L’Espagne en tête du classement des investissements
Selon une étude réalisée par le cabinet de conseil CBRE, l’Espagne a occupé pour la première fois la première place du classement des pays européens les plus attractifs pour les investissements immobiliers. En 2025, le volume total de ces investissements a dépassé 18,4 milliards d’euros, avec une croissance supérieure à la moyenne européenne (+31% en glissement annuel, le niveau le plus élevé depuis 2018). En 2026, CBRE prévoit une nouvelle hausse des investissements en Espagne de 5-10%, jusqu’à 19-21 milliards d’euros, dans un contexte de stabilité monétaire et d’amélioration des conditions de financement.
Le rapport « European Investor Intentions Survey 2026 » a présenté les perspectives de près de 700 investisseurs basés en Europe et a confirmé une « préférence croissante » pour le sud du continent européen. Dans le classement, l’Espagne est suivie par le Royaume-Uni, la Pologne et l’Italie, tandis que le Portugal occupe la sixième place.
Madrid et Barcelone parmi les villes les plus attractives
En outre, pour la deuxième année consécutive, l’Espagne reste le seul pays d’Europe dont deux villes figurent dans le top 5 des destinations les plus attractives pour les investisseurs étrangers. Madrid occupe la deuxième place grâce à la taille importante de son marché et à son dynamisme économique, tandis que Barcelone se classe cinquième.
Pourquoi les investisseurs choisissent l’Espagne
L’étude a également montré que près de la moitié des investisseurs étrangers ont choisi l’Espagne comme destination principale d’investissement en raison de son potentiel de rendement, soutenu par une économie solide, une forte demande de logements et un déficit d’offre dans certains segments.
Quels segments immobiliers sont prioritaires
En ce qui concerne les préférences sectorielles :
- 34% des répondants ont choisi l’immobilier résidentiel ;
- 25% les actifs logistiques ;
- 13% les bureaux ;
- 12% les locaux commerciaux.
Les attentes des investisseurs pour 2026
Enfin, le rapport a montré qu’environ 9 investisseurs sur 10 (89%) s’attendent à ce que leur activité d’achat augmente ou reste stable en 2026. Dans le même temps, 83% estiment que l’activité de vente augmentera ou se maintiendra au même niveau.
