Wij bieden vastgoedbeheer in Spanje aan: het vinden van huurders, in- en uitcheckservice, onderhoud van appartementen, betaling van nutsvoorzieningen en begeleiding van huurders tijdens de verhuurperiode.
Bent u van plan om onroerend goed in Spanje te kopen en te verhuren? Dan kunt u bij ons terecht voor een volledige service voor het kopen en beheren van onroerend goed in Spanje. Wij zijn actief in de steden aan de Costa Blanca: Torrevieja, Alicante, enz. en verhuren uw appartement in Spanje voor korte, winter- of lange termijn. Mogelijkheden voor het verhuren van een appartement in Spanje:
Het contract voor vastgoedbeheer in Spanje wordt afgesloten voor 1 jaar met de mogelijkheid tot automatische verlenging. Het geld wordt overgemaakt naar uw bankrekening. De kosten van de service bedragen 25% van de huurprijs + een jaarlijks abonnementsbedrag van € 120. Bekijk ook de conciërgeservice “Alegria” , waarmee u profiteert van extra voordelen bij het beheer van uw woning in Spanje: betaling van nutsvoorzieningen, internet en tv, maandelijkse rapportages over de staat van de woning met een bezoek ter plaatse, opslag van sleutels, ontvangst van correspondentie, organisatie van reparaties aan huishoudelijke apparaten, zoeken naar servicepersoneel om huishoudelijke problemen en storingen op te lossen, enz.
Het verhuren van een appartement in Spanje is inderdaad zeer winstgevend, vooral als het gaat om toeristische verhuur.
Om echter succesvol te investeren, een stabiel en hoog rendement te behalen en risico’s te beperken, is het belangrijk om vóór aankoop een grondige analyse uit te voeren.
Dit helpt om het juiste investeringsobject te kiezen en alle kosten correct te berekenen.
In de meeste gevallen heeft u de hulp nodig van een ervaren makelaar en een investeringsadviseur.
Wanneer alles goed wordt uitgevoerd, kan uw vastgoed in Spanje een rendement tot 10% per jaar opleveren.
Het antwoord hangt af van het type verhuur dat u van plan bent:
Voor langetermijnverhuur is geen vergunning vereist.
Voor kortetermijn- of toeristische verhuur is een toeristische vergunning verplicht, wat betekent dat uw woning moet worden geregistreerd in het register van toeristische accommodaties (Registro de vivienda turística).
Deze procedure kan door de Spaanse bureaucratie wat tijd in beslag nemen, maar is verplicht –
zonder vergunning riskeert u hoge boetes.
Als u een woning in Spanje verhuurt, moet u jaarlijks een belastingaangifte indienen en inkomstenbelasting (IRPF) betalen.
Alle huurinkomsten zijn belastbaar, behalve wanneer de jaarwinst minder dan €1.000 bedraagt.
Het belastingregime verschilt afhankelijk van of de belastingplichtige resident in Spanje is of niet.
In beide gevallen kan men bepaalde kosten aftrekken, zoals beheer, onderhoud en dienstverlening.
Vastgoedbeheer is een dienst waarmee u inkomsten uit uw woning in Spanje kunt genereren
zonder dat u persoonlijk aanwezig hoeft te zijn.
U kunt uw woning langetermijn, seizoensgebonden (winterverhuur) of kortetermijn (toeristische verhuur) verhuren,
zonder u zorgen te hoeven maken over de praktische aspecten.
De dienst vastgoedbeheer omvat:
het vinden van huurders,
het organiseren van bezichtigingen,
het innen van huurbetalingen,
de inspectie van de woning na vertrek van huurders,
het voorbereiden van de woning voor nieuwe gasten, inclusief aankoop van noodzakelijke artikelen (de kosten worden met bonnetjes bij de eigenaar in rekening gebracht),
het organiseren van schoonmaak.
We bieden volledige diensten voor het kopen van een huis, maar ook documenten, immigratie, verzekeringen, onderwijs en meer. We werken op basis van een "one-stop-shop" - je hoeft niet met veel bedrijven contact op te nemen om gerelateerde problemen op te lossen.
120 specialisten van Alegria spreken Russisch, Oekraïens, Engels, Spaans, Duits, Frans en andere talen. We voorzien volledig in de behoeften van buitenlandse klanten bij het kiezen en kopen van onroerend goed aan de Costa Blanca, het oplossen van huishoudelijke, juridische en immigratiekwesties.
Bij aankoop van nieuwbouw van Alegria bieden we gratis garantieservice en onderhoud van de woning in geval van huishoudelijke problemen. Ons bedrijf heeft een speciale afdeling voor het oplossen van huishoudelijke problemen, zodat de problemen worden opgelost door de interne specialisten van Alegria en niet door service van derden.
Deskundig advies over het ontwerp van de service
We nemen binnen 15 minuten contact met je op.
Ter ere van de feestdag is er SPECIALE AANBIEDING – 11% korting voor nieuwe flats in Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14.
*promotie geldig tot 15.10.2020 Lees meerCOOKIES
We gebruiken cookies, zowel onze eigen cookies als die van derden, om de service die we bieden te verbeteren door te analyseren hoe u de site gebruikt. U kunt de gebruiksvoorwaarden van cookies accepteren door op de knop "Accepteren" te klikken, en u kunt uw eigen instellingen maken of het gebruik ervan weigeren door te klikken op hier.
AccepteerAVISO LEGAL
Gebruik toestaan:
Política de privacidad
Gebruik toestaan:
Política de privacidad redes sociales
Gebruik toestaan:
