Испания – страна невероятного разнообразия, которая привлекает тысячи и тысячи людей из разных уголков мира. Кто-то любит приезжать сюда в отпуск, а кто-то перебирается на постоянное место жительства, перевозит свою семью, строит бизнес и накрепко связывает свою жизнь с одной из самых гостеприимных стран Евросоюза. Испания – это южноевропейский рай, который славится не только своими пляжами и гастрономией, но и богатой культурой, особым менталитетом и невероятной толерантностью местных жителей. Испания делится на регионы – 17 автономных сообществ, каждое из которых обладает своей неповторимой атмосферой и характерными особенностями.

Климат и географический рельеф Испании также варьируются от региона к региону. В северных частях страны, таких как Галисия и Астурия, преобладает влажный атлантический климат с частыми дождями и зелеными пейзажами, тогда как южные регионы, такие как Андалусия, радуют жителей и туристов солнечными днями и теплыми средиземноморскими ночами. Центральная часть страны, включая Мадрид, отличается континентальным климатом с жарким летом и холодной зимой, а Канарские острова предлагают круглый год теплую погоду благодаря своему субтропическому климату.

Еще одной важной особенностью является стоимость жизни и цены на недвижимость, которые могут значительно различаться в зависимости от региона. Например, Барселона и Мадрид – это города с высокими ценами на жилье и общий уровень жизни здесь выше, чем в более сельских и менее развитых регионах. В то же время, такие города как Валенсия, Севилья и Аликанте предлагают более доступные варианты, сохраняя при этом высокий уровень комфорта и отличное качество жизни. Это разнообразие позволяет каждому найти свой идеальный уголок в Испании, исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей.

Чтобы лучше узнать страну, проведем сравнительный анализ регионов и отдельных провинций, отметим очевидные плюсы и минусы и попробуем определить лучшие регионы Испании для жизни.

Сколько регионов в Испании?

Как мы отметили выше, территория Испании административно делится на 17 автономных сообществ. В рамках настоящей статьи мы будем кратко именовать их регионами. Автономные регионы Испании, в свою очередь, делятся на провинции, провинции – на комарки (округа), комарки – на муниципалитеты. Последних в Испании насчитывается более 8.000. Также есть два автономных города-анклава на побережье Африки – Сеута и Мелилья. Часть регионов имеет больше свободы и автономии в вопросах внутреннего управления: Страна Басков, Наварра, Каталония, Галисия и Андалусия. Некоторые регионы состоят всего из одной провинции, но чаще всего объединяют от трех провинций и больше.

Испания, регионы и провинции: как выглядит административное деление

Регионы Испании с входящими в них провинциями и количеством жителей по состоянию на 1 января 2024 года:

1.Андалусия (8.620.120 жителей)

• Альмерия (761.379), Кадис (1.258.343), Кордоба (772.088), Гранада (939.326), Уэльва (535.033), Хаэн (619.186), Малага (1.767.329), Севилья (1.967.436)

2. Каталония (8.021.049 жителей)

• Барселона (5.887.083), Жирона (820.864), Лерида (450.807), Таррагона (862.295)

3. Сообщество Мадрид (7.000.621 житель)

4. Валенсийское сообщество (5.316.478 жителей)

• Аликанте (1.993.338), Кастельон (615.308), Валенсия (2.707.832)

5. Галисия (2.705.877 жителей)

• Ла-Корунья (1.128.288), Луго (324.840), Оренсе (304.454), Понтеведра (948.295)

6. Кастилия-и-Леон (2.389.959 жителей)

• Авила (160.122), Бургос (359.200), Леон (447.185), Паленсия (158.097), Саламанка (327.105), Сеговия (156.710), Сория (90.297), Вальядолид (525.017), Самора (166.226)

7. Канарские острова (2.236.013 жителей)

• Лас-Пальмас (1.157.379), Санта-Крус-де-Тенерифе (1.078.634)

8. Страна Басков (2.227.581 житель)

• Алава (338.765), Гипускоа (729.925), Бискайя (1.158.891)

9. Кастилия-Ла-Манча (2.100.523 жителя)

• Альбасете (388.456), Сьюдад-Реаль (492.376), Куэнка (198.654), Гвадалахара (280.398), Толедо (740.639)

10. Регион Мурсия (1.569.164 жителя)

11. Арагон (1.348.918 жителей)

• Уэска (228.543), Теруэль (135.450), Сарагоса (984.925)

12. Балеарские острова (1.231.487 жителей)

13. Эстремадура (1.053.423 жителя)

• Бадахос (665.928), Касерес (387.495)

14. Астурия (1.008.876 жителей)

15. Наварра (678.103 жителя)

16. Кантабрия (591.151 житель)

17. Ла-Риоха (324.226 жителей)

18. г. Мелилья (86.056 жителей)

19. г. Сеута (83.284 жителя)

В топ-10 самых густонаселенных провинций входят: Мадрид (7.000.621), Барселона (5.887.083), Валенсия (2.707.832), Аликанте (1.993.338), Севилья (1.967.436), Малага (1.767.329), Мурсия (1.569.164), Кадис (1.258.343), Балеарские острова (1.231.487) и Бискайя (1.158.891).

Регионы Испании: как выглядит политическое деление

Испания является парламентской монархией и демократическим правовым государством. Каждое автономное сообщество (регион) имеет свой парламент и правительство, обладающие значительными полномочиями в рамках собственной территории.

В Испании существует множество политических партий, представляющих широкий спектр идеологий и интересов. В тройку ведущих политический партий входят:

1.Испанская социалистическая рабочая партия (PSOE)

• Защита социального государства и улучшение общественных услуг.
• Поддержка равенства и прав меньшинств.
• Экологическая устойчивость и борьба с изменением климата.

