Коммерческое помещение в Торремолинос ID RSL_R5491816

Инвестиционная возможность в одной из самых стратегически значимых локаций в Torremolinos, всего в нескольких метрах от набережной и пляжа, по адресу Pasaje Peligro No. 3, на второй линии от моря.

Актив расположен на участке площадью около 145 m² и в настоящее время включает существующее здание, состояние которого требует комплексной реконструкции или сноса, что открывает возможность для разработки нового проекта, адаптированного под нужды покупателя и применимые градостроительные нормы.

Градостроительная база позволяет рассматривать различные варианты использования, включая жилое, туристическое, туристические апартаменты, гостиничный бизнес или общественное питание, что всегда подлежит соответствующей оценке градостроительной осуществимости, разработке проекта и получению лицензий.

Согласно первоначальному предложению, итоговая площадь застройки может составить около 400 m², распределенных в конфигурации первый этаж + 2 этажа, в зависимости от условий планирования и финального проекта.

Основные характеристики:

-Участок: около 145 m²
-Существующее здание: под комплексную реконструкцию / снос
-Предполагаемая высота: Первый этаж + 2 этажа
-Оценочная площадь застройки: около 400 m²
-Расположение: вторая линия от пляжа
-Потенциальное использование: жилое, туристические апартаменты, гостиничный бизнес/общественное питание, при условии соблюдения норм и получения лицензий
-Отличное месторасположение для реализации туристического или жилого проекта
-Возможность рассмотрения различных структур эксплуатации и оплаты с собственником

В настоящее время собственник запрашивает €950,000, однако готов рассматривать альтернативные предложения и креативные структуры сделок, включая варианты, которые могут сочетать первоначальный платеж с долей в проекте или передачей площадей, связанных с реализацией объекта, что всегда является предметом переговоров между сторонами.

Особенно привлекательная возможность для девелоперов, инвесторов и туристических операторов, стремящихся реализовать проект нового строительства или трансформации в престижной локации Torremolinos, ‌всего ‌в ‌нескольких ‌метрах ‌от моря.

Информация, ‌касающаяся ‌площади ‌застройки, ‌разрешенного использования и ‌площадей ‌этажей, ‌носит ‌ориентировочный ‌характер ‌и ‌должна быть ‌подтверждена соответствующей градостроительной ‌документацией, ‌техническим ‌проектом ‌и ‌муниципальными ‌лицензиями.