В последние годы особой популярностью у российских граждан, в том числе и пенсионного возраста, пользуется Испания. Теплый климат и ласковое море, круглогодичная доступность свежих фруктов и овощей, великолепная гастрономия и вина, качественная медицина, относительно невысокая стоимость жизни, дружелюбное местное население – вот лишь несколько преимуществ этой страны. Еще один важный плюс – недвижимость в Испании можно купить недорого, что для пенсионеров немаловажно.
Особенно хороши с точки зрения отдыха и проживания побережье Аликанте – Коста-Бланка, Валенсии – Коста-де-Валенсия и Мурсии – Коста-Калида: здесь можно найти идеальную недвижимость в Испании для пенсионеров и купить ее по отличной цене. Согласно данным портала idealista.com за октябрь 2019 года, средняя стоимость жилья в перечисленных провинциях составляет:
- Аликанте – 2.333 €/м2;
- Валенсия – 2.992 €/м2;
- Мурсия – 1.420 €/м2.
В данной статье мы рассмотрим 12 испанских городов, где можно купить недорого недвижимость в Испании для пенсионеров, и подробно опишем преимущества жизни в них на пенсии.
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Торревьеха – доступное жилье и русскоязычная диаспора
Преимущества Торревьехи для пенсионеров
- Отсутствие языкового барьера. Торревьеха по праву считается «русской столицей Испании»: среди иностранного населения города русские здесь на втором месте по количеству после англичан, а есть еще и украинцы, белорусы, казахстанцы и т.д. Русская речь звучит тут отовсюду: в магазинах, на улице, на пятничном рынке, в госучреждениях. Во многих банках, аптеках, кафе и ресторанах есть русскоязычный персонал. И даже если возникает необходимость в переводчике, то стоимость данной услуги всего от 10€/час, что очень недорого, по сравнению с ценами в более крупных городах Испании.
- Высокий уровень медицинского обслуживания. Разве может быть что-то важнее, чем здоровье? Поселившись в Торревьехе, пенсионеры могут рассчитывать на качественное медицинское обслуживание. Практически в каждом районе Торревьехи имеется поликлиника (Centro de Salud). Есть и частные медицинские центры, например, госпиталь «Quirón» или клиника «IMED», стоматологические центры и медицинские кабинеты различных специализаций. Для обращения туда необходимо приобрести частный медицинский страховой полис.
Смотрите наше видео – Медицинское обслуживание в Испании. Медицина в Торревьехе:
Стоимость жилья в Торревьехе
Торревьеха привлекательна для пенсионеров, прежде всего, тем, что здесь можно приобрести очень недорогую недвижимость. По данным портала idealista на май 2025, средняя стоимость жилья в Торревьехе составила €2.163 за м2. Недорогое жилье можно приобрести в таких районах, как Centro (€ 1.757 за м2), где вся инфраструктура будет под рукой, и Playa del Cura (€2.043 за м2) – тихий район рядом со спокойным пляжем. Самая высокая стоимость в районах Los Balcones — Los Altos del Edén (€2.631 за м2) и Playa de los Locos (€2.543 за м2). Это туристические районы, где жилье круглый год хорошо сдается, но для жизни там может быть шумновато. Большим плюсом является то, что «плохих» районов в Торревьехе просто нет!
Читайте наши статьи о Торревьехе:
- Покупка квартиры в Торревьехе
- Стоимость квартир в Торревьехе
- Аликанте или Торревьеха: где лучше жить и купить недвижимость
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Аликанте – недорогое жилье и прекрасная инфраструктура
Преимущества Аликанте для пенсионеров
- Огромный выбор недорогого жилья. В ценовом диапазоне €100 000 – €150 000, что значительно дешевле, чем в других городах Коста-Бланки. При этом рентабельность этой покупки довольно высока. Например, приобретая квартиру всего за €100 000, пенсионер имеет возможность не просто бюджетно отдыхать или проживать на Средиземноморском побережье, но и, при желании, выгодно сдавать ее в долгосрочную аренду по цене €600-800 в месяц. При покупке стоит обращать внимание не только на цену, но и на окружение, поскольку в Аликанте имеются неблагополучные районы.