2. Народная партия (PP)

• Укрепление национального единства и территориальной целостности.
• Экономическая либерализация и поддержка предпринимательства.
• Снижение налогов и увеличение экономической конкурентоспособности.

3. Vox

• Сохранение национального единства и борьба с сепаратизмом.
• Жесткая иммиграционная политика.
• Поддержка социальных консервативных ценностей.

Если мы откроем карту Испании (источник: rtve.es) с данными по муниципалитетам после майских выборов 2023 года, то увидим очень пеструю картину.

Далеко не всегда правящая партия определяет экономическое положение муниципалитета. Огромную роль играет личность и команда мэра, их взгляд на развитие муниципалитета и приоритетные задачи. Например, эффективные меры по развитию инфраструктуры, поддержка местного бизнеса и привлечение инвестиций могут значительно улучшить экономическую ситуацию, независимо от партийной принадлежности. Важными факторами также являются местный бюджет, источники его пополнения, такие как налоги и государственные субсидии, и туристическая популярность региона, которая может привнести дополнительные доходы. Таким образом, экономическое благополучие муниципалитета зависит от множества переменных, включая управленческие качества местной администрации и специфику региона.

Сепаратистские регионы Испании и местные языки

Сепаратистские настроения особенно сильны в некоторых северных регионах Испании. В первую очередь, речь идет о Каталонии, где значительная часть населения мечтает получить независимость от Испании, и где регулярно проводятся референдумы по данному вопросу. Также в Стране Басков традиционно сильны сепаратистские движения, поддерживаемые «Баскской националистической партией» (PNV) и организацией «ЭТА», в прошлом использовавшей насильственные методы для достижения поставленных целей. Галисия также имеет свои сепаратистские группы, хотя они менее активны по сравнению с Каталонией и Страной Басков.

В Испании есть несколько автономий, где наряду с государственным испанским языком используются местные региональные языки, которые обязательны к изучению в школах и вузах, а также обязательны для государственных служащих. В Каталонии официальными языками являются испанский и каталонский, и все школьники обязаны изучать оба языка. В Стране Басков используются испанский и баскский языки. Галисия имеет два официальных языка: испанский и галисийский. В Валенсийском сообществе в качестве регионального используется валенсийский язык, который является разновидностью каталонского. Эти языки не только обязательны к изучению в образовательных учреждениях, но и широко применяются в официальных документах и повседневной жизни. Как правило, все официальные бланки, заявления, анкеты, сайты официальных министерств и ведомств регионального и муниципального уровней дублируются на двух языках.

Во всех остальных регионах используется один язык – испанский (Castellano). Таким образом, при выборе региона Испании семьям с детьми необходимо проработать языковой вопрос, причем, оценить не только текущую ситуацию, но и прикинуть на будущее, какой вуз какого региона может быть выбран для получения высшего образования, и на каком языке там ведется обучение.

Богатые регионы Испании

К экономически сильным регионам, играющим значительную роль в экономике Испании, относятся Мадрид, Каталония и Страна Басков. Мадрид является не только столицей, но и важнейшим финансовым центром страны. Здесь расположены штаб-квартиры многих крупных компаний и банков, что делает Сообщество Мадрид одним из самых богатых регионов с самым высоким ВВП на душу населения (38.435 €)​. Помимо финансового и промышленного сектора, значительный вклад в экономику Мадрида вносят туризм, культура и коммерческая сфера.

Каталония, со столицей в Барселоне, также является одним из самых экономически развитых регионов Испании. Промышленность, высокие технологии, грузоперевозки, туризм и сектор недвижимости – все это приносит региону хорошую прибыль. ВВП на душу населения в Каталонии составляет 32.550 €​. Страна Басков, с ее сильной индустриальной базой также входит в топ-3 наиболее экономически успешных регионов Испании, имея ВВП на душу населения 35.832 €.

Данные по ВВП Испании по регионам выглядят следующим образом и показывают значительные различия в экономическом развитии тех или иных территорий (данные за 2022 г.).

Промышленные регионы Испании

Ряд традиционно промышленных регионов играет ключевую роль в экономике страны. Страна Басков славится своей сильной индустриальной базой, включая металлургию, машиностроение и энергетический сектор. Каталония также является важным промышленным центром, с акцентом на автомобильную промышленность, химическую индустрию и текстильное производство. Мадрид, будучи не только столицей, но и крупным экономическим хабом, развивает такие сектора, как аэрокосмическая промышленность, информационные технологии и фармацевтика. Кроме того, Валенсия известна своим вкладом в автомобильную промышленность, производство строительных и отделочных материалов. Кроме того, в Валенсии и Каталонии находятся крупные порты, в Валенсии, Барселоне и Мадриде – международные аэропорты. И все четыре региона также являются популярными туристическими направлениями.

Туристические регионы Испании

Туризм является одним из главных секторов экономики для многих регионов Испании. Андалусия, с ее знаменитыми пляжами Коста-дель-Соль, историческими городами, фешенебельными курортами и урбанизациями ежегодно привлекает миллионы туристов. Каталония, благодаря Барселоне и архитектурным шедеврам Гауди, также является популярным туристическим направлением. Балеарские и Канарские острова являются излюбленными местами отдыха для туристов со всего мира, а на Канарах пляжный сезон длится вообще круглый год. Валенсия, и в первую очередь, провинция Аликанте с великолепными песчаными пляжами и живописными скалистыми бухтами, долгим купальным сезоном и хорошей инфраструктурой также по праву считается ведущим туристическим регионом. В последние годы туризм стремительно развивается и в Мурсии с ее красивой береговой линией и несколькими природными парками. Летом туристический бум случается и в северных регионах – Галисии, Астурии, Кантабрии и Стране Басков, где богатая природа дополняется историческими и архитектурными достопримечательностями, а также великолепной морской кухней.

