Нова система захисту орендодавців і домовленості з Junts
На наступному засіданні Ради міністрів, запланованому на 9 грудня, буде схвалено указ, покликаний допомогти власникам житла у випадках несплати оренди, коли вони здають його молоді або «вразливим групам населення». Цей захід, так само як і прискорення процедур виселення okupas, є одним із зобов’язань за угодами з каталонською сепаратистською партією Junts. Експерти ринку нерухомості наголошують, що цей крок запізнився на сім років. До того ж власники ніколи не просили грошей у держави – вони лише хотіли мати змогу здавати житло в оренду без страху залишитися ні з чим. У цьому контексті дедалі більшою популярністю користуються інструменти, такі як страхування від несплати оренди, а також професійні послуги з оренди та управління нерухомістю в Іспанії, що допомагають власникам знизити ризики несплати.
Прискорення процедур виселення «okupas»
У березні цього року іспанський парламент схвалив законопроєкт, поданий Junts, який скорочує строки виселення okupas до максимум 48 годин. Документ передбачає внесення змін до цивільного та кримінального законодавства, щоб уникнути затримок через заяви про «вразливість» з боку самовільних поселенців. Крім того, у випадках незаконного заволодіння нерухомістю планується проводити негайний судовий розгляд, аналогічний до того, який застосовується щодо інших нетяжких правопорушень.
Більше повноважень для муніципалітетів
Цей самий указ надасть мерам більше можливостей інвестувати в проєкти, не пов’язані з поточними витратами, – такі як будівництво житла, управління водними ресурсами та багато інших. Також буде продовжено термін для впровадження цифровізації процесів виставлення рахунків у компаніях, що має спростити адміністративні процедури та підвищити прозорість.
