Испания – лидер инвестиционного рейтинга
Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией CBRE, Испания впервые заняла первое место в рейтинге самых привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. В 2025 году суммарный размер этих инвестиций превысил 18,4 млрд евро с ростом выше среднего по Европе (+31% в годовом исчислении, максимальный показатель с 2018 года). В 2026 году CBRE прогнозирует новый рост инвестиций в Испании на 5-10% до 19-21 млрд евро в условиях денежной стабильности и улучшенных условий финансирования.
Отчет «European Investor Intentions Survey 2026» показал перспективы почти 700 инвесторов, базирующихся в Европе, и подтвердил «растущее предпочтение» в отношении юга европейского континента. За Испанией в рейтинге следуют Великобритания, Польша и Италия, а Португалия заняла шестое место.
Мадрид и Барселона в числе самых привлекательных городов
Кроме того, второй год подряд Испания снова является единственной страной Европы, два города которой входят в пятерку самых привлекательных для иностранных инвесторов. Мадрид занимает второе место благодаря большому размеру рынка и динамичному экономическому росту, а Барселона – пятое.
Почему инвесторы выбирают Испанию
Исследование также показало, что почти половина иностранных инвесторов выбрали Испанию в качестве основного направления инвестиций из-за потенциала доходности, основанного на сильной экономике, высоком спросе на жилье и дефиците предложения в определенных сегментах.
Какие сегменты недвижимости в приоритете
Что касается отраслевых предпочтений, то:
- 34% респондентов остановили свой выбор на жилой недвижимости;
- 25% – на объектах логистики;
- 13% – на офисах;
- 12% – на помещениях для розничной торговли.
Ожидания инвесторов на 2026 год
Наконец, отчет показал, что около 9 из 10 инвесторов (89%) ожидают, что их покупательская активность увеличится или останется стабильной в 2026 году. При этом 83% считают, что активность продаж вырастет или сохранится на прежнем уровне.