Аграрные регионы Испании

Сельское хозяйство развито в Андалусии, Эстремадуре и Кастилия-Ла-Манче. Андалусия является крупнейшим производителем оливкового масла в мире, а также выращивает виноград, цитрусовые и овощи. Эстремадура славится своим производством хамона, а также виноделием. Кастилия-Ла-Манча известна своими винами, особенно из региона Рибера-дель-Дуэро, и выращиванием зерновых культур. Галисия, с ее влажным климатом, также является важным животноводческим и винодельческим регионом. Но главным центром виноделия по-прежнему остается Ла-Риоха. Валенсия и Мурсия являются регионами, где выращиваются цитрусовые, миндаль, черешня.

Климат и географический рельеф Испании

Испания, расположенная на Иберийском полуострове, имеет сложный рельеф и считается самой гористой страной Европы. Высокие горные хребты, обширные плато, живописные горные долины дарят бесконечное многообразие пейзажей.

В стране можно выделить несколько климатических поясов. На северо-западе, в таких регионах, как Галисия и Астурия, преобладает океанический климат с мягкими зимами, прохладным летом и частыми дождями. В центральной части страны, включая Мадрид и Кастилия-Ла-Манчу, климат континентальный с жарким летом и холодной зимой. Средиземноморский климат характерен для восточного и южного побережья, включая Каталонию, Валенсию и Андалусию, где лето жаркое и сухое, а зима мягкая и умеренно влажная. Наконец, Канарские острова обладают субтропическим климатом, что делает их популярным направлением для круглогодичного туризма благодаря постоянным теплым и ровным температурам, как воздуха, так и воды.

Северная Испания: регионы и самые интересные города

Самая зеленая и живописная – северная Испания: регионы здесь вытянулись вдоль побережья Атлантики и Бискайского залива. Северная Испания включает такие регионы как Галисия, Астурия, Кантабрия, Страна Басков, а также часть Кастилии-и-Леона. Главными туристическими городами являются Сантьяго-де-Компостела в Галисии, который является конечной точкой знаменитого паломнического пути Камино-де-Сантьяго, Сан-Себастьян, а также Бильбао в Стране Басков с его знаменитым музеем Гуггенхайма. Галисия известна своим производством высококачественного белого вина, особенно из винограда сорта Альбариньо. Практически каждый клочок земли этого самого западного региона Испании летом утопает в пышной зелени виноградников.

Северная Испания славится своими природными парками. Пожалуй, самым известным национальным парком страны, захватывающим территории Астурии, Кантабрии и Кастилии-и-Леона, является парк Пики Европы. В Астурии обязательно стоит посетить природный парк Сомьедо, в Стране Басков – биосферный заповедник Урдайбай, в Галисии – пляж Лас-Катедралес.

Южные регионы Испании

Южные регионы Испании, включая Андалусию, Мурсию и часть Валенсийского сообщества – это, в первую очередь, туризм и сельское хозяйство. Андалусия, являясь крупнейшим и одним из самых живописных регионов страны, привлекают миллионы туристов каждый год. Севилья, Гранада, Кадис, Кордоба, Ронда – каждый из этих городов наполнен историей, старые кварталы хранят дух средневековой Испании, а кухня и местные деликатесы вряд ли кого-то могут оставить равнодушным. Пляжи Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус по праву считаются лучшими в Испании. Мурсия и южная часть Валенсии – провинция Аликанте, славятся не только своим климатом, теплым морем, самым долгим купальным сезоном на материковой части Испании, но и ценами на недвижимость. Спрос на жилье здесь растет год от года, а застройщики, в свою очередь, стремятся не только увеличить предложение, но ставят во главу угла качество и применение современных энергосберегающих технологий.

Север средиземноморского побережья и острова

Каталония, север Валенсийского сообщества, а также Балеарские острова – это более мягкий климат, чем на юге Испании, живописная природа, развитая инфраструктура, великолепные города с памятниками истории и архитектуры — Барселона, Валенсия, Пальма-де-Майорка, Жирона. В Валенсии также находится один из крупнейших океанариумов в Европе – Океанографик.

Климат северного средиземноморского побережья и Балеарских островов отличается мягкой и влажной зимой, а также жарким и сухим летом. Балеарские острова связаны с материком авиасообщением, а также паромами: крупный пассажирский порт находится в Дении. В Барселоне и Валенсии имеются международные аэропорты, а на скоростных поездах можно очень быстро добраться до Мадрида.

Лучшие регионы Испании по ценам на недвижимость

Цены на недвижимость в Испании сильно отличаются не только от региона к региону, но и даже в соседних муниципалитетах одной провинции. Ниже, когда мы будем давать краткие характеристики по каждому региону, мы выделим самые дорогие и самые дешевые города для покупки жилья. А пока рассмотрим ситуацию с ценами по стране по состоянию на апрель 2024 г. Для сравнения отметим разным цветом регионы с максимальными и минимальными ценами.

Регионы Испании: основные характеристики, самые дорогие и дешевые города, уровень жизни и инфраструктура

Рассмотрим ключевые характеристики всех регионов Испании, города, где недвижимость пользуется высоким спросом, перечислим плюсы и минусы проживания в той или иной части Испании.

Андалусия (Andalucía)

Регион Андалусия включает 8 провинций: Альмерия, Кадис, Кордоба, Гранада, Уэльва, Хаэн, Малага, Севилья. Административный центр расположен в Севилье. Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Андалусии являются: Марбелья (4.640 €/м2), Бенаавис (4.416 €/м2), Эстепона (3.318 €/м2), Бенальмадена (3.156 €/м2), Торремолинос (3.017 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами, затерявшимися в сельской глубинке, являются: Пеьярройя-Пуэблонуэво (396 €/м2), Вильянуэва-дель-Арискаль (411 €/м2), Макаэль (475 €/м2), Вильянуэва-дель-Рио-и-Минас (512 €/м2) и Ла-Каролина (466 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Андалусии, включающего 4 человек, составляют 29.509,60 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 11.530,70 € в год.

