Odpowiedź zależy od tego, jak chcesz wynająć swoją nieruchomość – długoterminowo czy krótkoterminowo (turystycznie). W pierwszym przypadku koncesja nie jest wymagana, natomiast w drugim konieczne jest posiadanie tzw. koncesji turystycznej, czyli zarejestrowanie nieruchomości w ewidencji mieszkań turystycznych (Registro de vivienda turística). Proces jest dość długi, biorąc pod uwagę powolność hiszpańskiego systemu biurokratycznego, jednak jeśli zamierzasz wynająć swoją nieruchomość, musisz uzyskać licencję, w przeciwnym razie możesz spotkać się z bardzo wysokim mandatem. W niektórych przypadkach przedmioty są sprzedawane z gotową licencją turystyczną i po prostu są ponownie wydawane nowemu właścicielowi.
Wynajem mieszkania w Hiszpanii
koszt świadczenia usług
25% kosztów
Świadczymy usługi zarządzania nieruchomościami w Hiszpanii: wyszukiwanie najemców, zameldowanie i wymeldowanie, utrzymanie mieszkania, opłacenie mediów.
Zarządzanie nieruchomościami w Hiszpanii
Jeśli planujesz kupić nieruchomości w Hiszpanii, aby go wypożyczyć, w naszej firmie możesz uzyskać pełną obsługę zakupu i zarządzania nieruchomościami w Hiszpanii. Pracujemy w miastach wybrzeży Costa-Blanca: Torrevieja, Alicante i innych. I przeniesiemy twoje mieszkanie w Hiszpanii w krótkim, „zimowym” lub długoterminowym dzierżawie.
Opcje wynajęcia mieszkania do wynajęcia w Hiszpanii:
- Poddanie się nieruchomości w Hiszpanii u turystycznego (krótkoterminowego) leasingu od 1 września do 30 września przez okres 5 dni.
- Poddanie się nieruchomości do Rzeńskiej do dzierżawy zimowej – od 1 października do 31 maja ze stałą miesięczną płatnością za czynsz (koszty mediów są przenoszone przez najemcę)
- Poddaj nieruchomości w Hiszpanii na długą dzierżawę – na okres 1 roku.
Umowa o zarządzanie nieruchomościami w Hiszpanii trwa 1 rok z możliwością automatycznego rozszerzenia. Gotówka jest przenoszona na twoje konto bankowe.
Koszt usługi wynosi 25% kosztów czynszu + roczna opłata subskrypcyjna 120 €.
Zwróć uwagę na obsługę usługi Concierge Alegria, w ramach, które otrzymasz dodatkowe zalety w zarządzaniu nieruchomościami w Hiszpanii: płatność narzędzi, Internet i telewizja, miesięczne raporty na temat stanu domu, przechowywanie kluczy, otrzymanie korespondencji, organizacja naprawy urządzeń gospodarstwa domowego, poszukiwanie personelu usługowego w celu wyeliminowania problemów i problemów gospodarstwa domowego itd.
CO ZAWIERA USŁUGA WYNAJMU APARTAMENTÓW W HISZPANII?
- Poszukiwanie klientów na wynajem mieszkania w Hiszpanii: zamieszczanie ogłoszeń na portalach internetowych, stronach Alegria, dystrybucja ofert za pośrednictwem własnej bazy danych i klientów itd.
- Organizacja oględzin nieruchomości przez potencjalnych klientów
- Otrzymanie gotówki związanej z wynajmem
- Przyjmowanie mieszkania po wynajęciu mieszkania w Hiszpanii podczas eksmisji gości, sprawdzenie nieruchomości pod kątem bezpieczeństwa
- Przygotowanie mieszkania w Hiszpanii do wynajęcia nowym klientom, zakup niezbędnych rzeczy na pobyt i późniejsze sprzątanie - właściciel potrąca czekiem
- Organizacja sprzątania mieszkania (w przypadku rozliczenia płatności uiszczają najemcy).
Etapy świadczenia usług:
- Zostawiasz wniosek na naszej stronie lub kontaktujesz się z nami telefonicznie
- Wysyłamy Ci umowę o zarządzanie nieruchomością w Hiszpanii w celu zapoznania się z warunkami
- Zgadzamy się z Tobą i podpisujemy umowę
- Organizujemy wynajem mieszkania w Hiszpanii
zostaw prośbę o konsultację
Lub skontaktuj się z nami w telefonach wskazanych na stronie.
