De vastgoedmarkt bevestigt de opwaartse trend in Alicante, zowel in het segment van de verkoop van bestaande woningen als in het huursegment. Dit blijkt opnieuw uit twee recente studies van portal Idealista, die deze dynamiek laten zien met enkele van de hoogste stijgingspercentages onder de overige provinciehoofdsteden.
Sinds augustus 2024 is de stijging van de prijzen voor bestaande woningen in de stad daadwerkelijk uitgekomen op 14,3%. Daarmee staat de hoofdstad van de Costa Blanca op de 17e plaats onder de grote steden met de sterkste prijsstijging. De ranglijst wordt aangevoerd door Santa Cruz de Tenerife (22,9%), gevolgd door Madrid (21,2%), Guadalajara (20,4%), Valencia (19,6%), Santander (19,5%), Teruel (17,9%), Palma (17,2%) en Oviedo (17%).
Volgens Idealista zijn in de afgelopen twaalf maanden de prijzen van bestaande woningen gestegen in 51 hoofdsteden, met uitzondering van Girona (-4,8%). In vier hoofdsteden blijft de stijging onder de 4% — bijvoorbeeld in Soria (2,3%), Ourense (3,6%), Badajoz en Cádiz (beide 3,7%).
Qua prijsniveau neemt Alicante dezelfde positie (17e) in met een gemiddelde van € 2.437/m², wat aanzienlijk lager is dan in San Sebastián (6.283), Madrid (5.723), Palma (5.006), Barcelona (4.991), Bilbao (3.704), Málaga (3.549) en Valencia (3.185).
De analyse van het vastgoedportaal toont ook een stijging van de huren in Alicante: +7,6% op jaarbasis. Toch ligt deze stijging lager dan in andere hoofdsteden — zoals Segovia (19,6%) of Teruel (18,9%). Onder de grootste steden naar bevolkingsdichtheid werden huurverhogingen genoteerd in Madrid (11,6%), Sevilla (9,5%), Bilbao (8%), Valencia (7,6%), Barcelona (6,8%), Málaga (6,8%) en Palma (4%).
Met deze dynamiek is de gemiddelde huur in Alicante uitgekomen op € 12,8 per vierkante meter per maand. Dit blijft echter lager dan in steden als Barcelona (€ 23,1/m²), Madrid (€ 22,2/m²), San Sebastián (€ 18,4/m²), Palma (€ 18/m²), Málaga (€ 15,5/m²), Valencia (€ 15,3/m²) en Bilbao (€ 15/m²).
