När man pratar om att flytta till Spanien för permanent boende är det vanligtvis de stora och mest kända städerna som först kommer i tankarna – Madrid, Barcelona och Valencia. Om valet faller på ett varmt hav tänker många på Alicante. Men på Costa Blanca, där Alicante ligger, samt på den närliggande kusten Costa Cálida finns det ytterligare flera städer som är perfekta för expats. Dessa städer har utmärkt infrastruktur och ligger nära internationella flygplatser. Vi har tagit fram en presentation av 7 underskattade spanska städer för expats år 2026 – valet är ditt!
Águilas (Murcia)
Águilas (sp. Águilas) är en badort vid kusten på Costa Cálida. Jämfört med de hårt exploaterade och starkt urbaniserade områdena på Costa Blanca och Costa del Sol framstår Águilas som en lugn, nästan tropisk oas, särskilt i området Cuatro Calas och på stranden La Carolina. Här finns färre turister, mer natur och vyer som ser ut att vara hämtade direkt från vykort. Journalister använder ofta uttrycket ”el Caribe español en Murcia” – ”Spaniens Karibien i Murcia” – när de beskriver Águilas.
Águilas ligger vid bukten Mazarrón, 105 km från Murcia. Kommunens 28 km långa kustlinje är en rad av pittoreska klippor, små skyddade vikar och vackra sandstränder. Europeiska pensionärer upptäckte denna underbara plats för många år sedan och köper gärna bostäder i de lokala urbanisationerna och bostadskomplexen. Águilas passar dig som söker komfort och lugn, tycker om sport och att tillbringa mycket tid utomhus. Staden har en lång strandpromenad där du kan njuta av långa promenader längs havet, ett stort urval av stränder och en småbåtshamn. I närområdet finns två skyddade naturområden: den regionala naturparken Cabo Cope-Calnegre (Parque Regional de Cabo Cope-Calnegre) och naturreservatet Cuatro Calas (Paisaje Natural de Cuatro Calas), båda med intressanta vandrings- och cykelleder.
I Águilas bor mer än 37 000 personer. I vissa källor kallas orten en by, i andra en stad. Vanligtvis förknippas en by med lugn, traditioner och närhet till naturen, medan en stad associeras med buller, infrastruktur, tjänster och nöjen. Águilas är en unik plats där du får en välutvecklad stadsinfrastruktur i kombination med naturnära omgivningar – men utan buller och tröttande trafik.
Bostadspriserna i Águilas ligger betydligt lägre än genomsnittet i landet. Om genomsnittspriset per kvadratmeter i Spanien i oktober 2025 var 2.555 €, så var det i Águilas 1.671 €. Samtidigt är det svårt att kalla staden underskattad längre: på ett år har priserna stigit med 26,4 %, och mycket tyder på att denna uppgång kommer att fortsätta.
Orihuela Costa (Alicante)
Orihuela Costa (sp. Orihuela Costa) är ett kustområde som sträcker sig längs havet mellan Torrevieja och Pilar de la Horadada. Administrativt tillhör det staden Orihuela, som ligger cirka 25 km inåt landet, men området har ett eget stadshus och en egen polisstation. Orihuela Costa kan beskrivas som ett fritids- och semesterområde, nästan helt bebyggt med urbanisationer, bostadskomplex och villor. Från början var det tänkt som en plats för semester och sommarbostäder, men idag bor en betydande del av befolkningen här året runt.
Orihuela Costa är ett internationellt område. Här finns skandinaviska livsmedelsbutiker, engelska pubar och tyska restauranger där personalen långt ifrån alltid pratar spanska. Spanjorerna är troligen i minoritet i denna del av Costa Blanca. Det har dock sina fördelar: den lokala infrastrukturen försöker möta alla tänkbara behov, vilket gör att antalet butiker, barer och restauranger per kvadratkilometer är mycket högt, och nästan överallt talar man engelska. I Orihuela Costa ligger det mest populära köp- och nöjescentret på södra Costa Blanca – CC Zenia Boulevard. Det finns också en bekväm anslutning till motorvägen AP-7 mot Alicante eller Cartagena, samt bussförbindelser med Torrevieja. Dessutom finns flera golfbanor och den internationella skolan El Limonar International School Villamartín på gränsen till grannkommunen San Miguel de Salinas.
Kusten består av en växling mellan klippiga partier, små vikar och breda sandstränder, som även under högsäsong är mindre trångbodda än stränderna i grannstaden Torrevieja. Klimatet och vädret är så gynnsamma att man kan sola nästan året runt, och badsäsongen börjar i maj och varar till slutet av oktober.
Bostäder i Orihuela Costa kostar i genomsnitt 2.928 €/m2 (+8,6 % på ett år), men de olika mikroområdena skiljer sig mycket i pris: det billigaste är Los Altos (2.466 €/m2), det dyraste Lomas de Campoamor–Las Ramblas (3.829 €/m2). Utbudet är stort både på andrahandsmarknaden och bland nyproduktion, eftersom byggandet är mycket aktivt.