- Отличное транспортное сообщение. Аликанте – важный транспортный узел центральной части испанского побережья Средиземноморья: здесь расположен крупный порт и современный международный аэропорт. Практически ежедневно сюда выполняют рейсы крупные авиаперевозчики «Аэрофлот» и «S7». Также из Аликанте за 5-6 часов на поезде можно добраться до Барселоны или Малаги. Между Мадридом и Аликанте курсирует скоростной поезд, время в пути всего два часа!
Стоимость жилья в Аликанте
По данным портала idealista на май 2025, средняя стоимость жилья в Аликанте составила €2.333 за м2. Недорогое жилье можно приобрести в таких районах, как Virgen del Remedio-Juan Xxiii (€1.038 за м2), Campoamor-Carolinas-Altozano (€1.749 за м2) и Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás (1.560 €/m2). При покупке бюджетного жилья здесь важно обратить внимание на соседство. Самая высокая стоимость в районах Playa de San Juan-El Cabo (€3.402 за м2) и Centro (€3.059 за м2).
Читайте наши статьи об Аликанте:
- Пляжи Аликанте
- Сколько стоит квартира в Аликанте. Стоимость квартир в Аликанте в разных районах
- Почему в Аликанте дешевая недвижимость
- 4 района Аликанте для жизни и отдыха
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Валенсия – культура, инфраструктура и отличный климат
Преимущества Валенсии для пенсионеров
- Здоровый климат. Согласно данным всемирной организации здоровья (The World Health Organisation), климат северной части Коста-Бланки и, в частности, Валенсии, наиболее благоприятен для здоровья: свежий морской воздух, полезная средиземноморская диета, ежедневные дозы витамина Д и отсутствие экстремальных температур летом – все это особенно важно в пожилом возрасте.
- Культура и инфраструктура. Валенсия – один из центров мировой культуры, где античность, средневековье и современность переплелись в полной гармонии: Кафедральный собор Святой Марии (Catedral de Santa María de Valencia), где хранится Святой Грааль (Santo Cáliz); готическое здание Шёлковой биржи (Lonja de la Seda); инновационный Город искусств и наук (Ciudad de las Artes y l as Ciencias); уникальный интерактивный зоопарк – Биопарк (BioParc); крепостные Башни Серранос (Torres de Serranos); спортивные сооружения, огромные парки, роскошная набережная, велосипедные дорожки – в этом городе есть все для насыщенной и комфортной культурной жизни!
Стоимость жилья в Валенсии
Средняя стоимость жилья в Валенсии, согласно данным портала idealista на май 2025, составила €2.992 м2. Недорогое жилье можно приобрести в таких районах, как Rascanya (€2.043 за м2), L’Olivereta (€2.140 за м2). Самая высокая стоимость в районах L’Eixample (€4.205 за м2) – здесь расположены красивые и респектабельные кварталы, практически исключающие неблагоприятное соседство в лице нелегалов из неблагополучных стран, а также El Pla del Real (€3.755 за м2) и Extramurs (€3.330 за м2).
Читайте наши статьи о Валенсии:
- Валенсия: достопримечательности. Что посмотреть в Валенсии самостоятельно?
- Патакона, Валенсия: обзор района и недвижимости. Пляж Патакона Валенсия
- 20 районов Валенсии. Лучшие районы Валенсии для проживания
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Финестрат – спокойная жизнь на лоне природы
Преимущества Финестрата для пенсионеров
Этот уютный и самобытный городок на севере Коста-Бланки просто создан для спокойной и неспешной жизни: традиционные белоснежные домики «casas colgantes» с оранжевой черепицей радуют глаз. Прогулки у старинной церкви XVIII века Parròquia de Sant Bartomeu, часовни Ermita del Santísimo Cristo del Remedio и в чудесной зеленой зоне отдыха Área Recreativa Font del Molí с родником Fuente del Molino способны доставить море удовольствия. Прекрасный климат и экология, красивая природа, уютные домики и современная инфраструктура – что еще нужно для счастья?
