Район Саламанка, считающийся самым престижным в Мадриде, привлекает все больше и больше состоятельных граждан стран Латинской Америки, которые вкладывают средства в местную недвижимость.
Несмотря на то, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья в зданиях, расположенных на протяжении так называемой мадридской «Золотой Мили», составляет 7000 евро, а найти объекты по цене менее 1 миллиона евро практически невозможно, численность латиноамериканских инвесторов здесь продолжает стремительно увеличиваться.
Первопроходцами еще в середине десятилетия стали венесуэльцы, которые из-за усугубляющего с каждым годом финансово-экономического и политического кризиса были вынуждены эмигрировать из страны. Впоследствии к ним присоединились мексиканцы, колумбийцы и перуанцы, и теперь на долю всех их вместе взятых приходится около 60% всех сделок купли-продажи. При этом они приобретают объекты по цене от 800 тысяч до 15 миллионов евро.
Их выбор объясняется не только отсутствием языкового барьера, но и невысокими ценами по сравнению с большинством европейских столиц — в том числе и за содержание жилья. И покупают они не только отдельные апартаменты, но и целые здания, которые потом реконструируют и выставляют на продажу или сдают в аренду.
Еще одно очевидное преимущество этого района Мадрида заключается в том, что здесь в отличие от Каракаса, Маракайбо, Боготы, Медельина или Мехико можно спокойно гулять по улицам в любое время дня и ночи. К примеру, в 2020 году в Венесуэле число убийств составляло 45,6 на каждые 100 тысяч человек, в Мексике — 27, а в Испании всего лишь 0,6.
Наконец, покупка недвижимости в районе Саламанка является выгодной инвестицией, поскольку падения цен на элитную недвижимость не предвидится, как этого не произошло и во время предыдущего кризиса. Более того, ввиду того, что спрос на жилье класса «люкс» продолжает расти, и владельцы не спешат с ним расставаться, оно, скорее всего, будет дорожать и в дальнейшем.
