Espanja nousi sijoitusrankingin kärkeen
CBRE:n tekemän tutkimuksen mukaan Espanja nousi ensimmäistä kertaa Euroopan houkuttelevimpien maiden kärkeen kiinteistösijoituksissa. Vuonna 2025 näiden sijoitusten kokonaismäärä ylitti 18,4 miljardia euroa, ja kasvu oli Euroopan keskiarvoa korkeampi (+31 % vuodentakaisesta, korkein taso sitten vuoden 2018). Vuonna 2026 CBRE ennustaa sijoitusten kasvavan Espanjassa vielä 5-10 % ja nousevan 19-21 miljardiin euroon rahatalouden vakauden ja rahoitusolojen paranemisen ansiosta.
“European Investor Intentions Survey 2026” -raportti esitteli lähes 700 Euroopassa toimivan sijoittajan näkemykset ja vahvisti “kasvavan kiinnostuksen” Euroopan eteläosaa kohtaan. Espanjan jälkeen sijoituksessa tulevat Yhdistynyt kuningaskunta, Puola ja Italia, kun taas Portugali sijoittui kuudenneksi.
Madrid ja Barcelona houkuttelevimpien kaupunkien joukossa
Lisäksi Espanja on jo toista vuotta peräkkäin jälleen ainoa maa Euroopassa, jonka kaksi kaupunkia kuuluu viiden houkuttelevimman kohteen joukkoon ulkomaisille sijoittajille. Madrid on toisena suuren markkinakokonsa ja dynaamisen talouskasvunsa ansiosta, ja Barcelona viidentenä.
Miksi sijoittajat valitsevat Espanjan
Tutkimus osoitti myös, että lähes puolet ulkomaisista sijoittajista valitsi Espanjan ensisijaiseksi sijoituskohteekseen sen tuottopotentiaalin vuoksi, jota tukevat vahva talous, asuntojen korkea kysyntä ja tarjonnan niukkuus tietyissä segmenteissä.
Mitkä kiinteistösegmentit ovat etusijalla
Toimialamieltymysten osalta:
- 34 % vastaajista valitsi asuinkiinteistöt;
- 25 % logistiikkakohteet;
- 13 % toimistot;
- 12 % liiketilat.
Sijoittajien odotukset vuodelle 2026
Lopuksi raportti osoitti, että noin 9 sijoittajaa 10:stä (89 %) odottaa ostotoimintansa kasvavan tai pysyvän vakaana vuonna 2026. Samalla 83 % uskoo, että myyntiaktiivisuus kasvaa tai säilyy nykyisellä tasolla.