Андалусия – огромный регион, где каждый город, каждый уголок наполнен историей. Также Андалусия – самый густонаселенный регион Испании. К основным достопримечательностям стоит отнести:

• Дворец-крепость Альгамбра в Гранаде,
• Кафедральный собор и Площадь Испании в Севилье,
• Кафедральный собор в стенах древней мечети в Кордобе,
• каменный мост над ущельем Эль-Тахо в Ронде.

Андалусия – регион бесконечных песчаных пляжей: в провинции Малага – это побережье Коста-дель-Соль, в провинции Кадис – Коста-де-ла-Лус. Все прибрежные районы имеют отлично развитую автодорожную инфраструктуру, общественный транспорт. В Андалусии есть собственный крупный международный аэропорт (в Малаге), несколько более мелких региональных аэропортов, вокзалов, грузовых и пассажирских портов. Коста-дель-Соль прекрасно подходит не только для отдыха, но и для постоянного проживания: здесь развит туристический сектор, сектор обслуживания, есть много международных образовательных учреждений.

Плюсы Андалусии:

• хороший климат,
• самое большое в Испании количество солнечных дней в году,
• отсутствие второго местного языка,
• отличная инфраструктура,
• богатое культурное и историческое наследие.

Минусы Андалусии:

• высокие цены на недвижимость в самых популярных курортах провинции Малага,
• достаточно холодная вода ввиду близости к Атлантическому океану.

Каталония (Cataluña)

Каталония включает 4 провинции: Барселона, Жирона, Лерида и Таррагона. Административный центр расположен в Барселоне.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Каталонии являются: Ситжес (4.587 €/м2), Барселона (4.363 €/м2), Сан-Кугат-дель-Вальес (4.365 €/м2), Кадакес (5.778 €/м2) и Бегур (3.595 €/м2).

Самыми недорогими каталонскими муниципалитетами являются: Ульдекона (529 €/м2), Ампоста (932 €/м2), Калаф (732 €/м2), Тремп (772 €/м2) и Тортоса (727 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Каталонии, включающего 4 человек, составляют 33.085,00 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 13.478,80 € в год.

Каталония – один из самых популярных регионов для иммиграции. Барселона – великолепный по красоте город, коммерческий центр и бизнес-центр всей северной части Испании. В Барселоне расположены штаб-квартиры многих испанских и международных фирм, находятся лучшие бизнес-школы страны, а также ведущие университеты. Каталония – регион с богатой природой, красивыми городами, современными курортами и живописным побережьем, включающим Коста-Дораду, Коста-Гарраф, Коста-дель-Маресме и Коста-Браву. В Барселоне находится второй по величине международный аэропорт страны, есть несколько более мелких аэропортов, также принимающих международные рейсы. С соседней Францией Каталонию связывает не только авиа, но и железнодорожное и автобусное сообщение. Регион отличается прекрасной транспортной и автодорожной инфраструктурой, а также четкой работой административных органов.

К основным достопримечательностям Каталонии относятся:

• Храм Святого Семейства (Саграда Фамилия) в Барселоне,
• Парк Гуэль и Готический квартал в Барселоне,
• Театр-Музей Сальвадора Дали в Фигересе,
• Монастырь Монсеррат недалеко от Барселоны.

Плюсы Каталонии:

• развитый регион с отличными возможностями для учебы, работы и развития собственного бизнеса,
• наличие богатого исторического и архитектурного наследия,
• возможность интересно организовать досуг и социальную жизнь,
• умеренно жаркий климат и богатая природы.

Минусы Каталонии:

• наличие второго обязательного языка – каталонского,
• нестабильная политическая ситуация,
• высокие цены на недвижимость во всех крупных городах и популярных курортах.

Сообщество Мадрид (Comunidad de Madrid)

Сообщество Мадрид не делится на провинции. Город Мадрид – административный центр сообщества и столица Испании, главный транспортный и коммерческий центр. Средняя цена квадратного метра жилья в регионе составляет 3.367 €.

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Мадриде, включающего 4 человек, составляют 36.197,90 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 14.325,90 € в год.

Мадрид – город и регион – одно из самых популярных туристических направлений. Дворцы, музеи, соборы, парки – на осмотр самых главных достопримечательностей может уйти не один день. В пятерку самых популярных входят:

• площадь Пуэрта-дель-Соль,
• Королевский дворец,
• Музей Прадо,
• Пласа Майор,
• Монастырь Эль-Эскориаль.

В Мадриде находится главный международный аэропорт страны и два крупных железнодорожных вокзала, центральные органы власти, министерства и ведомства, несколько ведущих университетов, одни из лучших в стране международных колледжей, престижные бизнес-школы.

Плюсы Мадрида:

• насыщенная культурная жизнь,
• удобные транспортные коммуникации,
• прекрасные возможности для учебы и бизнеса.

Минусы Мадрида:

• холодные зимы и очень жаркое лето,
• удаленность от моря,
• интенсивный трафик,
• высокая стоимость жизни и одни из самых высоких в стране цен на жилье.

Валенсийское сообщество (Comunidad Valenciana)

Валенсийское сообщество включает 3 провинции: Аликанте, Валенсия и Кастельон. Административный центр региона расположен в Валенсии.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Валенсийском сообществе являются: Морайра (3.677 €/м2), Бенитачель (3.088 €/м2), Бенисса (3.081 €/м2), Хавеа (3.190 €/м2) и Рафоль-де-Альмуниа (3.114 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Айело-де-Мальферит (545 €/м2), Вильена (671 €/м2), Алькала-де-Чиверт (639 €/м2), Бокайрент (637 €/м2) и Каркайшент (630 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Валенсийском сообществе, включающего 4 человек, составляют 29.969,10 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 12.292,10 € в год.