Стоимость жилья в Финестрате
Средняя стоимость жилья в Финестрате, по данным портала idealista на май 2025, составляет €3.165 за м2. Самый бюджетный район для приобретения недвижимости – Finestrat Pueblo (€3.090 за м2), а самый дорогой – Golf Bahía (€3.693 за м2).
Возможно, вам будет интересна наша статья:
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Гуардамар-дель-Сегура – прекрасные пляжи и эвкалиптовые рощи
Преимущества Гуардамар-дель-Сегура для пенсионеров
Город знаменит, прежде всего, прекрасными пляжами: городские и дикие, белоснежные, отмеченные Голубым флагом – здесь действительно есть из чего выбрать! Стоит отметить и отменную экологию: близость моря и соляных озер, цитрусовые сады, сосновые и эвкалиптовые парки – вместе они делают Гуардамар-дель-Сегура идеальным местом для пожилых людей, страдающих от заболеваний дыхательной системы.
Стоимость жилья в Гвардамар-дель-Сегура
Средняя стоимость жилья в Гуардамар-дель-Сегура, по данным портала idealista на май 2025, составляет €2.353 за м2. Самый дорогой район для приобретения недвижимости – Guardamar Playa (€2.473 за м2), а самые бюджетные – Las Viñas (€1.988 за м2) и Zona Pueblo (€1.840 за м2).
- Подробную статью о Гуардамар-дель-Сегура ищите здесь.
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Ориуэла-Коста и Вильямартин – отличная недвижимость, гольф и замечательные пляжи
Преимущества Ориуэла-Коста для пенсионеров
Это место прекрасно для ценителей природы и чудесных пейзажей, здесь имеются и природные парки, и соляные лагуны, и живописное побережье. Пляжей множество, включая пляжи для людей с ограниченными возможностями, нудистский и даже пляж для отдыха с домашними животными. Пожалуй, главной природной достопримечательностью Ориуэла-Коста являются соляные озера Las Lagunas de La Mata-Torrevieja с необыкновенной розовой водой и целительными грязями, не уступающими по свойствам знаменитому Мертвому морю. Любители фотосъемки с легкостью найдут здесь источник вдохновения: прекрасные розовые фламинго, пленительные закаты – такие фото не оставят равнодушными никого.
Стоимость жилья
Средняя стоимость жилья в Ориуэла-Коста, по данным портала idealista за май 2025 составляет €2.778 за м2.
Отдельно стоит упомянуть зону Вильямартин (Villamartin) и прилегающую к ней Лас-Филипинас (Las Filipinas), стоимость жилья здесь в среднем составляет €2.440 за м2, что значительно ниже, чем в прибрежных зонах Ориуэла-Коста (Пунта-Прима, Ла-Зения, Кабо-Роиг, Кампоамор и тд.).
Преимущества Вильямартина для пенсионеров
Этот городок по достоинству оценят любители гольфа. Недаром Вильямартин для постоянного проживания давно облюбовали многие жители Британии. Здесь имеется множество гольф-полей отличного качества: Golf Villamartin, Campoamor Golf Resort и Las Ramblas, подходящие как для профессионалов, так и для новичков. Также повсюду проходят разнообразные маршруты для пеших и велосипедных прогулок, так что самым активным и жизнерадостным пенсионерам – сюда!
Возможно, вам будут интересны следующие статьи:
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Ареналес-дель-Соль – удобное расположение, спокойная жизнь и прекрасный пляж
Преимущества Ареналес-дель-Соль для пенсионеров
Главным достоинством города является его роскошный пляж, покрытый чудесным золотистым песком. Прозрачная вода и разнообразие подводной флоры и фауны делает это место идеальным для увлеченных дайвингом и снорклингом. Также поблизости раскинулись три уникальных природных зоны, предоставляющих большой интерес для путешественников: заповедник Paraje Natural Clot de Galvany, охраняемая природная зона с уникальным ландшафтом Dunas del Carabassí, природная зона El Paraje Natural Municipal de la Sierra y el Cabo de Santa Pola.
