Le marché immobilier confirme la tendance haussière à Alicante, tant sur le segment de la revente que sur celui de la location. Deux études récentes menées par le portail Idealista le démontrent à nouveau, en soulignant une dynamique parmi les plus fortes par rapport aux autres capitales provinciales.
En réalité, la hausse des prix de la revente enregistrée dans la ville depuis août 2024 atteint 14,3 %. Ce chiffre place la capitale de la Costa Blanca au 17e rang des grandes villes connaissant la plus forte augmentation des prix. En tête du classement figure Santa Cruz de Tenerife (22,9 %), suivie de Madrid (21,2 %), Guadalajara (20,4 %), Valence (19,6 %), Santander (19,5 %), Teruel (17,9 %), Palma (17,2 %) et Oviedo (17 %).
Selon Idealista, au cours des douze derniers mois, les prix de la revente ont augmenté dans 51 capitales, à l’exception de Gérone (-4,8 %). Dans quatre capitales, cette hausse reste inférieure à 4 % — par exemple à Soria (2,3 %), Ourense (3,6 %), Badajoz et Cadix (toutes deux 3,7 %).
En termes de niveaux de prix, Alicante occupe la même position (17e) avec une moyenne de 2 437 €/m², bien en dessous de Saint-Sébastien (6 283), Madrid (5 723), Palma (5 006), Barcelone (4 991), Bilbao (3 704), Malaga (3 549) et Valence (3 185).
L’analyse du portail immobilier montre également une hausse des loyers à Alicante, en progression de 7,6 % en glissement annuel. Néanmoins, cette hausse reste inférieure à celle d’autres capitales — comme Ségovie (19,6 %) ou Teruel (18,9 %). Parmi les grandes villes à forte densité de population, on note des augmentations à Madrid (11,6 %), Séville (9,5 %), Bilbao (8 %), Valence (7,6 %), Barcelone (6,8 %), Malaga (6,8 %) et Palma (4 %).
Compte tenu de cette dynamique, le loyer moyen à Alicante a atteint 12,8 € par mètre carré et par mois. Cela reste toutefois inférieur à des villes comme Barcelone (23,1 €/m²), Madrid (22,2 €/m²), Saint-Sébastien (18,4 €/m²), Palma (18 €/m²), Malaga (15,5 €/m²), Valence (15,3 €/m²) et Bilbao (15 €/m²).