Валенсийское сообщество – регион бесконечных пляжей (Коста-Бланка, Коста-де-Валенсия и Коста-Асаар) и великолепных природных парков. В столицах провинций расположены крупные железнодорожные вокзалы, грузовые и пассажирские порты, в Аликанте и Валенсии находятся международные аэропорты. Город Валенсия в последние годы лидирует в рейтингах самых комфортных городов мира. Главными достопримечательностями Валенсийского сообщества являются:

• Город наук и искусств в Валенсии,
• город-крепость Гуадалест в провинции Аликанте,
• Розовая лагуна в Торревьехе (Аликанте),
• Крепость Санта-Барбара в Аликанте,
• Сафари-парк «Сафари Аитана» в Аликанте.

Плюсы Валенсийского сообщества:

• удобная транспортная инфраструктура,
• живописная разнообразная природа,
• длинный пляжный сезон,
• доступные цены на недвижимость.

Минусы Валенсийского сообщества:

• наличие второго обязательного языка – валенсийского,
• огромный поток туристов круглый год,
• медленная работа административного аппарата.

Галисия (Galicia)

Галисия включает 4 провинции: Ла-Корунья, Луго, Оренсе и Понтеведра. Административный центр находится в Ла-Корунье.
Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Галисии являются: Саншеншо (2.361 €/м2), Ла-Корунья (2.436 €/м2), Виго (2.108 €/м2), Байона (2.046 €/м2) и Нигран (2.049 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Виламарин (372 €/м2), Лейро (465 €/м2), Масиде (488 €/м2), Сан-Садурниньо (528 €/м2) и О-Ковело (527 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Галисии, включающего 4 человек, составляют 31.115,20 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 13.008,00 € в год.

Галисия находится на северо-западе Испании, славится своей морской кухней, богатой природой и очень живописным побережьем. Климат подвержен влиянию Атлантики: холодные зимы, большое количество осадков, сильный ветер, но при этом отсутствие изнуряющей жары.

Регион отлично развит с точки зрения сферы обслуживания и туризма, имеет хорошую дорожную инфраструктуру, славится своими винами: здесь производят лучшие белые вина в Испании. Есть несколько небольших аэропортов, но ближайшие крупные международные находятся в Мадриде и Лиссабоне.

Главными достопримечательностями являются:

• Собор Святого Иакова в Сантьяго-де-Компостеле,
• пляж Лас-Катедралес,
• район Риас-Байшас с фьордами,
• островами и величественными скалами,
• маяк Торре-де-Эркулес в Ла-Корунье,
• Национальный природный парк Дас-Дунас-де-Коррубедо.

Плюсы Галисии:

• климат, подходящий для тех, кто плохо переносит жару,
• богатая природа,
• великолепная морская кухня,
• доступные цены на недвижимость.

Минусы Галисии:

• наличие второго обязательного языка – галисийского,
• удаленность от крупных международных аэропортов.

Кастилия-и-Леон (Castilla y León)

Кастилия-и-Леон включает 9 провинций: Авила, Бургос, Леон, Паленсия, Саламанка, Сеговия, Сория, Вальядолид и Самора. Административный центр находится в Вальядолиде.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Кастилии-и-Леоне являются: Бургос (1.761 €/м2), Саламанка (1.792 €/м2), Сеговия (1.767 €/м2), Вальядолид (1.686 €/м2) и Сория (1.632 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Бембибре (417 €/м2), Пеньяранда-де-Бракамонте (508 €/м2), Вегельина-де-Орбиго (508 €/м2), Сан-Рафаэль (649 €/м2) и Куэльяр (646 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Кастилия-и-Леоне, включающего 4 человек, составляют 29.850,00 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 13.187,70 € в год.

Кастилия-и-Леон занимает огромную территорию от центрального плато почти до побережья Бискайского залива. Ближайший международный аэропорт находится в Мадриде.

В регионе имеется отличная автодорожная инфраструктура, железнодорожное и автобусное сообщение со всеми крупными городами страны.

Главными достопримечательностями являются:

• Кафедральный собор в Бургосе,
• Кафедральный собор в Леоне,
• Акведук в Сеговии,
• Замок Алькасар в Сеговии,
• Пласа Майор в Саламанке.

Плюсы Кастилии-и-Леона:

• доступные цены на недвижимость,
• разнообразная природа,
• большой выбор памятников истории и архитектуры,
• интересных городов, парков и природоохранных зон.

Минусы Кастилья-и-Леона:

• континентальный климат с холодными зимами и жарким летом,
• удаленность от моря.

Канарские острова (Canarias)

Канарские острова включают 2 провинции: Лас-Пальмас и Санта-Крус-де-Тенерифе. Административный центр находится в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости на Канарах являются: Сан-Бартоломе-де-Тирахана (3.903 €/м2), Адехе (3.919 €/м2), Моган (3.621 €/м2), Яйса (3.414 €/м2) и Арона (3.182 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Вильяверде-де-Масо (1.785 €/м2), Санта-Крус-де-ла-Пальма (1.489 €/м2), Фиргас (1.186 €/м2), Арукас (1.294 €/м2) и Гальдар (1.187 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства на Канарах, включающего 4 человек, составляют 27.489,80 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 10.697,60 € в год.

Канарские острова – регион вечного лета и круглогодичного купального сезона. Ввиду компактности островов, по ним удобно перемещаться на машине. Между островами налажено авиа- и паромное сообщение. Визитной карточкой Канар служат многочисленные и очень разнообразные природные парки, а также пляжи.

Главными достопримечательностями являются:

• вулкан Тейде,
• остров Лансароте,
• дюны Маспаломас,
• Национальный парк Гарахонай,
• пирамиды Гуимар.

Плюсы Канарских островов:

• ровный субтропический климат и круглогодичное лето.

