В Мадриде прошел второй форум по арендному жилью, организованный компанией Planner Exhibitions. В этом знаковом событии приняли участие почти 300 человек и более 200 компаний, проанализировавших испанский рынок аренды, инвестиционный потенциал которого достигает 380 миллиардов евро. Растущий спрос на жилье и дефицит предложения, а также интерес международных инвесторов были в центре внимания участников дискуссии, подчеркнувших необходимость стабильной структуры и четкой нормативной базы для привлечения капитала и консолидации этого сегмента в Испании.

Испания лидирует по темпам роста жилищного строительства в Европе благодаря таким городам, как Мадрид и Барселона, однако к 2039 году дефицит предложения может достичь 2,2 миллиона единиц. Такой дисбаланс между спросом и предложением ставит страну в привилегированное положение для привлечения институциональных инвестиций, если только ей удастся создать основу для правовой определенности и эффективного сотрудничества между государственным и частным секторами.

На протяжении всего мероприятия эксперты таких компаний как Servihabitat, Testa Homes и Plandeproteccióndealquiler.com, сходились во мнении, что развитие сектора сдерживает отсутствие четкой и стабильной политики. Для этого необходимо долгосрочное планирование и создание национального соглашения по арендному жилью.

Возраст жилищного фонда в Испании (у 80% недвижимости он насчитывает более 25 лет) и недоверие между государственным и частным секторами являются другими серьезными проблемами, стоящими на пути иностранных инвесторов. Для того, чтобы конкурировать с другими направлениями, испанский рынок при всей своей привлекательности все еще требует модернизации. Однако при наличии благоприятных условий и стабильной нормативно-правовой базы Испания может стать лидером по инвестициям в арендную недвижимость в Европе.

На мероприятии также рассматривалась модель «строительство для сдачи в аренду» («build to rent») как способ удовлетворения растущего спроса. Успех этой модели основан на предложении объектов, отвечающих потребностям арендаторов, удовлетворенность которых является одним из важнейших условий для обеспечения прибыльности этих проектов.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: