Hiszpania na czele rankingu inwestycyjnego
Według badania przeprowadzonego przez firmę doradczą CBRE Hiszpania po raz pierwszy zajęła pierwsze miejsce w rankingu najbardziej atrakcyjnych krajów Europy dla inwestycji w nieruchomości. W 2025 roku łączna wartość tych inwestycji przekroczyła 18,4 mld euro, a wzrost był wyższy od średniej europejskiej (+31% rok do roku, najwyższy wynik od 2018 roku). W 2026 roku CBRE prognozuje kolejny wzrost inwestycji w Hiszpanii o 5-10%, do poziomu 19-21 mld euro, w warunkach stabilności monetarnej i poprawy warunków finansowania.
Raport „European Investor Intentions Survey 2026” przedstawił perspektywy prawie 700 inwestorów z siedzibą w Europie i potwierdził „rosnącą preferencję” wobec południa kontynentu europejskiego. Za Hiszpanią w rankingu znajdują się Wielka Brytania, Polska i Włochy, a Portugalia zajęła szóste miejsce.
Madryt i Barcelona wśród najbardziej atrakcyjnych miast
Ponadto już drugi rok z rzędu Hiszpania pozostaje jedynym krajem w Europie, którego dwa miasta znajdują się w pierwszej piątce najbardziej atrakcyjnych dla zagranicznych inwestorów. Madryt zajmuje drugie miejsce dzięki dużej skali rynku i dynamicznemu wzrostowi gospodarczemu, a Barcelona – piąte.
Dlaczego inwestorzy wybierają Hiszpanię
Badanie wykazało również, że prawie połowa zagranicznych inwestorów wybrała Hiszpanię jako główny kierunek inwestycji ze względu na potencjał rentowności oparty na silnej gospodarce, wysokim popycie na mieszkania oraz niedoborze podaży w niektórych segmentach.
Które segmenty nieruchomości są priorytetowe
Jeśli chodzi o preferencje sektorowe:
- 34% respondentów wybrało nieruchomości mieszkaniowe;
- 25% – aktywa logistyczne;
- 13% – biura;
- 12% – lokale handlowe.
Oczekiwania inwestorów na 2026 rok
Na koniec raport pokazał, że około 9 na 10 inwestorów (89%) oczekuje, iż ich aktywność zakupowa wzrośnie lub pozostanie stabilna w 2026 roku. Jednocześnie 83% uważa, że aktywność sprzedażowa wzrośnie lub utrzyma się na dotychczasowym poziomie.
