По данным портала Idealista, суммарный размер инвестиций в резиденции для лиц пожилого возраста, совершенных в первые шесть месяцев 2021 года, достиг 4 миллиардов евро. Это является новым рекордом, в среднем на 38% превышающим аналогичные показатели за последние пять лет, что объясняется как повышенным интересом к подобным объектам жилой недвижимости, так и расширением круга инвесторов, включая иностранных.
Ранее наибольший объем капиталовложений в этот сектор строительства имел место в Германии и Великобритании, однако в последнее время одним из ведущих направлений наряду с Италией и Швеций стала Испания. На данный момент рентабельность резиденций для пенсионеров в Европе варьируется в пределах от 3,3% до 6%.
Этому во многом поспособствовала большая разница между имеющимся в наличии предложением и постоянно растущим спросом, а также хорошими перспективами – многие эксперты прогнозируют достижение по итогам 2021 года исторического максимума и сохранение тенденции к росту в течение следующих 12 месяцев. К другим факторам, оказывающим влияние на текущую ситуацию, можно отнести продолжающееся старение населения и разработку новых проектов, ориентированных на финансово независимых пенсионеров.
