przeniosło tu 616 firm, w tym największe krajowe banki – CaixaBank i Sabadell. 
Poza wymienionymi wyżej czynnikami sprzyjającymi inwestycjom, Walencja oferuje kilka innych niezaprzeczalnych zalet: strategiczne położenie blisko morza, doskonały klimat, szybko rozwijająca się gospodarka, duża konkurencja, doskonałe perspektywy biznesowe, dobrze rozwinięta infrastruktura i połączenia komunikacyjne, bogata oferta kulturalna i dziedzictwo historyczne itp. Wszystko więc wskazuje na to, że Walencja jest obecnie jednym z najlepszych miejsc do inwestowania w Hiszpanii, w tym w nieruchomości, zwłaszcza jeśli budżet inwestycyjny nie jest zbyt duży. W naszym katalogu znajdziesz bogatą ofertę nieruchomości pod inwestycje w Walencji i innych miastach Wspólnoty Walenckiej.
