Rynek nieruchomości potwierdza tendencję wzrostową w Alicante zarówno w segmencie sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego, jak i w segmencie najmu. Świadczą o tym ponownie dwa najnowsze badania portalu Idealista, które wskazują na tę dynamikę jako jedną z najwyższych wśród innych stolic prowincji.
W praktyce wzrost cen mieszkań z rynku wtórnego odnotowany w mieście od sierpnia 2024 r. wyniósł 14,3%. Wskaźnik ten lokuje stolicę Costa Blanka na 17. miejscu wśród dużych miast o największym wzroście cen. Na czele rankingu jest Santa Cruz de Tenerife (22,9%), następnie Madryt (21,2%), Guadalajara (20,4%), Walencja (19,6%), Santander (19,5%), Teruel (17,9%), Palma (17,2%) oraz Oviedo (17%).
Według Idealista, w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy ceny na rynku wtórnym wzrosły w 51 stolicach, z wyjątkiem Girony (-4,8%). W czterech stolicach wzrost pozostaje poniżej 4% — na przykład w Sorii (2,3%), Ourense (3,6%), Badajoz i Kadyksie (po 3,7%).
Pod względem poziomu cen Alicante zajmuje tę samą pozycję (17.) ze średnią 2 437 €/m², co jest znacznie mniej niż w San Sebastián (6 283), Madrycie (5 723), Palmie (5 006), Barcelonie (4 991), Bilbao (3 704), Maladze (3 549) i Walencji (3 185).
Analiza portalu nieruchomości pokazuje również wzrost czynszów w Alicante — o 7,6% rok do roku. Niemniej jednak wzrost ten jest niższy niż w innych stolicach — takich jak Segowia (19,6%) czy Teruel (18,9%). Wśród największych miast pod względem gęstości zaludnienia odnotowano wzrosty czynszów w Madrycie (11,6%), Sewilli (9,5%), Bilbao (8%), Walencji (7,6%), Barcelonie (6,8%), Maladze (6,8%) i Palmie (4%).
Uwzględniając tę dynamikę, średni czynsz w Alicante osiągnął 12,8 € za metr kwadratowy miesięcznie. Nadal jest to jednak mniej niż w takich miastach jak Barcelona (23,1 €/m²), Madryt (22,2 €/m²), San Sebastián (18,4 €/m²), Palma (18 €/m²), Malaga (15,5 €/m²), Walencja (15,3 €/m²) i Bilbao (15 €/m²).
