Vastgoed op Tenerife is tegenwoordig niet alleen een droom, maar ook een rendabele investering. Een appartement kopen en verhuren op Tenerife of een huis kopen voor permanente bewoning? Beide ideeën zijn heel redelijk, zelfs in de huidige omstandigheden van de "veranderlijke wereld", en hieronder leggen we u uit waarom.
Een appartement huren op Tenerife: belastingvoordelen
Ten eerste is Tenerife een zone in Spanje met een verlaagd belastingtarief voor zowel de aankoop van onroerend goed als het runnen van een bedrijf. De belasting op de aankoop van een primaire woning op Tenerife (IGIC) bedraagt slechts 7% en de belasting op secundaire woningen (ITP) 6,5%. Ter vergelijking: op het Spaanse vasteland bedraagt de overeenkomstige belasting op nieuwbouw 10% en op de secundaire markt – afhankelijk van de regio. In Murcia en Andalusië bedraagt deze bijvoorbeeld 8%, in de regio Valencia 10%. Tenerife is een speciale economische zone met een zeer aantrekkelijk inkomstenbelastingtarief (slechts 4% vergeleken met het algemeen aanvaarde tarief van 30%). De belangrijkste voorwaarde voor het starten van een eigen bedrijf is minimale investering en het creëren van banen. Ten tweede biedt Tenerife het hele jaar door gunstige klimatologische omstandigheden voor toerisme, dankzij een groot aantal zonnige dagen; hoge, maar niet extreme luchttemperaturen; en een verscheidenheid aan pittoreske landschappen. Rekening houdend met deze factoren kan onroerend goed op Tenerife een stabiele verhuurrendabiliteit tot 365 dagen per jaar laten zien, en de geïnvesteerde middelen verdienen zich snel terug. Dit voordeel is belangrijk voor wie van plan is het gekochte onroerend goed op Tenerife te verhuren. Ten derde is de afwezigheid van verwarmingskosten (die hier simpelweg niet nodig zijn) een aanzienlijk voordeel in de omstandigheden van de aanstaande energiecrisis! De temperatuurverschillen overdag en 's nachts op Tenerife zijn zo klein dat de meeste appartementen zelfs geen centrale verwarming hebben (met uitzondering van woningen op grote hoogte, dichter bij de Teide). Tegelijkertijd kunnen de verwarmingskosten op het Spaanse vasteland in de winter oplopen tot meer dan € 300 per maand en in de komende winter zullen ze waarschijnlijk nog hoger uitvallen vanwege de economische instabiliteit in de wereld. Ten vierde behoort Tenerife tot de top tien toeristische bestemmingen in Europa volgens de Tripadvisor Travellers' Choice Awards 2022, met een 7e plaats in deze ranglijst en slechts één plaats achter Barcelona (6e plaats). Na de opheffing van de coronamaatregelen vulden toeristen de stranden van deze populaire badplaats weer gretig, waardoor de vraag naar huurwoningen hier constant hoog zal blijven. Ten vijfde beschikt Tenerife over een uitstekende ecologie en schone en goed onderhouden stranden. Ten zesde is er goedkoop en kwalitatief goed eten en hoeft u geen warme kleding en schoenen te kopen, wat een positief effect heeft op de dagelijkse uitgaven. Ten zevende is er goed en betaalbaar (vergeleken met andere Europese landen) vast internet. Zo kunt u voor € 42 per maand, naast uw thuisinternet, een simkaart met gratis bellen en 15 gigabyte mobiel internet krijgen. Een betrouwbare en stabiele netwerkverbinding is een belangrijke factor, vooral voor "digitale nomaden" die overwegen te verhuizen naar warmere oorden dichter bij de zee.
Поможем сдать в аренду ваши апартаменты в ИспанииОказываем услуги в Торревьехе, Аликанте и др. городах по управлению недвижимостью: поиск арендаторов, заселение и выселение, поддержание апартаментов, оплата коммунальных услуг, сопровождение постояльцев. Een appartement huren op Tenerife: prijzen, winstgevendheid en liquiditeit
Volgens idealista.com bedroegen de gemiddelde kosten voor de aankoop van een appartement op Tenerife in juli 2022 € 2.344/m² en voor de verhuur € 12,25/m². Ook niet-residentiële panden – garages, bedrijfspanden en kant-en-klare bedrijfspanden – hebben hier een goede liquiditeit. Zo kan een garage voor twee auto's worden gekocht voor € 29.900 en een kleine kantoorruimte vanaf € 30.000. Over het algemeen bedroeg de winstgevendheid van de woningmarkt op de Canarische Eilanden in de eerste helft van 2022 7,2%, wat 0,9 procentpunt meer is dan 5 jaar geleden. Gegevens van het vastgoedportaal Fotocasa laten zien dat de aankoop van onroerend goed voor verhuur in juni van dit jaar 0,7% winstgevender was dan in 2021, toen de winstgevendheid 6,5% bedroeg, met name in de populaire badplaats Santa Cruz de Tenerife – 6,6%. Zoals we uit de verstrekte gegevens kunnen opmaken, is het kopen van onroerend goed op Tenerife een voorspelbare winstgevendheid, evenals een hoge levenskwaliteit in comfortabele omstandigheden. Wilt u meer weten over ons aanbod? Neem dan contact op met onze specialisten of zoek uw optie in onze catalogus met onroerend goed in Spanje – we helpen u graag bij uw keuze! Lees hier meer over de voordelen van wonen op Tenerife: 10 redenen om naar Tenerife te verhuizen.
