Hiszpańskie Stowarzyszenie Deweloperów (APCEspaña) uważa, że sektor nieruchomości stanie się motorem hiszpańskiej gospodarki w krótkim i średnim okresie po wyjściu z kryzysu sanitarnego. W związku z tym APCE zaproponowała szereg środków, które wzmocnią sektor i pomogą mu lepiej radzić sobie z rolą motoru gospodarki.

Obniżenie VAT na zakup pierwszego domu do 4%

Wśród proponowanych działań wyróżnia się propozycja obniżenia podatku VAT na zakup pierwszych domów do 4%. Jednocześnie mówimy zarówno o mieszkalnictwie na wolnym rynku, jak i mieszkalnictwie socjalnym.

Specjalne pożyczki na zakup pierwszego domu

APCE uważa również, że konieczne jest uruchomienie linii specjalnych kredytów na zakup pierwszych mieszkań, co pomoże pobudzić rynek. Podobne środki zostały już podjęte w wielu krajach europejskich i działają z powodzeniem. Na przykład w Wielkiej Brytanii program Help to Buy zwiększył sprzedaż nowych domów i ułatwił młodym ludziom zakup pierwszego domu. Program ten obejmuje pożyczki gwarantowane przez państwo.

Promowanie zatrudnienia młodzieży

Drugim ważnym działaniem jest zwiększenie zatrudnienia wśród młodych ludzi, jednej z kategorii najbardziej dotkniętych kryzysem na rynku pracy wywołanym pandemią. W tym celu konieczne jest tworzenie giełd pracy w branży budowlano-budowlanej we współpracy z państwową służbą zatrudnienia, a także rozwijanie systemu szkolenia zawodowego opartego na zasadach łączenia nauki z pracą (edukacja prowadzona jest równolegle praktyczną pracę w firmie ), które pomogą zwiększyć poziom zatrudnienia wśród młodych ludzi.

Odzyskiwanie odliczeń podatku dochodowego od osób fizycznych

APCE domaga się również zwrotu odpisów PIT na inwestycje w podstawowe budownictwo mieszkaniowe, a także odliczeń dla najemców , które zostały zniesione w 2012 i 2013 roku.

Obniżenie podatku VAT od przekazania gruntu z prawem do zabudowy

Ponadto APCE uważa, że sektor skorzystałby na obniżce podatku VAT od przeniesienia praw gruntowych z prawem do powierzchni (budynek) do 4%, a przynajmniej do 10%.

Przyspieszenie i uproszczenie procedur biurokratycznych

Związek podkreśla, że warunkiem sine qua non ożywienia i rozwoju sektora jest przyspieszenie procesu wydawania pozwoleń na budowę w celu skrócenia czasu budowy. W tym celu wszystkie procedury biurokratyczne powinny zostać przeniesione do formatu online, co również obniży nieco koszty mieszkania, eliminując znaczną część pośredników w różnych procedurach. Przedstawiciele stowarzyszenia są przekonani o konieczności przyspieszenia i uproszczenia biurokracji w tym sektorze dla jego pomyślnej ewolucji. Aby osiągnąć ten cel, APCE proponuje rozszerzenie zakresu deklaracji odpowiedzialności na wszystkie możliwe procedury. Jednocześnie konieczne jest stworzenie ram regulacyjnych, które zagwarantują bezpieczeństwo prawne , ograniczą biurokrację i wyeliminują „zamieszanie” prawne w zakresie rozwoju miast, co z kolei obniży koszty i przyniesie korzyści kieszeniom użytkowników końcowych.

Opracowanie nowego Państwowego Planu Mieszkaniowego

Stowarzyszenie proponuje również opracowanie nowego planu państwowego w zakresie mieszkalnictwa, aktualizującego dotychczasowy z uwzględnieniem nowej sytuacji. Plan powinien obejmować mobilizację gruntów publicznych i zwiększenie budowy nowych mieszkań w celu zwiększenia podaży i zwiększenia zatrudnienia.

Współpraca publiczno-prywatna

APCE uważa, że konieczne jest rozwijanie współpracy pomiędzy sektorem prywatnym i publicznym w zakresie opracowywania i wdrażania działań mających na celu ułatwienie dostępu do mieszkań czynszowych .

Tworzenie pulpitu w celu rozwiązania bieżących problemów sektorowych

Wreszcie, zdaniem stowarzyszenia, konieczne jest stworzenie stołu roboczego, którego celem byłoby rozwiązanie problemów, z jakimi boryka się sektor nieruchomości w związku z kryzysem, a także podjęcie działań mających na celu wykorzystanie jego potencjału logistycznego do pomocy ludności w trudnej sytuacji społecznej. Juan Antonio Gómez-Pintado, prezes APCEspaña, zapewnia: „Za kilka miesięcy będziemy świadkami płynnego powrotu do normalności i reaktywacji rynku. Ta nowa rzeczywistość będzie charakteryzować się bardzo korzystnymi warunkami dla wzrostu popytu mieszkaniowego dzięki ożywieniu zatrudnienia i płac, rozsądnym cenom rynkowym, dostępności kredytu i niższym stopom procentowym. Tylko w ten sposób będziemy w stanie odzyskać zaufanie klientów i branży.” Mogą Cię zainteresować następujące artykuły:

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!