El mercado inmobiliario confirma la tendencia al alza en Alicante tanto en el segmento de compraventa de vivienda de segunda mano como en el de alquiler. Así lo vuelven a evidenciar dos estudios recientes realizados por el portal Idealista, que señalan esta dinámica con algunos de los mayores incrementos entre las demás capitales de provincia.
De hecho, el aumento de los precios de la vivienda usada registrado en la ciudad desde agosto de 2024 asciende al 14,3%. Esta cifra sitúa a la capital de la Costa Blanca en el puesto 17 entre las grandes ciudades con mayor subida de precios. Lidera el ranking Santa Cruz de Tenerife (22,9%), seguida de Madrid (21,2%), Guadalajara (20,4%), Valencia (19,6%), Santander (19,5%), Teruel (17,9%), Palma (17,2%) y Oviedo (17%).
Según Idealista, en los últimos doce meses los precios de la vivienda usada han subido en 51 capitales, excepto en Girona (-4,8%). En cuatro capitales este incremento se mantiene por debajo del 4% —como en Soria (2,3%), Ourense (3,6%), Badajoz y Cádiz (ambas 3,7%).
Por niveles de precio, Alicante ocupa la misma posición (17.ª) con una media de 2.437 €/m², muy por debajo de San Sebastián (6.283), Madrid (5.723), Palma (5.006), Barcelona (4.991), Bilbao (3.704), Málaga (3.549) y Valencia (3.185).
El análisis del portal inmobiliario también muestra un aumento del alquiler en Alicante, que subió un 7,6% interanual. No obstante, este crecimiento es inferior al de otras capitales —como Segovia (19,6%) o Teruel (18,9%). Entre las grandes ciudades por densidad de población, destacan las subidas del alquiler en Madrid (11,6%), Sevilla (9,5%), Bilbao (8%), Valencia (7,6%), Barcelona (6,8%), Málaga (6,8%) y Palma (4%).
Con esta dinámica, el alquiler medio en Alicante alcanzó los 12,8 euros por metro cuadrado al mes. Aun así, sigue por debajo de ciudades como Barcelona (23,1 €/m²), Madrid (22,2 €/m²), San Sebastián (18,4 €/m²), Palma (18 €/m²), Málaga (15,5 €/m²), Valencia (15,3 €/m²) y Bilbao (15 €/m²).
