Ринок нерухомості підтверджує тенденцію до зростання цін в Аліканте як у сегменті купівлі-продажу вторинного житла, так і в сегменті його оренди. Про це знову свідчать два останні дослідження порталу Idealista, в яких відзначено таку динаміку з одними з найвищих показників серед інших столиць провінцій.
Фактично зростання цін на вторинне житло, зафіксоване в місті з серпня 2024 року, становить 14,3%. Цей показник ставить столицю Коста-Бланки на 17-те місце серед великих міст із найбільшим зростанням цін. Лідирує у рейтингу Санта-Крус-де-Тенеріфе (22,9%), за яким ідуть Мадрид (21,2%), Гвадалахара (20,4%), Валенсія (19,6%), Сантандер (19,5%), Теруель (17,9%), Пальма (17,2%) та Ов’єдо (17%).
За даними Idealista, за останні дванадцять місяців ціни на вторинне житло зросли у 51 столиці, за винятком Жирони (-4,8%). У чотирьох столицях це зростання залишається нижчим за 4% — як-от у Сорії (2,3%), Оренсе (3,6%), Бадахосі та Кадісі (по 3,7%).
За рівнем цін на житло Аліканте займає ту саму позицію (17-ту) із середнім значенням 2 437 €/м², що значно менше, ніж у Сан-Себастьяні (6 283), Мадриді (5 723), Пальмі (5 006), Барселоні (4 991), Більбао (3 704), Малазі (3 549) та Валенсії (3 185).
Аналіз порталу нерухомості також показує зростання орендної плати в Аліканте — на 7,6% у річному вимірі. Втім, це зростання нижче, ніж у деяких інших столицях — таких як Сеговія (19,6%) або Теруель (18,9%). Серед найбільших міст за щільністю населення варто відзначити здорожчання оренди в Мадриді (11,6%), Севільї (9,5%), Більбао (8%), Валенсії (7,6%), Барселоні (6,8%), Малазі (6,8%) та Пальмі (4%).
З огляду на цю динаміку середня вартість оренди в Аліканте досягла 12,8 євро за квадратний метр на місяць. Водночас це все ще нижче, ніж у таких містах, як Барселона (23,1 €/м²), Мадрид (22,2 €/м²), Сан-Себастьян (18,4 €/м²), Пальма (18 €/м²), Малага (15,5 €/м²), Валенсія (15,3 €/м²) та Більбао (15 €/м²).
