Коста-Бланка всегда была одним из предпочтительных направлений у иностранцев для покупки «второго дома». Исходя из данных за 2024 год, компания TM Real Estate Group составила профиль иностранного покупателя, адаптированный к недавнему спросу и к новой реальности.
Главным событием стало увеличение количества времени, проведенного иностранцами в провинции Аликанте. 24% туристов проводят здесь весь год, а большинство (45%) – два месяца в году. При этом месяцем с наибольшей заполняемостью стал сентябрь, а не апрель, как это было раньше.
За этими изменениями стоят жители стран Восточной и Северной Европы. Задавать тон продолжают поляки – на них приходится 30% покупок по сравнению с 18,5% в 2023 году. За ними следуют испанцы (17%), которые остались на прежнем уровне, и бельгийцы (8,9%). Среди остальных национальностей выделяются немцы, голландцы, украинцы, россияне, норвежцы и шведы. Единственное новшество заключается в том, что туристы из Норвегии вытеснили британцев с девятой позиции.
Другая особенность заключается в росте цен, что соответствует нынешнему рынку недвижимости. В частности, средняя цена объекта составляет 457 673 евро, что на 12% больше, чем в 2023 году. Это увеличение особенно заметно в случае украинских клиентов со средним бюджетом в 674 499 евро (+41%) и поляков с суммой в 462 838 евро (+12%). Список дополняют немцы, испанцы, голландцы и бельгийцы с диапазоном бюджетов от 458 211 евро у немцев до 285 908 евро у бельгийцев., тогда как инвестиции россиян упали, и они выбыли из «топ-5» рейтинга. Следует учитывать тот факт, что 78% клиентов TM Real Estate Group финансируют покупку жилья из собственных средств, не прибегая к ипотечному кредитованию.
Другим важным изменением является то, что из-за жары в традиционные летние месяцы число гостей уменьшилось в пользу остальных периодов года. Наибольшая заполняемость в 2024 году была зафиксирована в сентябре – 86%.
Что касается профиля иностранного туриста со вторым домом в Испании, то это человек в возрасте 51 года, женатый (66%) и ищущий квартиру с двумя спальнями площадью около 117 квадратных метров, расположенную в северной части Коста-Бланки (34% против 25% в южной). В наибольшей площади заинтересованы в основном немцы и украинцы. Квартира с одной спальней устраивает только 7% клиентов, большинство которых составляют одинокие молодые люди, работающие на дому.
