Исследование, проведенное консалтинговой компанией Knight Frank в 150 крупнейших городах мира, показывает, что в первом квартале текущего года рост цен на жилье замедлился. В число городов, где эти цены растут быстрее всего, вошли Малага, Мадрид и Севилья. Малага, где жилая недвижимость подорожала на 8,6% в годовом исчислении, заняла 22-е место, Мадрид (4,6%) – 53-е, а Севилья (4,5%) – 55-е.
Медленный рост цен обусловлен прежде всего повышением налогов и неопределенностью экономических перспектив. Среднегодовой рост цен в 150 городах в первом квартале 2023 года составил 3,1%, тогда как в предыдущем квартале он был зафиксирован на отметке 6,6% а за первые три месяца 2022 года достиг пикового значения в 11,6%.
В течение первого квартала жилье подешевело в 51% проанализированных городов, причем на семи рынках падение составило более 5% – в том числе на двух в Шотландии (Глазго и Абердин) и на двух в Швеции (Мальмо и Стокгольм). Коррекция цен, начавшаяся в конце 2021 года, привела к тому, что их падение от пика до минимума достигло 24% в Веллингтоне (Новая Зеландия) и 22% в Буэнос-Айресе (Аргентина). Этот показатель оказался двузначным ещё в 14 городах Европы, Северной Америки и Новой Зеландии.
Некоторым рынкам удалось избежать коррекции цен, что объясняется присутствием на них уникальных инфляционных условий в экономике. Например, в последние месяцы существенное подорожание жилой недвижимости имело место в ряде городов Восточной и Юго-Восточной Европы – таких как Загреб (22,5%), Будапешт (20,2%), Скопье (18,8%) и Афины (16,4%).
