Stavební služby ve Španělsku

náklady na poskytování služby
Na vyžádání
Položit otázku na specialistu Alegria
Anna Zakharenko vedoucí kanceláře
Položit otázku
(EN)

Construction of houses in Spain on the Costa Blanca is one of the profile areas of the group of companies "Alegria". For more than 7 years our developer company "Alegria" has been building apartment complexes in Spain - residences "Alegria".

We offer a full list of services for low- and multi-storey construction in Spain from the developer "Alegria": from design to laying communications: water and gas supply, heating, etc.

We carry out private construction in Spain - houses and villas, as well as project development and construction - apart-hotels or apartment complexes "turnkey".

Výstavba ve Španělsku naší společností je prováděna na základě individuálního požadavku:

  • na nabytém pozemku,
  • s možností vyhledání a koupě pozemku pro stavbu,
  • s vývojem projektu a za účasti našich architektů,
  • podle vašeho návrhu designu.

Stavební servis ve Španělsku od developerské společnosti

Poskytujeme kompletní škálu služeb ve všech fázích výstavby ve Španělsku. Naše společnost je zodpovědná za získání licence k provádění stavebních prací ve Španělsku a také potřebné dokumenty pro sanaci. Naše společnost poskytuje kromě organizace a kontroly staveb ve Španělsku celou řadu služeb: konzultace a služby daňových specialistů, právní pomoc, zařizování a vybavení domu, údržbu a opravy atd. Stavební práce provádějí přímo stavební týmy "Alegria". Prohlédněte si dokončené projekty společnosti Alegria zde .

(EN) WHICH IS INCLUDED IN THE SERVICE OF CONSTRUCTION IN SPAIN

  1. (EN) Advice on construction in Spain, investment consulting
  2. (EN) Assistance in solving land, tax and legal issues
  3. (EN) Search and purchase of construction site (on request)
  4. (EN) Legal examination of the purchased land plot
  5. (EN) Support of purchase and sale transaction
  6. (EN) Registration of construction license
  7. (EN) Architect's and Aparejador's services, including city hall visa services
  8. (EN) Acquisition of construction materials, search for contractors
  9. (EN) Full control of construction, which is carried out through the construction teams of Alegria
  10. (EN) Assistance in all matters of economic activity, etc.

(EN) ON THE ORGANIZATION OF CONSTRUCTION IN SPAIN AND THE PURCHASE OF LAND FOR CONSTRUCTION LEAVE AN APPLICATION ON THE SITE

Služby, které vás mohou zajímat

(EN) Obtaining the "golden visa"
€990
(EN) Opening a bank account
(EN) from € 300
(EN) Services for investors
Zdarma pro klienty společnosti

Službu si můžete objednat na našich webových stránkách

Objednat službu

zanechat žádost o konzultaci


Nebo nás kontaktujte na telefonních číslech uvedených na webových stránkách.
Anna Zakharenko
vedoucí kanceláře

FAQ

(EN) Let us begin with the fact that there are three levels of development of the budget for construction in Spain:

  1. Presupuesto de Ejecución Material (PEM) - project cost of construction. The first level, which includes the cost of materials needed to build a house.
  2. Presupuesto de Contrata (PC). To the cost of materials and services are added the costs and fees of the construction company that will implement the project: Gastos Generales (13%) and Beneficio Industrial (6%) + VAT (10%). Experts recommend consulting with different construction companies as the difference in cost may reach 50% for the same project.
  3. Presupuesto Total (PT) - final budget. Taxes, license fees, etc. are added to the PC.

(EN)

  1. Purchase of land for construction (if you do not have it).
  2. Engineering-geological survey of the site.
  3. Design development of the house.
  4. Obtaining the necessary documents (building permits, insurance, etc.) and payment of fees.
  5. Directly the construction. You can build yourself by hiring specialists for certain types of work, or hire a contractor who will fully take over the management of the process. In this case, the total cost of the house will be about 30% higher.
  6. Laying communications (electricity, water, sewerage, ventilation, etc.).
  7. Finishing (external and internal) and landscaping.
  8. Receiving a certificate of completion of construction work, which is produced by the architect-technician (Certificado de final de obra).
  9. Obtaining a license for first occupancy (Licencia de Primera occupacion) in the relevant local department with the payment of the necessary fee (about € 250). Compliance with the regulations (Cédula de habitabilidad).
  10. Notarization of ownership and payment of the necessary taxes: VAT (10%), stamp duty (0.5%) + notary fee (about 1%) and property registration fee (0.5 - 2%).
  11. Signing contracts for light, water, gas, etc. - about €200 for each.

(EN) Of course, construction in Spain should begin with the purchase of land. Perhaps this is the largest expense item. Before the crisis, buying a plot of land accounted for about 30% of the budget to build a house, but now the situation has changed, and experts say it’s about 40%.

In addition, finding a suitable plot with all the necessary characteristics and permits for development is currently not easy: demand exceeds supply, and land prices are quite high.

A very important point: once you have chosen a plot of land for purchase, before entering into a contract of sale, contact the City Council (Ayuntamiento) of the municipality on whose territory it is located and ask for information on whether development is allowed on this plot, and what the maximum size of the building that can be built here (area and height). You should also check the land for encumbrances by requesting an extract from the private property registry (nota simple). In addition, you should make sure that data such as the area of the plot and the name of the owner, specified in the contract of sale, coincide with those in the register of private property.

(EN) The total cost of building a house in Spain with an area of 120 sq.m. will be about €168 000. The cost of a ready-made house may vary, up to €200-300 000.

Alegria Alegria Alegria

Proč nám důvěřují

Podpora procesů Všechny služby na jednom místě

Poskytujeme kompletní služby pro koupi domu, ale i pro vyřízení dokladů, imigraci, pojištění, vzdělání a další. Pracujeme na principu "one-stop-shop" - nemusíte se obracet na mnoho společností, abyste vyřešili související záležitosti.

Práce v různých jazycích VÍCEJAZYČNÉ SLUŽBY

120 odborníků společnosti Alegria hovoří rusky, ukrajinsky, anglicky, španělsky, německy, francouzsky a dalšími jazyky. Plně pokrýváme potřeby zahraničních klientů při výběru a koupi nemovitosti na pobřeží Costa Blanca, řešení domácích, právních a imigračních otázek.

řešení problémů Záruční servis

Při koupi novostaveb Alegria nabízíme bezplatný záruční servis a údržbu nemovitosti v případě jakýchkoli problémů v domácnosti. Naše společnost má speciální oddělení pro řešení domácích problémů, takže problémy řeší interní specialisté společnosti Alegria, a nikoli servis třetích stran.

alegria nabízí

Nové budovy Alegria

Presentation of Alegría

COOKIES

Používáme soubory cookie, a to jak naše vlastní, tak soubory cookie třetích stran, abychom zlepšili nabízené služby tím, že analyzujeme, jak stránky používáte. Podmínky používání souborů cookie můžete přijmout kliknutím na tlačítko "Přijmout" a můžete provést vlastní nastavení nebo jejich používání odmítnout kliknutím na tlačítko zde.

Přijmout