По данным портала Pisos.com, относящимся к концу апреля, за год вторичная жилая недвижимость в Валенсийском сообществе подорожала на 8,49%, а за месяц – на 1,71%. Стоимость одного квадратного метра жилья в этой автономиии достигла 1421 евро, тогда как среднее значение по всей Испании составляет 1906 евро (на 4,82% больше, чем годом ранее, на 0,72% по сравнению с предыдущим месяцем). Самые дорогие объекты продаются на Балеарских островах (3363 €/м2), а самые дешевые – в Эстремадуре (791 €/м2).
Подорожание «вторички» (как за месяц, так и за год) имело место во всех провинциях Валенсийского сообщества и их столицах. Наиболее ощутимым оно было в провинции Аликанте – 2,16% и 10,41% соответственно. Один «квадрат» здесь оценивается в 1556 евро, тогда как в Валенсии этот показатель составляет 1411 евро, а в Кастельоне – 1040 евро.
В городе Аликанте по сравнению с апрелем 2021 года дома и апартаменты, находившиеся в пользовании, подорожали сильнее, чем в столицах всех остальных испанских провинций – на 14,24%. Сейчас 1 кв.м. в них обойдется в 1851 евро, в Валенсии – в 2132 евро, а в Кастельоне – в 1271.
При этом рост цен на вторичную жилую недвижимость в Испании является более чем умеренным на фоне энергоносителей, сырья, продуктов питания и многих других товаров и предметов первой необходимости. Однако потенциальным инвесторам, собирающимся купить жилье в Испании с привлечением ипотечного кредитования, следует иметь в виду резкое повышение европейской межбанковской ставки предложения Euribor, что приведет к удорожанию ипотеки и, как следствие, к увеличению итоговой стоимости объекта.