Elche (Alicante)
Staden Elche (sp./val. Elche/Elx) är den näst största staden i provinsen Alicante och den tredje största i Valenciaregionen. Den är livlig, grön och har mycket goda kommunikationer. Det internationella flygplatsen ligger 17 km bort, och det finns både buss- och tågförbindelser till Alicante. Elche ligger inte direkt vid kusten – det är cirka 15 km till havet och närmaste strand. Detta hindrar ändå inte staden från att betraktas som en semesterort, eftersom området Los Arenales del Sol, som administrativt tillhör Elche, breder ut sig längs själva stranden.
I Elche ligger fabrikerna för många välkända spanska skomärken, vilket har gett staden smeknamnet Spaniens skohuvudstad. Här finns hela shoppinggator med kläd- och skobutiker, flera köpcentrum – inklusive det välkända varuhuset El Corte Inglés – och bara några minuters bilresa därifrån, i grannkommunen San Vicente del Raspeig, ligger det stora outlet-centret The Outlet Stores Alicante.
Stadens främsta sevärdhet är El Palmeral – en stor palmpark som finns med på UNESCO:s världsarvslista. Den ligger i stadens nordöstra del och omfattar omkring 300 000 palmer. Man tror att den uppstod redan på 900–1000-talet, under den muslimska perioden. Detta är ett favoritställe för lokalbefolkningen för promenader och utomhusaktiviteter. I staden och dess omgivningar finns också andra parker och trädgårdar, samt ett stort antal arkitektoniska och historiska sevärdheter. Särskilt utmärkande är basilikan Santa María – stadens huvudkyrka och platsen där den berömda misterien Misteri d’Elx framförs, som också är upptagen på UNESCO:s lista över immateriellt kulturarv.
Elche lämpar sig utmärkt för permanent boende, eftersom här finns skolor, Miguel Hernández-universitetet, kommunala och privata sportanläggningar, två offentliga sjukhus och flera specialiserade privata kliniker.
När det gäller bostadsmarknaden är Elche uppdelat i flera stadsdelar som skiljer sig åt vad gäller bebyggelse, byggnadsålder och prisnivå. Om man ser till genomsnittet för staden kostade bostäder på andrahandsmarknaden i oktober 2025 1.600 €/m2, och den årliga prisökningen uppgick till 14,8 %. Det är också lättare att hitta en lägenhet eller ett hus för långtidsuthyrning här än i Alicante eller Valencia.
Torre-Pacheco (Murcia)
Torre-Pacheco (sp. Torre Pacheco) är en kommun belägen i den nordöstra delen av regionen Murcia, 37 km från huvudstaden med samma namn, med omkring 40 000 invånare. Det var just här som en byggboom ägde rum i början av 2000-talet – med sina egna särdrag. Avståndet till havet påverkar priset på tomtmark: man behöver inte snåla med ytan och kan bygga rymliga, moderna urbanisationer med golfbanor, egna spaanläggningar och ett stort utbud av bostäder – från lägenheter till villor. Detta tog den stora byggbolaget Polaris World fasta på. Målgruppen var välbeställda européer som köpte bostäder i Spanien som sommarresidens eller permanenta hem, och förväntningarna infriades fullt ut. Avståndet till havet kompenserades av gott om utrymme, genomtänkta planlösningar och tillgång till alla nödvändiga tjänster inne på området.
Byggandet gav en kraftig skjuts åt kommunens egen utveckling. Den viktigaste ekonomiska sektorn i Torre-Pacheco är turism, och när det gäller intäkter ligger kommunen på tionde plats i regionen Murcia. Torre-Pacheco har regelbundna bussförbindelser med Murcia, Cartagena, Alicante, Madrid och andra stora städer, liksom med mindre orter i närheten. Järnvägslinjen Balsicas–Mar Menor passerar också genom Torre-Pacheco.
Man kan säga att livet i Torre-Pacheco är livet i den spanska ”landsbygden”, men mycket bekvämt. De största urbanisationerna liknar små städer i miniatyr, där det finns allt: från idrottsplatser till gym, från restauranger till hotell. Utmärkta sandstränder ligger cirka 10–12 km bort, i Los Alcázares (Mar Menor). Det närmaste naturområdet är den regionala naturparken El Valle y Carrascoy, som ligger nordväst om kommunen.
Bostäder i Torre-Pacheco är efterfrågade och priserna stiger ständigt. I oktober 2025 kostade en kvadratmeter 2.477 €, och den årliga prisökningen uppgick till 45,9 % – ett otroligt hopp som innebar nya historiska toppnivåer.
San Javier (Murcia)
San Javier (sp. San Javier) är en liten badort i regionen Murcia, belägen vid lagunen Mar Menor. Invånarantalet är omkring 36 000, och ungefär en fjärdedel av dem är utlänningar. Administrativt hör även en del av landtungan La Manga del Mar Menor till San Javier, men här syftar vi på stadens huvudsakliga kärna. Liksom de flesta andra semesterorter i regionen Murcia bjuder San Javier på kilometerlånga, rena och välskötta sandstränder och promenadstråk, utan störande buller och tung trafik, men med mycket välutvecklad infrastruktur: det finns regelbundna bussar till grannstäderna, och cirka 10 km från centrum finns en järnvägsstation varifrån pendeltåg snabbt tar dig till regionhuvudstaden Murcia.
