По данным портала Idealista, средняя стоимость аренды жилья в Испании в июне 2023 года выросла на 9,2% в годовом исчислении, на 4,5% – в квартальном и достигла 11,8 евро в месяц за один квадратный метр. При этом в столицах 25 испанских провинций, включая Аликанте, Пальму, Валенсию, Мадрид и Барселону, она установила новый рекорд.
Самое заметное подорожание аренды за год имело место в Аликанте – на 22,3%. Далее следуют Валенсия (21,5%), Пальма (21,4%), Малага (19,1%), Барселона (15,4%) и Сория (15,1%). В Мадриде арендные ставки поднялись на 10,2%, в Севилье – на 7,7%, а в Бильбао – на 4,3%. Их снижение произошло только в двух столичных городах: Касересе (-0,9%) и Луго (-0,4%).
Как считают эксперты Idealista, до тех пор, пока не увеличится предложение, сдерживать цены не удастся. Проблему аренды в Испании могут решить не ограничения, установленные в Законе о жилье, а только появление новых объектов на рынке и правовые гарантии возврата недвижимости собственнику в случае неуплаты или самовольного захвата.
Дороже всего снять квартиру или дом обойдется в Барселоне – за 18,7 евро/м2 в месяц. В первую пятерку самых дорогостоящих городов с точки зрения аренды также вошли Мадрид (16,8 евро/м2), Сан-Себастьян (15,9 евро/м2), Пальма (14,4 евро/м2) и Бильбао (13,1 евро/м2). Самые низкие расценки зафиксированы в Сьюдад-Реаль, Луго и Саморе (6,2 евро/м2 во всех трех случаях), Касересе (6,3 евро/м2), Авиле (6,3 евро/м2) и Оренсе (6,4 евро/м2).
На провинциальном уровне наиболее заметный рост был отмечен на Балеарских островах (27,3%), в Санта-Крус-де-Тенерифе (19,9%), Малаге (18,9%), Аликанте (17,3%) и Валенсии (16,6%). В Мадриде этот показатель составил 9,2%, а в провинции Барселона – 11,6%. Наименьший рост цен наблюдался в Касересе (0,4%), Паленсии (1%) и Луго (1,1%). Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Балеарские острова (16,4 евро/м2 в месяц), Барселона (16 евро/м2), Мадрид (15,4 евро/м2) и Гипускоа (14,3 евро/м2), а самой дешевой провинцией для аренды недвижимости является Самора (5,6 евро/м2).
