Новая защита арендодателей и договоренности с Junts
На следующем заседании Совета министров, назначенном на 9 декабря, будет одобрен указ, который поможет владельцам недвижимости в случае неплатежей при сдаче в аренду молодежи или «уязвимым слоям населения». Эта мера, равно как и ускорение процесса выселения «окупас», является одним из обязательств по выполнению договоренностей с каталонской сепаратистской партией Junts.
Эксперты по недвижимости утверждают, что данная мера опоздала на семь лет. К тому же владельцы никогда не просили денег у правительства, а лишь надеялись, что смогут сдавать жилье в аренду без страха остаться ни с чем. В этом контексте все большей популярностью пользуются такие инструменты, как страхование от неуплаты аренды, а также профессиональные сервисы по сдаче квартиры в аренду в Испании, помогающие владельцам снизить риски неплатежей.
Ускорение процедур выселения «окупас»
В марте этого года испанский парламент одобрил законопроект, представленный Junts, о сокращении сроков выселения «окупас» до 48 часов максимум. Законопроект предусматривает внесение изменений в гражданское и уголовное законодательство, чтобы не допускались задержки «из-за заявлений о уязвимости со стороны самовольно заселившихся жильцов». Кроме того, при незаконном завладении недвижимостью планируется проводить немедленное судебное разбирательство как в случае других легких преступлений.
Больше полномочий для муниципалитетов
Этот же указ позволит мэрам иметь больше возможностей для инвестирования в проекты, не связанные с текущими расходами, – такие как строительство жилья, управление водными ресурсами и многое другое. Он также будет включать продление срока для продвижения цифровизации процессов выставления счетов в компаниях, что должно упростить административные процедуры и повысить прозрачность.
