Сьерра-Бланка – самая дорогая и самая фешенебельная урбанизация Марбельи. Раскинулась она на склонах и у подножия горы Ла-Конча, являющейся частью горного массива Сьерра-Бланка, тянущегося вдоль побережья Марбельи и имеющего статус природного заповедника (а если точнее – биосферного заповедника ЮНЕСКО). Собственно, от него урбанизация и получила свое название.
Пожалуй, визитной карточной урбанизации Сьерра-Бланка можно назвать фантастические виды: 300 м над уровнем моря обеспечивают панорамный обзор всего побережья, Средиземного моря и соседних не менее престижных районов, а с некоторых точек видны даже Гибралтар, Гибралтарский пролив и далекий берег Африки.
Большая часть вилл и особняков спроектирована таким образом, чтобы из каждого окна и с каждой террасы открывался прекрасный вид. Не меньшее внимание уделено и садам: ландшафтные дизайнеры стараются гармонично вписать каждый жилой комплекс и каждую виллу в единый ансамбль урбанизации, окружающие ее сосновые массивы и природный парк.
Где находится Сьерра-Бланка
Сьерра-Бланка расположена к северо-западу от Марбельи, выше Средиземноморской автотрассы АР-7. С юга урбанизацию ограничивает указанная автотрасса, с севера – горная гряда, обеспечивающая защиту от северо-западных ветров, а с запада и востока — две небольшие речушки: Арройо-де-ла-Пьедрас и Арройо-де-Гвадальпин.
Расстояние от урбанизации Сьерра-Бланка до:
- Центра Марбельи – 4 км;
- Пуэрто-Бануса – 7 км;
- Международного аэропорта Малаги – 55 км.
Коста-дель-Соль считается самым солнечным побережьем Испании, поэтому Сьерра-Бланка, как и соседние с ней курорты, утопает в солнечных лучах практически круглый год. На территории урбанизации практически не осталось незастроенных участков, поэтому можно считать, что ее инфраструктура и планировка полностью сформировались.
Сьерра-Бланка – закрытая охраняемая урбанизация, где спрос на недвижимость значительно превышает предложение. Ни один кризис не оказал ни малейшего влияния на цены на недвижимость в этой зоне и не снизил спрос: с инвестиционной точки зрения Сьерра-Бланка была и остается одним из самых привлекательных направлений на всем побережье Марбельи. Как следствие, от политики ценообразования в Сьерра-Бланке не стоит ждать гибкости.
Респектабельная урбанизация для богатых людей – так в нескольких словах можно охарактеризовать Сьерра-Бланку. Вместе с Золотой милей и Ла-Сагалета она составляет ТОП-3 самых дорогих урбанизаций Коста-дель-Соль. Нередко Сьерра-Бланку называют испанским Беверли-Хиллзом.
Инфраструктура Сьерра-Бланки
Сьерра-Бланки – это район эксклюзивной застройки: виллы и особняки с большими земельными участками чередуются с закрытыми жилыми комплексами. Здесь не так много многоквартирных домов (самые известные многоквартирные комплексы — Lagos de Sierra Blanca и El Alfar) и предложения по продаже апартаментов публикуются в ограниченном количестве (равно как бунгало и таунхаусов). Сьерра-Бланку выбирают за другое – за прекрасные коттеджи, виллы класса люкс и особняки премиум класса, отличающиеся высоким качеством строительства. Сюда едут за элитарностью, уединением, безопасностью и комфортом, за респектабельным соседством и престижем, а кто-то – и за возможность отдохнуть инкогнито.
Сьерра-Бланка – относительно молодой жилой район. Его застройка началась в начале 90-х гг. прошлого века. Сначала были построены несколько вилл, а к концу 90-х гг. активное строительство развернулось уже на всей территории урбанизации.
В Сьерра-Бланке расположена одна из лучших частных британских школ побережья — Swans International School. Начальные и средние классы обучаются в разных корпусах. Школа принимает детей от 5 до 18 лет и готовит их по программам GCSE и Международного бакалавриата.
Также на территории урбанизации есть спортивные клубы, отель-ресорт Hotel Sierra Blanca Resort & Spa, медицинские центры (например, отделение немецкой клиники Buchinger Wilhelmi). В северной части проложены многочисленные пешие маршруты по самым живописным участкам местности, оборудованы смотровые площадки.
Одно из самых популярных направлений для пеших и велопрогулок – водопады Камохан (Cascada de Camoján), расположенные на территории одноименного жилого комплекса, гармонично вписанного в окружающий его ландшафт. Сосновый лес, горные склоны, виллы в классическом андалузском стиле – то, на что никогда не устанешь любоваться.
В окрестностях Сьерра-Бланки на территории соседних урбанизаций есть несколько престижных гольф-клубов (Club de Golf Marbella, Marbella Golf Country Club, Banús Executive Golf и многие другие), теннисные и падел-клубы, центры красоты и многочисленные парки. На Золотой миле расположены самые модные ночные клубы побережья, прекрасные пляжи, а также рестораны высокой кухни. Несколько минут на машине – и можно наслаждаться красотами Марбельи или роскошью бутиков Пуэрто-Бануса.
Также в нескольких минутах езды расположены престижные учебные центры: Британская международная школа Марбельи (The British International School of Marbella), Международный колледж «Лаудэ Сан Педро» (Laude San Pedro International College), Международная школа Марбельи «Алоха Колледж» (Aloha College International School Marbella), Международный университет Марбельи, Международная школа гостиничного бизнеса «Ле Рош» (Les Roches Global Hospitality Education) и Американский колледж (The American College in Spain).
На другом берегу Арройо-де-ла-Пьедрас раскинулся парк Нагуэлес с многочисленными прогулочными тропинками, детской игровой зоной и – самое главное – отлично оборудованной зоной для барбекю и пикников.
Недвижимость в Сьерра-Бланке
Средняя цена квадратного метра жилья в Испании весной 2024 г. составила 2.056 €, в Андалусии – 2.083 €, в провинции Малага – 3.113 €, в муниципалитете Марбелья – 4.526 €, в урбанизации Сьерра-Бланка – 6.246 €. Для сравнения, квадратный метр жилья на Золотой миле стоил в среднем 5.399 €.
Самыми известными урбанизациями на территории Сьерра-Бланки являются Condado de Sierra Blanca в восточной части и Mansion Club Marbella в юго-западной, а самыми дорогими, пожалуй, – Imara в центре и Cascada de Camojan на северо-востоке.
Цены на самые недорогие виллы в Сьерра-Бланке начинаются от 1.200.000 €, средний же ценник составляет порядка 6.000.000 – 8.000.000 €. Интересные варианты предлагаются по цене от 15.000.000 €. Сейчас на рынке самым дорогим объектом является вилла площадью 2.050 м2, выставленная за 35.000.000 €. Однако история помнит сделки и дороже.
