España lidera el ranking de inversión
Según un estudio realizado por la consultora CBRE, España ocupó por primera vez el primer lugar en el ranking de los países más atractivos de Europa para la inversión inmobiliaria. En 2025, el volumen total de estas inversiones superó los 18.400 millones de euros, con un crecimiento por encima de la media europea (+31% interanual, la cifra más alta desde 2018). En 2026, CBRE prevé un nuevo aumento de la inversión en España del 5-10%, hasta situarse entre 19.000 y 21.000 millones de euros, en un contexto de estabilidad monetaria y mejora de las condiciones de financiación.
El informe “European Investor Intentions Survey 2026” recogió las perspectivas de casi 700 inversores con sede en Europa y confirmó una “creciente preferencia” por el sur del continente europeo. Tras España en la clasificación se sitúan el Reino Unido, Polonia e Italia, mientras que Portugal ocupó el sexto lugar.
Madrid y Barcelona, entre las ciudades más atractivas
Además, por segundo año consecutivo, España vuelve a ser el único país de Europa con dos ciudades entre las cinco más atractivas para los inversores extranjeros. Madrid ocupa el segundo lugar gracias al gran tamaño de su mercado y al dinámico crecimiento económico, y Barcelona el quinto.
Por qué los inversores eligen España
El estudio también mostró que casi la mitad de los inversores extranjeros eligieron España como destino principal de inversión por su potencial de rentabilidad, respaldado por una economía sólida, una alta demanda de vivienda y la escasez de oferta en determinados segmentos.
Qué segmentos inmobiliarios son prioritarios
En cuanto a las preferencias sectoriales:
- el 34% de los encuestados optó por la vivienda residencial;
- el 25% por los activos logísticos;
- el 13% por las oficinas;
- el 12% por los locales comerciales.
Expectativas de los inversores para 2026
Por último, el informe mostró que alrededor de 9 de cada 10 inversores (89%) esperan que su actividad de compra aumente o se mantenga estable en 2026. Al mismo tiempo, el 83% considera que la actividad de venta crecerá o se mantendrá en el mismo nivel.