Помимо прочего, город отличается прекрасным транспортным сообщением: в 20 минутах езды находится Аликанте – настоящий эпицентр развлечений и шоппинга, в 15 минутах – Санта-Пола, откуда ходят катера на Табарку, в 50 минутах – Бенидорм – «Нью-Йорк Средиземноморья» с впечатляющим выбором способов проведения досуга, до аэропорта Аликанте-Эльче – всего лишь 10 минут езды. Все это делает Ареналес-дель-Соль по-настоящему удобным и комфортным городом для жизни на пенсии.
Стоимость жилья
Средняя стоимость жилья в Ареналес-дель-Соль, по данным портала idealista на май 2025, составляет €3.034 за м2.
- Подробную статью об Ареналес-дель-Соль вы можете найти здесь.
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Вильяхойоса – тихая живописная гавань на берегу Средиземного моря
Преимущества Вильяхосы для пенсионеров
Главное достоинство Вильяхойосы – близость теплого моря и прекрасных пляжей. Но ценителям истории, архитектуры и живописных пейзажей также есть на что посмотреть. Особенно привлекают взгляд традиционные домики, выкрашенные в яркие цвета и придающие городу нарядный и праздничный вид.
К достопримечательностям этого городка можно отнести римскую погребальную башню Сан-Хосе или Башню Геркулеса (Torre funeraria romana de Sant Josep, Torre de Hércules) – объект культурного наследия и памятник римской эпохи; церковь-крепость Вирхен-де-ла-Асунсьон (Iglesia fortificada de la Virgen de la Asunción) XVI в., множество старинных башен и исторические музеи. Отдельно стоит упомянуть про Музей шоколада (Museo del Chocolate Valor) – ведь Вильяхоса просто создана для сладкой жизни!
Стоимость жилья
Средняя стоимость жилья в Вильяхойосе, по данным портала idealista на май 2025, составляет €2.684 за м2. Самый дорогой район для приобретения недвижимости – Poble Nou-Montiboli (€2.659 за м2), а самый бюджетный – Plans-Gasparot (€2.560 за м2).
- Подробную статью о Вильяхойосе читайте здесь.
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Мучамель – уютный городок с богатой историей
Преимущества Мучамель для пенсионеров
Этот тихий маленький городок на удивление богат историческими достопримечательностями: церковь Сальвадора с барочными и неоклассическими элементами, XVI в.; монастырь Сан-Франциско, XVII века; дворец и сады Пеньясеррады, XVII века; Эрмита-де-Монтсеррат XVI века – бывшая резиденция монахов; Азудес — речная оросительная система исламского происхождения; старинный дом Ферраза – ныне современный отель «Casa Ferraz»; часовня Эрмита-дель-Кальварио XVIII века, известная как «Эрмитаж Гроба Господня». Почитатели старинной архитектуры смогут по достоинству оценить этот город и насладиться здесь неспешной жизнью на пенсии.
Стоимость жилья
Средняя стоимость жилья в Мучамель, по данным портала idealista на май 2025, составляет €1.920 за м2. Самый дорогой район для приобретения недвижимости – Bonalba-Cotoveta (€2.361 за м2), а самые бюджетные – Centro (€1.574 за м2) и Valle del Sol (€1.860 за м2)
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Пилар-де-ла-Орадада – комфорт, экология и красивая природа
Преимущества Пилар-де-ла-Орадада для пенсионеров
Этот город привлекает одновременно своей отличной экологией, прекрасными пляжами, фруктовыми плантациями и отменно развитой инфраструктурой. Здесь имеется собственная пристань для яхт, а неподалеку расположился красивейший природный заповедник Sierra De Escalona. Прогуливаясь по городу, можно любоваться старинными башнями, которые и дали название городу. Пилар-де-ла-Орадада для тех, кто ценит городской комфорт и безопасность в сочетании с живописной природой.
