-
Koupě stavebního pozemku (pokud jej ještě nevlastníte).
-
Inženýrsko-geologický průzkum pozemku.
-
Vypracování projektu domu.
-
Získání všech potřebných dokumentů (stavební povolení, pojištění apod.) a zaplacení příslušných poplatků.
-
Samotná výstavba.
Můžete stavbu řídit sami a najímat odborníky na jednotlivé práce,
nebo si najmout generálního dodavatele, který zajistí kompletní řízení projektu.
V tomto případě bude konečná cena domu asi o 30 % vyšší. -
Zajištění inženýrských sítí: elektřina, voda, kanalizace, ventilace atd.
-
Vnější a vnitřní dokončovací práce, úprava okolí pozemku.
-
Získání certifikátu o dokončení stavby (Certificado de final de obra), který vystavuje technický architekt.
-
Získání licence k prvnímu obývání (Licencia de Primera Ocupación) od příslušného městského úřadu, s poplatkem přibližně 250 €.
Dům musí splňovat stanovené normy (Cédula de habitabilidad). -
Notářské převedení vlastnictví a zaplacení daní:
DPH (10 %), kolkovné (0,5 %), notářský poplatek (cca 1 %) a poplatek za zápis vlastnictví (0,5–2 %). -
Uzavření smluv na dodávky energií: elektřina, voda, plyn apod. – přibližně 200 € za každou smlouvu.
Stavební služby ve Španělsku
náklady na poskytování služby
Na vyžádání
Výstavba domů ve Španělsku na pobřeží Costa Blanca je jedním z hlavních směrů skupiny společností „Alegria“.
Již více než 7 let naše developerská společnost „Alegria“ realizuje výstavbu vícepodlažních obytných komplexů ve Španělsku – rezidencí „Alegria“.
Nabízíme kompletní soubor služeb v oblasti nízko- i vícepodlažní výstavby ve Španělsku přímo od developera „Alegria“ – od projektování až po pokládku inženýrských sítí: voda, plyn, topení a další.
Provádíme také soukromou výstavbu ve Španělsku – rodinné domy a vily, stejně jako návrh a výstavbu apartmánových hotelů nebo bytových komplexů na klíč.
Výstavba ve Španělsku naší společností je prováděna na základě individuálního požadavku:
- na nabytém pozemku,
- s možností vyhledání a koupě pozemku pro stavbu,
- s vývojem projektu a za účasti našich architektů,
- podle vašeho návrhu designu.
Stavební servis ve Španělsku od developerské společnosti
Poskytujeme kompletní škálu služeb ve všech fázích výstavby ve Španělsku. Naše společnost je zodpovědná za získání licence k provádění stavebních prací ve Španělsku a také potřebné dokumenty pro sanaci. Naše společnost poskytuje kromě organizace a kontroly staveb ve Španělsku celou řadu služeb: konzultace a služby daňových specialistů, právní pomoc, zařizování a vybavení domu, údržbu a opravy atd. Stavební práce provádějí přímo stavební týmy „Alegria“.
Seznamte se zde s realizovanými projekty společnosti Alegria.
Co zahrnuje služba výstavby ve Španělsku:
- Konzultace k výstavbě ve Španělsku, investiční poradenství
- Pomoc při řešení pozemkových, daňových a právních otázek
- Vyhledání a nákup pozemku pro výstavbu (na vyžádání)
- Právní prověření pořizovaného pozemku
- Doprovod při uzavření kupní smlouvy
- Vyřízení stavebního povolení
- Služby architekta a Aparejadora, včetně schválení na městském úřadě
- Nákup stavebních materiálů, výběr dodavatelů
- Plná kontrola výstavby, kterou zajišťují stavební týmy společnosti „Alegria“
- Pomoc při všech otázkách provozní a hospodářské činnosti a další
V případě zájmu o organizaci výstavby ve Španělsku nebo nákup pozemku pro výstavbu vyplňte prosím formulář na našich webových stránkách.
zanechat žádost o konzultaci
Nebo nás kontaktujte na telefonních číslech uvedených na webových stránkách.
FAQ
Začněme tím, že ve Španělsku existují tři úrovně rozpočtové přípravy stavebního projektu:
Presupuesto de Ejecución Material (PEM) – materiálové náklady projektu.
Jedná se o první úroveň, která zahrnuje cenu všech stavebních materiálů potřebných pro výstavbu domu.
Presupuesto de Contrata (PC) – smluvní rozpočet.
K nákladům na materiál a služby se připočítávají náklady na realizaci stavby a odměna stavební společnosti, která projekt provádí:
Gastos Generales (13 %) a Beneficio Industrial (6 %) + DPH (10 %).
Odborníci doporučují obrátit se na několik stavebních firem, protože rozdíl v ceně může dosáhnout až 50 % u stejného projektu.
Presupuesto Total (PT) – celkový rozpočet.
K PC se připočítávají daně, poplatky, licence a další výdaje.
Celková cena výstavby rodinného domu o rozloze 120 m² ve Španělsku činí přibližně 168 000 €.
Cena již hotového domu se může lišit podle lokality, kvality stavby a vybavení – obvykle mezi 200 000 € a 300 000 €.
Alegria
Alegria
Alegria
Proč nám důvěřují
Podpora procesů
Všechny služby na jednom místě
Poskytujeme kompletní služby pro koupi domu, ale i pro vyřízení dokladů, imigraci, pojištění, vzdělání a další. Pracujeme na principu "one-stop-shop" - nemusíte se obracet na mnoho společností, abyste vyřešili související záležitosti.
Práce v různých jazycích
VÍCEJAZYČNÉ SLUŽBY
120 odborníků společnosti Alegria hovoří rusky, ukrajinsky, anglicky, španělsky, německy, francouzsky a dalšími jazyky. Plně pokrýváme potřeby zahraničních klientů při výběru a koupi nemovitosti na pobřeží Costa Blanca, řešení domácích, právních a imigračních otázek.
řešení problémů
Záruční servis
Při koupi novostaveb Alegria nabízíme bezplatný záruční servis a údržbu nemovitosti v případě jakýchkoli problémů v domácnosti. Naše společnost má speciální oddělení pro řešení domácích problémů, takže problémy řeší interní specialisté společnosti Alegria, a nikoli servis třetích stran.
alegria nabízí
Nové budovy Alegria
Děkujeme, že jste se ozvali!
Očekávejte, že vás bude kontaktovat specialista společnosti Alegria.
ALEGRIA
Děkujeme!
Kontaktujeme vás do 15 minut.
ALEGRIA
Děkujeme!
Po ověření platby vás budeme kontaktovat a potvrdíme platbu.
Získejte odborné poradenství ohledně návrhu služby
Kontaktujeme vás do 15 minut.
Váš poradce:
Ksenia Dolhoshenko
Consulting manager
ALEGRIA
Zanechte své kontaktní údaje
Náš manažer vás bude co nejdříve kontaktovat
Anna Zakharenko
Manažer konzultantů
JE NÁM 9 LET!
11% sleva na nové budovy
od vývojáře "Alegria"
Na počest svátku je zde SPECIÁLNÍ NABÍDKA – 11% sleva pro nové byty ve čtvrtích Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14.
*akce platí do 15.10.2020 Zjistěte víceCOOKIES
Používáme soubory cookie, a to jak naše vlastní, tak soubory cookie třetích stran, abychom zlepšili nabízené služby tím, že analyzujeme, jak stránky používáte. Podmínky používání souborů cookie můžete přijmout kliknutím na tlačítko "Přijmout" a můžete provést vlastní nastavení nebo jejich používání odmítnout kliknutím na tlačítko zde.
PřijmoutAVISO LEGAL
Povolit použití:
Política de privacidad
Povolit použití:
Política de privacidad redes sociales
Povolit použití: