Nouvelle protection pour les bailleurs et accords avec Junts
Lors du prochain Conseil des ministres, prévu le 9 décembre, un décret sera approuvé afin de soutenir les propriétaires en cas d’impayés de loyer lorsqu’ils louent leur bien à des jeunes ou à des «personnes vulnérables». Cette mesure, ainsi que l’accélération des procédures d’expulsion des okupas, fait partie des engagements issus des accords conclus avec le parti séparatiste catalan Junts. Les experts de l’immobilier estiment toutefois que cette mesure arrive avec sept ans de retard. Par ailleurs, les propriétaires n’ont jamais demandé d’argent à l’État – ils espéraient simplement pouvoir louer sans craindre de tout perdre. Dans ce contexte, des outils comme l’assurance contre les loyers impayés, ainsi que les services professionnels de mise en location et de gestion de biens en Espagne, gagnent en popularité et aident les propriétaires à réduire le risque d’impayés.
Accélération des procédures d’expulsion des «okupas»
En mars de cette année, le Parlement espagnol a approuvé une proposition de loi présentée par Junts visant à réduire les délais d’expulsion des okupas à un maximum de 48 heures. Le texte prévoit des modifications de la législation civile et pénale afin d’éviter les retards liés aux déclarations de «vulnérabilité» formulées par les occupants illégaux. En outre, en cas d’occupation illégale d’un bien, il est prévu de recourir à une procédure judiciaire immédiate, comme pour d’autres délits mineurs.
Davantage de compétences pour les municipalités
Ce même décret donnera aux maires une plus grande marge de manœuvre pour investir dans des projets non liés aux dépenses courantes – tels que la construction de logements, la gestion de l’eau, entre autres. Il inclura également la prolongation du délai fixé pour l’avancement de la numérisation des processus de facturation dans les entreprises, ce qui devrait simplifier les démarches administratives et renforcer la transparence.