San Javiers största fördel är läget, i korsningen mellan vägarna mot Alicante, Murcia och Cartagena, vid lagunen Mar Menor där det aldrig är höga vågor och vattnet blir varmt redan i början av sommaren. Om du vill bada i Medelhavet kan du åka till grannkommunen Pilar de la Horadada eller till La Manga.
San Javier är också känt för sina två årliga festivaler: flygshowen Festival Aéreo och den internationella jazzfestivalen, som lockar tiotusentals besökare. Tack vare den goda infrastrukturen är staden under dessa evenemang bekväm både för de många turisterna och för lokalbefolkningen. För permanent boende finns här allt du behöver: skolor, vårdcentraler, stormarknader och köpcentrum. Bara några minuters bilfärd bort ligger Orihuela Costa med sitt stora urval av restauranger och köp- och nöjescentret Zenia Boulevard.
Bostadspriserna i San Javier är relativt överkomliga. En kvadratmeter bostad på andrahandsmarknaden kostar 2.066 €, och under året har priserna stigit med 13,5 %.
Finestrat (Alicante)
Finestrat (sp. Finestrat) är en liten kommun som ligger intill den välkända staden Benidorm. Idag är den, tillsammans med Altea Hills, Moraira och Teulada, ett av centra för exklusiva bostäder på Costa Blanca. Själva orten och dess historiska centrum är ett typiskt exempel på det genuina spanska inlandet. Området runt staden är däremot en zon för exklusiv bebyggelse. Här byggs framför allt lågbyggda bostadskomplex och fristående villor. Den mest prestigefyllda urbanisationen i Finestrat är Sierra Cortina i området Golf Bahía.
Kommunen har egen kustlinje och egna stränder söder om Benidorm – La Cala de Finestrat. På bara några minuter med bil tar du dig också till Benidorms fantastiska stränder och de stora nöjesparkerna i området.
Finestrat är mycket populärt bland utländska köpare. Enligt statistiken är mer än hälften av kommunens invånare utlänningar. Den lokala befolkningen bor främst i det historiska centrumet, medan expats, som ställer höga krav på infrastruktur och bostadskvalitet, väljer moderna bostadskomplex som utmärker sig inte bara genom genomtänkta planlösningar och hög byggkvalitet utan även genom energieffektivitet.
Finestrat ligger i en mycket vacker miljö: i väster reser sig berget Puig Campana, och i öster breder Medelhavet ut sig, med Benidorms höghus tydligt siluettmarkerade mot horisonten. Därför är Finestrat känt för sina utsikter: oavsett byggnadernas orientering får man antingen bergs- och kullevy eller havsutsikt från fönstren. Platsen väljs både för semester och för permanent boende. Den största skillnaden jämfört med Benidorm är mängden grönska, komfort, lugn och känslan av trygghet.
Bostäder i Finestrat är avsevärt dyrare än i andra kommuner i provinsen. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter är 3.333 €, med en årlig prisökning på 10,2 %. Den billigaste delen är, något förvånande, den som ligger närmast havet – Cala de Finestrat – där kvadratmeterpriset är 2.937 €. De högsta priserna finns i Bahía Golf – 3.701 € per m2.
Rojales (Alicante)
Rojales (sp. Rojales) är en liten kommun med ett kompakt historiskt centrum, belägen nära Torrevieja i den södra delen av Costa Blanca. Liksom i Torre-Pacheco och Finestrat bevarar själva orten den unika atmosfären från det gamla Spanien och ett lugnt inlandstempo, medan hela periferin bebyggs med moderna bostadskomplex. Administrativt lyder den stora urbanisationen Ciudad Quesada under Rojales – ett område som i praktiken redan skulle kunna kallas en egen stad. Det är också Ciudad Quesada som styr mycket av statistiken: enligt uppgifter utgör utlänningar den stora majoriteten av invånarna (mer än 70 % av 17 000).
Rojales är alltså å ena sidan ett litet hörn av det typiska, autentiska Spanien, och å andra sidan ett centrum för bekvämt liv för tusentals expats, med modern infrastruktur som omfattar skolor, vårdcentral, idrottsanläggningar och till och med en golfbana.
Rojales har ett mycket fördelaktigt läge: nära Torrevieja och Guardamar del Segura med deras stränder, samt naturparken Las Salinas de La Mata y de Torrevieja med två sjöar – varav den ena, den rosa sjön, är den främsta lokala sevärdheten och centrum för saltutvinning, medan den andra är hem för hundratals flamingos. Den som vill kan ordna en varierad fritid: vandrings- och cykelturer runt Rojales, utflykter till grannstäderna, inklusive de historiska städerna Elche och Orihuela, strandliv och shopping i köpcentrumen i Torrevieja och Orihuela Costa.
Prisläget på bostadsmarknaden ser ut så här: en kvadratmeter bostad på andrahandsmarknaden kostar 2.280 €. Intressant nog visar statistiken att priserna inte har stigit under året, utan ligger kvar på samma nivå som hösten 2024.