Стоимость жилья в Пилар-де-ла-Орадада
Средняя стоимость жилья в Пилар-де-ла-Орадада, по данным портала idealista на май 2025, составляет €3.019 за м2. Самыми дорогими районы для приобретения недвижимости стали Mil Palmeras (€2.929 за м2) и El Mojón (€3.543 за м2), а самыми бюджетными – Zona Pueblo (€2.911 за м2) и Pinar de Campoverde (€3.162 за м2).
- Подробную статью о Пилар-де-ла-Орадада читайте здесь.
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Ла-Манга-дель-Мар-Менор – уникальное место для комфортной жизни у моря
Преимущества Ла-Манга-дель-Мар-Менор для пенсионеров
Эта зона на пересечении двух морей обладает уникальным микроклиматом. Здесь удивительно свежий, обогащенный полезными минералами воздух, великолепные пляжи и чудесные виды. Для поддержания здоровья в наличии бальнеологические курорты, спа-центры и грязелечебницы. Любителям природы и активного отдыха понравится заповедник Parque Regional de Calblanque, где возможны и пляжный отдых, и прогулки верхом, и водные активности: кайтсерфинг, виндсерфинг и яхтенный спорт.
Также в городе имеются велодорожки и гольф-поля – это просто находка для людей, стремящихся к здоровому образу жизни. Если добавить к этому множество прекрасных кафе и ресторанов и развитую инфраструктуру в целом, то покупка недвижимости здесь представляется действительно приятным и выгодным капиталовложением на пенсии.
Стоимость жилья
Средняя стоимость жилья в Ла-Манга-дель-Мар-Менор, по данным портала idealista на май 2025, составляет 1.991 €/m2. Самый дорогой район для приобретения недвижимости – Zona Entremares (€2.239 за м2), а самые бюджетные – Playa del Galán (€2.068 за м2) и Playa del Esparto-Veneziola (€1.939 за м2).
- Подробную статью о Ла-Манга-дель-Мар-Менор читайте здесь.
Недвижимость в Испании для пенсионеров недорого: Эль-Кампельо – разнообразие пляжей и выгодное расположение
Преимущества Эль-Кампельо для пенсионеров
Этот город отличает удивительное разнообразие пляжей: здесь они и песчаные, и галечные, и скалистые. Также в Эль-Кампельо имеется живописный порт с небольшими лодками и яхтами. Недалеко от него расположилась знаменитая «рыбная биржа», где всегда можно приобрести свежий улов по привлекательной цене. Добавим сюда многочисленные и недорогие кафе и рестораны, высокий уровень безопасности и отличное транспортное сообщение с соседними городами и получим действительно прекрасное место для постоянного и временного проживания на пенсии.
Стоимость жилья
Средняя стоимость жилья в Эль-Кампельо, по данным портала idealista на май 2025, составляет €2.905 за м2. Самые дорогие районы для приобретения недвижимости – Playa Muchavista (€3.596 за м2) и Campello Playa (€2.710 за м2), а самый бюджетный – Pueblo Acantilado — Lanuza (€2.391 за м2).
- Подробнее об Эль-Кампельо читайте здесь.
В этой статье мы постарались перечислить лучшие места для покупки недвижимости для пенсионеров в Испании недорого. Стоит добавить, что цены в пригородах и отдаленных районах часто еще ниже, и владельцем собственного дома можно стать за совсем небольшие деньги, однако это вариант на любителя: если вы не против поселиться в крохотной деревне в небольшом сельском домике, он вам подойдет.Также необходимо помнить, что при наличии жилья в Испании, постоянного источника дохода не менее 2000 €/мес и полной медицинской страховки пенсионер может рассчитывать на получение ВНЖ в Испании.
Если остались вопросы по поводу покупки жилья для пенсионеров в Испании, то обращайтесь к нашим специалистам, и мы с удовольствием вам поможем!
Возможно, вам будут интересны следующие статьи:
- Пляжи Коста-Бланки: лучшие из лучших;
- Где русские покупают недвижимость в Испании;
- Недвижимость в Испании у моря.
