Nowa ochrona właścicieli mieszkań i porozumienia z Junts
Na kolejnym posiedzeniu Rady Ministrów, zaplanowanym na 9 grudnia, ma zostać zatwierdzony dekret, który wesprze właścicieli nieruchomości w przypadku braku płatności, gdy wynajmują mieszkania młodym ludziom lub «osobom w sytuacji wrażliwej». Ten środek, podobnie jak przyspieszenie procedur eksmisji okupas, jest jednym z zobowiązań wynikających z porozumień z katalońską partią separatystyczną Junts. Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że to rozwiązanie pojawia się siedem lat za późno. Co więcej, właściciele nigdy nie prosili rządu o pieniądze – chcieli jedynie móc wynajmować swoje mieszkania bez obawy, że zostaną z niczym. W tym kontekście coraz większą popularnością cieszą się narzędzia takie jak ubezpieczenie od niepłacenia czynszu (seguro de impago de alquiler) oraz profesjonalne usługi wynajmu i zarządzania nieruchomościami w Hiszpanii, które pomagają właścicielom ograniczyć ryzyko braku płatności.
Przyspieszenie procedur eksmisji «okupas»
W marcu tego roku hiszpański parlament zatwierdził projekt ustawy zgłoszony przez Junts, który skraca maksymalny czas eksmisji okupas do 48 godzin. Projekt przewiduje zmiany w prawie cywilnym i karnym, tak aby nie dochodziło do opóźnień z powodu oświadczeń o «wrażliwej sytuacji» składanych przez nielegalnych lokatorów. Ponadto w przypadkach bezprawnego zajęcia nieruchomości planowane jest stosowanie natychmiastowego postępowania sądowego, podobnie jak w innych drobnych przestępstwach.
Więcej uprawnień dla gmin
Ten sam dekret umożliwi burmistrzom większe inwestowanie w projekty niezwiązane z wydatkami bieżącymi – takie jak budowa mieszkań, zarządzanie zasobami wodnymi i wiele innych. Przewiduje on również wydłużenie terminu na wdrażanie cyfryzacji procesów fakturowania w firmach, co powinno uprościć procedury administracyjne i zwiększyć przejrzystość.