FAQ
Wynajem mieszkania w Hiszpanii jest naprawdę opłacalny, zwłaszcza jeśli chodzi o wynajem turystyczny. Aby jednak dokonać udanych inwestycji w tym obszarze, uzyskać stabilny i wysoki dochód oraz zmniejszyć ewentualne ryzyko, przed zakupem koniecznym jest dużo pracy analitycznej. Jest to konieczne przede wszystkim po to, aby wybrać odpowiedni obiekt inwestycyjny i obliczyć wszystkie koszty. Najprawdopodobniej będziesz potrzebować pomocy kompetentnego pośrednika w obrocie nieruchomościami i doradcy inwestycyjnego. Jeśli wszystko zostanie wykonane poprawnie, Twoja nieruchomość w Hiszpanii może przynieść Ci zysk nawet do 10% w skali roku. Przeczytaj nasz artykuł na ten temat tutaj.
Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Hiszpanii, musisz złożyć roczne oświadczenie o dochodach i zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych. Należy zadeklarować cały dochód z najmu, chyba że dochód nie przekracza 1000 EUR rocznie. Jednocześnie procedura podatkowa różni się w zależności od tego, czy podatnik jest rezydentem Hiszpanii, czy nie. Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia niektórych wydatków. Przeczytaj szczegółowy artykuł na ten temat tutaj.
Zarządzanie nieruchomościami to usługa, która pozwala czerpać zyski z nieruchomości znajdującej się w Hiszpanii, bez konieczności osobistej obecności w kraju. Możesz wynająć swoją nieruchomość na wynajem długoterminowy, zimowy (sezonowy) i krótkoterminowy (turystyczny) i uwolnisz się od wszelkich zmartwień związanych z tym procesem. Usługa zarządzania nieruchomościami w Hiszpanii obejmuje: poszukiwanie klientów do wynajęcia mieszkania w Hiszpanii; organizowanie oglądania obiektu przez klientów; otrzymywanie czynszu; odbiór i weryfikacja lokalu po eksmisji gości; przygotowanie mieszkania dla nowych klientów, w tym zakup wszystkiego, co niezbędne (koszt pokrywa właściciel czekiem) oraz organizacja sprzątania mieszkania.
Alegria
Alegria
Alegria
Dlaczego nam ufają
Obsługa procesów
WSZYSTKIE USŁUGI W JEDNYM MIEJSCU
Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie zakupu domu, a także dokumentów, imigracji, ubezpieczeń, edukacji i nie tylko. Działamy na zasadzie "jednego okienka" - nie musisz kontaktować się z wieloma firmami, aby rozwiązać powiązane kwestie.
Pracujemy w różnych językach
Usługa wielu języków
120 specjalistów firmy „Alegria” mówi po rosyjsku, ukraińsku, angielsku, hiszpańsku, niemiecku, francusku i innych językach. W pełni zaspokajamy potrzeby klientów zagranicznych w zakresie wyboru i zakupu nieruchomości na Costa Blanca, rozwiązując problemy krajowe, prawne i imigracyjne.
eliminacja problemów
Usługa gwarancyjna
Kupując nowe budynki Alegria, oferujemy bezpłatną usługę gwarancyjną i utrzymanie obiektu w przypadku problemów gospodarstwa domowego. Nasza firma ma specjalną jednostkę do rozwiązywania problemów gospodarstw domowych, dlatego eliminacja problemów jest przeprowadzana przez pracowników Alegrii, a nie poprzez obsługę firm trzecich.
oferty Alegria
Nowe budynki Alegria
Dziękujemy za kontakt!
Spodziewaj się kontaktu ze specjalistą Alegria.
ALEGRIA
Dziękuję Ci!
Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 15 minut.ALEGRIA
Dziękuję Ci!
Po zweryfikowaniu płatności skontaktujemy się z Tobą w celu potwierdzenia płatności.
Otrzymać konsultację eksperta w zakresie rejestracji usługi
Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 15 minut.
Twój konsultant:
Ksenia Dołgoszenko
Kierownik konsultant
ALEGRIA
Zostaw swoje dane do komunikacji
Nasz menedżer wkrótce się z Tobą skontaktuje
Anna Zakharenko
Menedżer sprzedaży
Mamy 9 lat!
11% zniżki na nowe budynki
od dewelopera „Alegria”
Na cześć wakacji jest ważne Oferta specjalna – 11% zniżki w przypadku nowych mieszkań w Alegrii 10 LCD, Alegria 12, Alegria 14
*Promocja ważna do 15.10.2020 Znajdź szczegółyCOOKIES
Używamy plików kukułowych, zarówno naszych, jak i trzecich, aby ulepszyć oferowaną usługę poprzez analizę charakteru korzystania z Witryny. Możesz zaakceptować warunki korzystania z plików kuki klikając przycisk „Akceptuj”, a także tworząc własne ustawienia lub odmówić ich użycia, naciskając je tutaj.
AkceptowaćAVISO LEGAL
Pozwól na użycie:
Política de privacidad
Pozwól na użycie:
Política de privacidad redes sociales
Pozwól na użycie: