Недвижимость в Михасе

В каталоге собраны проверенные объекты по всем сегментам Михаса, от бюджетных квартир до вилл у гольф-полей, а сделка проходит на русском языке.

Гражданство покупателя никак не ограничивает сделку — купить недвижимость в Михасе иностранцу можно без специальных виз и разрешений. Из документов нужны паспорт, NIE и счёт в местном банке.

На каждом шаге сделки спросят NIE: без него не подписать договор, не открыть счёт и не заплатить налоги.

Да — нерезиденты тоже получают ипотеку, но обычно на меньшую долю стоимости: около 60–70% против 80% для местных покупателей. Банк запросит подтверждение дохода и налоговые декларации за последние пару лет.

По разнообразию форматов Михас опережает многие соседние города:
• квартиры и студии
• виллы и дома
• дуплексы и таунхаусы
• бунгало
• новостройки на этапе стройки
• коммерческие площади
У новостроек оплата идёт траншами по ходу строительства, а не одной суммой, как на вторичке. Студий и бунгало на рынке немного, поэтому подходящий вариант иногда приходится ждать.

Да: вторичное жильё в провинции Малага подорожало в среднем на 13,8% за год к августу 2025-го. На 2026 год прогнозы более сдержанные — рост в пределах 5–9%.

Сделка обычно закрывается за 2–3 месяца: столько уходит на оформление NIE, банковский счёт и юридическую проверку объекта, а с ипотекой срок растягивается — нужно ждать решения банка. Для новостройки на этапе строительства он и того длиннее — до сдачи дома.

Тем, кто ищет объект для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду: город одинаково интересен и любителям гольфа, и семьям, которые хотят жить у моря без городской суеты Малаги. Подойдёт и тем, кто пока выбирает между побережьем и горами — в одном муниципалитете есть оба варианта.

Да, особенно в прибрежной части: спрос на аренду поддерживают и туристы, и постоянные резиденты из Северной Европы. Самое ликвидное — компактные квартиры и апартаменты рядом с Ла-Кала-де-Михас, их проще и сдать, и перепродать в случае необходимости.

Мягкий климат почти круглый год, море и горы в одном муниципалитете, аэропорт Малаги в 25–30 минутах и несколько полей для гольфа прямо в городе.

В районе Михас-Гольф и на первой линии Ла-Кала-де-Михас — там сосредоточены виллы с бассейном и участком, а верхняя граница каталога сейчас — €2,4 млн, это заметно выше среднего чека по городу.

Расходы делятся на несколько статей: