Spanien an der Spitze des Investitionsrankings
Laut einer Studie des Beratungsunternehmens CBRE belegte Spanien erstmals den ersten Platz im Ranking der attraktivsten Länder Europas für Immobilieninvestitionen. Im Jahr 2025 überstieg das Gesamtvolumen dieser Investitionen 18,4 Milliarden Euro, wobei das Wachstum über dem europäischen Durchschnitt lag (+31% im Jahresvergleich, der höchste Wert seit 2018). Für 2026 prognostiziert CBRE ein weiteres Wachstum der Investitionen in Spanien um 5-10% auf 19-21 Milliarden Euro unter Bedingungen monetärer Stabilität und verbesserter Finanzierungsbedingungen.
Der Bericht „European Investor Intentions Survey 2026“ zeigte die Einschätzungen von fast 700 in Europa ansässigen Investoren und bestätigte eine „wachsende Präferenz“ für den Süden des europäischen Kontinents. Im Ranking folgen auf Spanien das Vereinigte Königreich, Polen und Italien, während Portugal den sechsten Platz belegte.
Madrid und Barcelona unter den attraktivsten Städten
Darüber hinaus ist Spanien bereits zum zweiten Mal in Folge das einzige Land Europas, dessen zwei Städte zu den fünf attraktivsten für ausländische Investoren gehören. Madrid belegt dank seiner großen Marktgröße und seines dynamischen Wirtschaftswachstums den zweiten Platz, Barcelona den fünften.
Warum Investoren Spanien wählen
Die Studie zeigte auch, dass fast die Hälfte der ausländischen Investoren Spanien als wichtigstes Investitionsziel gewählt hat – aufgrund des Renditepotenzials, das auf einer starken Wirtschaft, einer hohen Wohnungsnachfrage und einem Angebotsmangel in bestimmten Segmenten beruht.
Welche Immobiliensegmente Priorität haben
Was die sektoralen Präferenzen betrifft:
- 34% der Befragten entschieden sich für Wohnimmobilien;
- 25% für Logistikobjekte;
- 13% für Büros;
- 12% für Einzelhandelsflächen.
Erwartungen der Investoren für 2026
Abschließend zeigt der Bericht, dass etwa 9 von 10 Investoren (89%) erwarten, dass ihre Kaufaktivität im Jahr 2026 steigen oder stabil bleiben wird. Gleichzeitig gehen 83% davon aus, dass die Verkaufsaktivität zunehmen oder auf dem bisherigen Niveau bleiben wird.