Минусы Канарских островов:

• удаленность от материковой Испании,
• ограничение в перемещениях,
• зависимость от авиасообщения,
• высокие цены на недвижимость.

Страна Басков (País Vasco)

Страна Басков включает 3 провинции: Алава, Гипускоа и Бискайя. Административный центр расположен в Витория-Гастейс.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Стране Басков являются: Доностия-Сан-Себастьян (5.522 €/м2), Сараутц (5.341 €/м2), Гечо (3.801 €/м2), Лейоа (3.343 €/и2) и Сопелана (3.437 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Соралусе- Пласенсия-де-лас-Армас (1.214 €/м2), Оион (1.314 €/м2), Льодио (1.806 €/м2), Бальмаседа (1.660 €/м2) и Бергара (1.724 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Стране Басков, включающего 4 человек, составляют 35.455,00 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 15.103,50 € в год.

Страна Басков – самый богатый и промышленно развитый регион с отличной инфраструктурой, высоким уровнем дохода и жизни. Расположен на границе с Францией в северной части Испании, славится красивой природой, архитектурными достопримечательностями, музеями, отличной кухней.

К главным достопримечательностям относятся:

• пляж Ла-Конча и набережная в Сан-Себастьяне,
• Музей Гуггенхайма в Бильбао,
• Бискайский мост,
• буковая роща Отцаррета в природном парке Горбейя,
• Биосферный заповедник Урдайбай.

Плюсы Страны Басков:

• развитый во всех планах регион,
• особый менталитет местных жителей,
• близость к Франции и Пиренеям,
• умеренный климат.

Минусы Страны Басков:

• наличие второго обязательного языка – баскского,
• удаленность от крупных международных аэропортов,
• высокие цены на недвижимость.

Кастилия-Ла-Манча (Castilla-La Mancha)

Кастилия-Ла-Манча включает 5 провинций: Альбасете, Сьюдад-Реаль, Куэнка, Гвадалахара и Толедо. Административный центр находится в Толедо.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Кастилии-Ла-Манче являются: Альбасете (1.544 €/м2), Толедо (1.543 €/м2), Гвадалахара (1.628 €/м2), Асукека-де-Энарес (1.577 €/м2) и Аловера (1.527 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Алькаудете-де-ла-Хара (307 €/м2), Вильясекилья (425 €/м2), Вильялуэнга-де-ла-Сагра (447 €/м2), Консуэгра (498 €/м2) и Кинтанар-де-ла-Орден (499 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Кастилии-Ла-Манче, включающего 4 человек, составляют 27.632,70 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 10.959,50 € в год.

Кастилия-Ла-Манча – старейший, исторический регион Испании, где расположены одни из самых значимых памятников, древних монастырей и городов Испании. Популярен с туристической точки зрения, но по сути является больше аграрным. Ближайшие международные аэропорты находятся в Мадриде, Аликанте и Валенсии.

К главным достопримечательностям относятся:

• исторический центр Толедо,
• старинные мельницы в Консуэгре,
• природный парк Сьюдад-Энкантада и висячие дома в Куэнке,
• природный парк Лагунас-де-Руидера.

Плюсы Кастилии-Ла-Манчи:

• низкие цены на недвижимость,
• красивая природа,
• большое количество природных парков и заповедников.

Минусы Кастилии-Ла-Манчи:

• удаленность от моря,
• континентальный климат с холодными зимами и жарким летом,
• аграрная направленность региона.

Регион Мурсия (Región de Murcia)

Регионы Мурсия в Испании не делится на провинции. Административный центр находится в городе Мурсия, одноименной столице региона. Вторым по значению городом и крупнейшим портом служит Картахена.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Мурсии являются: Ла-Манга-дель-Мар-Менор (1.744 €/м2), Сан-Хавьер (1.600 €/м2), Лос-Алькасарес (1.510 €/м2), Масаррон (1.429 €/м2) и Сан-Педро-дель-Пинатар (1.377 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Бланка (577 €/м2), Альгуасас (578 €/м2), Мораталья (578 €/м2), Арчена (644 €/м2) и Каравака-де-ла-Крус (671 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Мурсии, включающего 4 человек, составляют 31.456,50 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 11.662,40 € в год.

Мурсия сегодня – один из самых выгодных регионов для покупки недвижимости. Одновременно он очень удобен для проживания. Здесь есть отличная автодорожная инфраструктура, несколько крупных промышленно-торговых зон, собственные университет, крупный порт. С недавних пор в Мурсии работает собственный международный аэропорт, но большая часть удобных рейсов совершается все же из/в аэропорт Аликанте. Мурсия – гористый регион с несколькими природными парками. Живописное побережье плотно застроено небольшими урбанизациями и курортными поселками – очень спокойными и комфортными. Ла-Манга – песчаная коса, отделяющая Средиземное море от лагуны Мар-Менор – район дорогой застройки.

Главные достопримечательности Мурсии:

• район Ла-Манга-дель-Мар-Менор с пляжами и скалистыми бухтами,
• скалы в Больнуэво,
• Кафедральный собор в Мурсии,
• Монте-Агудо,
• каньон Лос-Альмаденес.

Плюсы Мурсии:

• прекрасные пляжи,
• долгий купальный сезон,
• хорошая автодорожная и транспортная инфраструктура,
• доступные цены на недвижимость,
• умеренный туристический поток.

Минусы Мурсии:

• культурно-социальной жизни не хватает насыщенности.

Арагон (Aragón)

Арагон включает 3 провинции: Уэска, Теруэль и Сарагоса. Административный центр находится в Сарагосе.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в Арагоне являются: Формигаль (3.562 €/м2), Бенаске (2.848 €/м2), Эскарилья (2.465 €/м2), Хака (2.220 €/м2) и Уэска (1.730 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Каспе (554 €/м2), Фрага (721 €/м2), Тарасона (730 €/м2), Эхеа-де-лос-Кабальерос (744 €/и2) и Борха (746 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Арагоне, включающего 4 человек, составляют 31.480,70 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 13.338,00 € в год.

Арагон – регион, который хранит исторические, архитектурные и природные сокровища бывшего одноименного королевства. Величественные горы, бескрайние природные парки, великолепные города с прекрасно сохранившимися шедеврами архитектуры – каждый найдет здесь что-то свое. Ближайшие международные аэропорты расположены в Барселоне, Мадриде и Валенсии. На севере Арагон граничит с Францией, захватывая часть Пиренеев.

Главные достопримечательности:

• Базилика Нуэстра-Синьора-дель-Пилар в Сарагосе,
• исторический центр Теруэля,
• природный парк Монастерио-де-Пиедра,
• Дворец Альхаферия в Сарагосе,
• национальный парк Ордеса-и-Монте-Пердидо.

Плюсы Арагона:

• богатая природа,
• огромное количество вариантов для активного отдыха и туризма,
• удобное расположение и скоростное железнодорожное сообщение с Мадридом, Барселоной и Валенсией,
• доступные цены на недвижимость.

Минусы Арагона:

• удаленность от моря и крупных международных аэропортов,
• достаточно суровый по испанским меркам климат.

Балеарские острова (Illes Balears)

Балеарские острова не делятся на провинции. Состоят из 4 островов: Форментеры, Ибицы, Майорки и Менорки. Административный центр находится в Пальма-де-Майорке.

Самыми дорогими городами и районами для покупки недвижимости на Балеарских островах являются: Форментера (8.271 €/м2), Сан-Хосе-де-Са-Талайя (6.893 €/м2), Санта-Эулалия-дель-Рио (6.892 €/м2), Андрач (6.618 €/м2), Ибица (6.534 €/м2). Самыми недорогими муниципалитетами являются: Сан-Хоан (1.363 €/м2), Инка (1.947 €/м2), Биниссалем (2.292 €/м2), Феррериес (2.027 €/м2) и Санта-Еухения (2.596 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства на Балеарах, включающего 4 человек, составляют 35.736,50 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 13.714,50 € в год.

Балеарские острова сегодня – это огромный туристический поток в течение всего года, высокие цены в секторе услуг и ресторанного бизнеса, самое дорогое жилье в Испании. Между собой, а также с материковой частью Испании все острова связаны паромным и авиасообщением. Внутренняя инфраструктура рассчитана в первую очередь на туризм и туристов. Главный международный аэропорт расположен в Пальма-де-Майорке. Балеары – это красивейшее побережье с пляжами и бухтами, величественные скалы и мысы, кристально чистая вода.

Главными достопримечательностями являются:

• Кафедральный собор, Дворец Альмудайна и Замок Бельвер в Пальме,
• скалистый мыс Кап-де-Форментор на Майорке,
• пляж Сес-Ильетес на острове Форментера.

Плюсы Балеарских островов:

• красивая природа, великолепные пляжи,
• развитая инфраструктура.

Минусы Балеарских островов:

• самые высокие в Испании цены на недвижимость,
• высокие цены на товары и услуги,
• огромный поток туристов,
• туризм как единственное направление экономической деятельности.

Эстремадура (Extremadura)

Эстремадура включает 2 провинции: Бадахос и Касерес. Административный центр находится в Бадахосе.

Самыми дорогими городами и районами для покупки недвижимости в Эстремадуре являются: Бадахос (1.418 €/м2), Касерес (1.282 €/м2), Мерида (954 €/м2), Пласенсия (976 €/м2) и Сафра (940 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Кастуэра (437 €/м2), Вильянуэва-де-ла-Серена (638 €/м2), Харайс-де-ла-Вера (604 €/м2), Монестерио (582 €/м2) и Льерена (581 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Эстремадуре, включающего 4 человек, составляют 26.634,70 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 11.134,50 € в год.

Эстремадура – самый жаркий регион Испании, где летом столбики термометров подпрыгивают выше +40ºС. Это самый бедный регион, где огромную часть экономики занимает аграрный сектор. В то же время, Эстремадура – это регион, где производится хамон, прекрасное вино, оливковое масло, сыры, выращивается лучшая в стране черешня. Также здесь находятся природные парки и старинные города.

Главными достопримечательностями Эстремадуры являются:

• Монастырь Санта-Мария-де-Гвадалупе,
• средневековый центр в Касересе,
• Национальный природный парк Монфрагуэ,
• монастырь Сан-Херонимо-де-Юсте,
• Римский театр в Мериде.

Ближайшие международные аэропорты расположены в Мадриде и Лиссабоне.

Плюсы Эстремадуры:

• низкие цены на недвижимость,
• близость к Португалии,
• отсутствие туристического потока.

Минусы Эстремадуры:

• лето с аномальной жарой,
• аграрная направленность региона,
• удаленность от побережья,
• сельский уклад жизни.

Астурия (Principado de Asturias)

Астурия не делится на провинции. Административный центр находится в Овьедо. Самыми дорогими городами и районами для покупки недвижимости в Астурии являются: Льянес (2.071 €/м2), Госон (1.902 €/м2), Хихон (1.877 €/м2), Рибадеселья (1.766 €/м2) и Овьедо (1.702 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Альер (548 €/м2), Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио (550 €/м2), Лангрео (623 €/м2), Лавиана (681 €/м2) и Миерес-дель-Камино (686 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Астурии, включающего 4 человек, составляют 29.251,90 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 13.364,20 € в год.

Астурия – красивейший регион, расположенный на севере Испании, с разнообразным ландшафтом, богатой природой, живописным побережьем и несколькими природными парками. Астурия является центром животноводства, а также очень популярным туристическим направлением. Здесь имеется отличная автодорожная инфраструктура. Ближайший международный аэропорт расположен в Мадриде.

