Nieuwe bescherming voor verhuurders en akkoorden met Junts
Op de volgende ministerraadsvergadering, gepland op 9 december, wordt een decreet goedgekeurd dat eigenaars ondersteunt in geval van wanbetaling wanneer zij verhuren aan jongeren of aan «kwetsbare groepen». Deze maatregel, samen met het versnellen van de uitzettingsprocedures tegen okupas, maakt deel uit van de verbintenissen die zijn aangegaan in de akkoorden met de Catalaanse separatistische partij Junts. Vastgoeddeskundigen stellen dat deze maatregel zeven jaar te laat komt. Bovendien hebben eigenaars nooit om geld van de overheid gevraagd – zij wilden alleen hun woning kunnen verhuren zonder de angst uiteindelijk met lege handen te staan. In deze context winnen instrumenten zoals verzekeringen tegen huurachterstand en professionele diensten voor verhuur en beheer van onroerend goed in Spanje aan populariteit, omdat zij verhuurders helpen het risico op wanbetaling te beperken.
Versnelling van uitzettingsprocedures voor «okupas»
In maart van dit jaar keurde het Spaanse parlement een wetsvoorstel van Junts goed dat de termijn voor het uitzetten van okupas beperkt tot maximaal 48 uur. Het voorstel voorziet in wijzigingen van het burgerlijk en strafrecht om vertragingen te voorkomen die ontstaan door verklaringen van «kwetsbaarheid» van de kant van de illegale bewoners. Bovendien wordt bij onrechtmatige bezetting van een woning een onmiddellijke gerechtelijke procedure ingevoerd, vergelijkbaar met die voor andere lichte strafbare feiten.
Meer bevoegdheden voor gemeenten
Met hetzelfde decreet krijgen burgemeesters meer ruimte om te investeren in projecten die niet verband houden met de lopende uitgaven – zoals woningbouw, waterbeheer en nog veel meer. Ook wordt de termijn verlengd voor het bevorderen van de digitalisering van facturatieprocessen in bedrijven, wat de administratieve procedures moet vereenvoudigen en de transparantie vergroten.
