Španělsko poprvé v čele investičního žebříčku
Podle studie poradenské společnosti CBRE se Španělsko poprvé umístilo na prvním místě v žebříčku nejatraktivnějších evropských zemí pro investice do nemovitostí. V roce 2025 celkový objem těchto investic přesáhl 18,4 miliardy eur, přičemž růst byl vyšší než evropský průměr (+31% meziročně, nejvyšší hodnota od roku 2018). V roce 2026 CBRE předpovídá další růst investic ve Španělsku o 5-10%, až na 19-21 miliard eur, v podmínkách měnové stability a zlepšených podmínek financování.
Zpráva „European Investor Intentions Survey 2026“ ukázala výhled téměř 700 investorů se sídlem v Evropě a potvrdila „rostoucí preferenci“ pro jih evropského kontinentu. Za Španělskem v žebříčku následují Velká Británie, Polsko a Itálie, zatímco Portugalsko obsadilo šesté místo.
Madrid a Barcelona mezi nejatraktivnějšími městy
Španělsko je navíc již druhý rok po sobě jedinou evropskou zemí, jejíž dvě města patří mezi pět nejatraktivnějších destinací pro zahraniční investory. Madrid je na druhém místě díky velké velikosti trhu a dynamickému hospodářskému růstu, Barcelona je pátá.
Proč si investoři vybírají Španělsko
Studie také ukázala, že téměř polovina zahraničních investorů si vybrala Španělsko jako svůj hlavní investiční cíl kvůli potenciálu výnosnosti, který je založen na silné ekonomice, vysoké poptávce po bydlení a nedostatku nabídky v některých segmentech.
Které segmenty nemovitostí jsou prioritní
Pokud jde o sektorové preference:
- 34% respondentů zvolilo rezidenční nemovitosti;
- 25% logistické objekty;
- 13% kanceláře;
- 12% maloobchodní prostory.
Očekávání investorů pro rok 2026
Nakonec zpráva ukázala, že přibližně 9 z 10 investorů (89%) očekává, že jejich nákupní aktivita v roce 2026 vzroste nebo zůstane stabilní. Zároveň 83% se domnívá, že prodejní aktivita poroste nebo zůstane na stejné úrovni.