Главными достопримечательностями являются:

• озера Ковадонга,
• деревня Бульнес,
• город Рибадеселья,
• пляжи Льянеса,
• природный парк Сомьедо.

Плюсы Астурии:

• красивая природа,
• умеренный климат,
• низкие цены на недвижимость.

Минусы Астурии:

• большое количество осадков,
• удаленность от международных аэропортов,
• сельскохозяйственная направленность региона.

Наварра (Comunidad Foral de Navarra)

Регион Наварра не делится на провинции. Административный центр находится в Памплоне.

Самыми дорогими городами и районами для покупки недвижимости в Наварре являются: Памплона/Ирунья (2.612 €/м2), Бараньяин (2.430 €/м2), Эгуэс (2.067 €/м2), Сисур-Майор/Сисур-Нагусия (2.028 €/м2) и Бурлада (2.018 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Мендавиа (888 €/м2), Тафалья (1.002 €/м2), Виана (1.199 €/м2), Тудела (1.436 €/м2) и Эстелья (1.576 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Наварре, включающего 4 человек,
составляют 35.029,50 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 14.189,60 € в год.

Наварра – северный регион, немалую часть которого занимает Природный парк Пиренеи. На территории Наварры есть несколько заповедников, термальные источники, он является одним из самых популярных направлений активного туризма в Испании. Здесь активно развивается и промышленность, и сельское хозяйство. Регион относится к богатым, имеет прекрасную транспортную и автодорожную инфраструктуру. Ближайший международный аэропорт находится в Барселоне. Главные достопримечательности Наварры:

• Замок королей Наваррских в Олите,
• здание мэрии и Кафедральный собор в Памплоне,
• парк природных скульптур Барденас-Реалес,
• природный парк Пиренеи.

Плюсы Наварры:

• развитый регион с высоким уровнем жизни,
• красивая природа,
• близость к Каталонии и Франции.

Минусы Наварры:

• наличие второго обязательного языка – баскского,
• достаточно дорогая недвижимость,
• удаленность от побережья.

Кантабрия

Кантабрия не делится на провинции. Административный центр находится в Сантандере.

Самыми дорогими городами и районами для покупки недвижимости в Кантабрии являются: Комильяс (2.305 €/м2), Кастро-Урдиалес (2.273 €/м2), Сантандер (2.263 €/м2), Ноха (2.239 €/м2) и Рибамонтан-аль-Мар (2.212 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Кампоо-де-Энмедио (770 €/м2), Рейноса (840 €/м2), Арредондо (941 €/м2), Лос-Корралес-де-Буэльна (1.101 €/м2) и Солорсано (1.008 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Кантабрии, включающего 4 человек, составляют 28.965,10 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 12.278,10 € в год.

Кантабрия – хорошо развитый регион с современной транспортной инфраструктурой и широкой сетью автодорог. В Сантандере есть небольшой международный аэропорт, а также крупный порт. Есть несколько ведущих промышленных отраслей, сильный аграрный сектор, современная сфера услуг и туризма. В Сантандере находится штаб-квартира самого крупного банка страны. Климат прекрасно подойдет тем, кто не любит долгую изнуряющую жару. Природа, живописное побережье, природные парки идеально подходят для активного отдыха и туризма.

Главные достопримечательности региона:

• особняк Эль-Капричо в Комильясе,
• пещеры Альтамира,
• монастырь Санто-Торибио-де-Льебана,
• Кафедральный собор Сантандера,
• природный парк Пенья-Кабарга.

Плюсы Кантабрии:

• умеренный климат,
• хорошая инфраструктура,
• богатая природа,
• доступные цены на недвижимость.

Минусы Кантабрии:

• удаленность от крупных международных аэропортов,
• короткий пляжный сезон.

Ла-Риоха

Регион Ла-Риоха не делится на провинции. Административный центр находится в Логроньо.

Самыми дорогими городами и районами для покупки недвижимости в Ла-Риохе являются: Логроньо (1.728 €/м2), Лардеро (1.470 €/м2), Вильямедиана-де-Ирегуа (1.348 €/м2), Эскарай (1.289 €/м2) и Сируэнья (1.247 €/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Сенисеро (673 €/м2), Альфаро (683 €/м2), Касаларрейна (792 €/м2), Санто-Доминго-де-ла-Кальсада (834 €/м2) и Нальда (841 €/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Ла-Риохе, включающего 4 человек, составляют 29.320,90 € в год, расходы одного отдельно взятого человека – 12.470,00 € в год.

Ла-Риоха – самый маленький регион Испании, однако его название на слуху у всех: это центр виноделия Испании, здесь производятся одни из лучших красных вин, ежегодно получающих престижные мировые премии. Практически вся экономика региона связан с выращиванием винограда, производством и продажей вина, а также туризмом. Здесь есть отличная автодорожная сеть, ближайшие международные аэропорты расположены в Мадриде и Барселоне.

Главные достопримечательности:

• Монастырь Сан-Мильян-де-ла-Коголья,
• Кафедральный собор в Логроньо,
• Замок Калаорра,
• природный парк Сьерра-де-Себольера-и-Камерос,
• Отель Маркес-де-Рискаль.

Плюсы Ла-Риохи:

• доступные цены на недвижимость,
• богатая природа,
• удобные транспортные коммуникации.

Минусы Ла-Риохи:

• удаленность от побережья и международных аэропортов,
• специализация практически всего местного бизнесе на виноделии.

На этом наш рассказ о регионах Испании завершен. Надеемся, эта статья была вам полезна и поможет определиться, если вы находитесь в процессе выбора региона для жизни или покупки недвижимости в Испании. Мы, в свою очередь, поможем вам найти и купить ваш идеальный дом в солнечном королевстве, организовать релокацию и открыть свой бизнес в стране.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!