Trh s nemovitostmi potvrzuje rostoucí trend cen v Alicante jak v segmentu prodeje „sekundárního“ bydlení, tak i v segmentu pronájmů. Dokládají to opět dvě nejnovější studie portálu Idealista, které zmiňují tuto dynamiku jako jednu z nejvyšších mezi ostatními provinčními metropolemi.
Ve skutečnosti činí růst cen starších bytů a domů zaznamenaný ve městě od srpna 2024 celkem 14,3 %. Tento údaj řadí metropoli Costa Blancy na 17. místo mezi velkými městy s nejvyšším růstem cen. Žebříček vede Santa Cruz de Tenerife (22,9 %), následovaný městy Madrid (21,2 %), Guadalajara (20,4 %), Valencie (19,6 %), Santander (19,5 %), Teruel (17,9 %), Palma (17,2 %) a Oviedo (17 %).
Podle Idealisty za posledních dvanáct měsíců vzrostly ceny „sekundárního“ bydlení v 51 metropolích s výjimkou Girony (-4,8 %). Ve čtyřech metropolích zůstává tento nárůst pod 4 % — například v Sorii (2,3 %), Ourense (3,6 %), Badajozu a Cádizu (obě 3,7 %).
Z hlediska cenových úrovní zaujímá Alicante stejnou pozici (17.) s průměrem 2 437 €/m², což je výrazně méně než v San Sebastiánu (6 283), Madridu (5 723), Palmě (5 006), Barceloně (4 991), Bilbau (3 704), Málaze (3 549) a ve Valencii (3 185).
Analýza portálu s nemovitostmi rovněž ukazuje růst nájemného v Alicante, a to o 7,6 % meziročně. I tak je tento nárůst nižší než v jiných metropolích — například v Segovii (19,6 %) nebo v Teruelu (18,9 %). Mezi největšími městy podle hustoty obyvatel byla zaznamenána zdražení nájmů v Madridu (11,6 %), Seville (9,5 %), Bilbau (8 %), Valencii (7,6 %), Barceloně (6,8 %), Málaze (6,8 %) a Palmě (4 %).
S ohledem na tuto dynamiku dosáhlo průměrné nájemné v Alicante 12,8 € za metr čtvereční a měsíc. Stále je to však méně než ve městech, jako jsou Barcelona (23,1 €/m²), Madrid (22,2 €/m²), San Sebastián (18,4 €/m²), Palma (18 €/m²), Málaga (15,5 €/m²), Valencie (15,3 €/m²) a Bilbao (15 €/m²).
