В течение 2022 года граждане Украины установили рекорд по числу приобретенных ими домов и апартаментов в Испании. По данным нотариусов, регистрирующих сделки купли-продажи испанской недвижимости, за первые шесть месяцев они приобрели 1237 жилых объектов, что на 73% больше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и почти на 60% выше среднего показателя, имевшего место на протяжении последних 15 лет (774).

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья, купленного украинцами в первом полугодии, составила 1612 евро, что значительно ниже, чем в среднем для иностранцев (2062). Более бюджетные варианты приобретают только эквадорцы (1198), румыны (1097) и марокканцы (964), тогда как граждане стран США и Северной Европы в среднем платят более 2700 евро за 1 кв.м.

Основными украинскими покупателями жилья в Испании являются семьи с детьми или одинокие женщины с детьми, получающие материальную помощь от государства. Они хорошо ориентируются в ценах и не предъявляют завышенных требований, отдавая предпочтение квартирам с 2-3 спальнями, расположенным в столицах провинций, не очень крупных городах или пригородах Мадрида и Валенсии. Тем не менее, встречаются и клиенты с бюджетом от 500 тысяч евро при покупке и более 3000 евро в случае аренды. Такие семьи обычно ищут дома с террасами и садами ˗ особенно в верхней части Барселоны или в более зеленых и благоустроенных районах.

По данным портала Idealista, за последний год спрос на жилую недвижимость из Украины удвоился, превысив 91000 поисковых запросов. Наибольший интерес у украинских граждан вызывают провинции Аликанте, Валенсия и Барселона, на долю которых приходится почти 60% всех запросов.

Чаще всего украинцы рассматривают столицы этих трех провинций, однако спросом пользуются и другие города ˗ такие как Торревьеха, Бенидорм, Гандия, Кульера, Бадалона, Кастельдефельс и Оспиталет-де-Льобрегат. Из других муниципалитетов выделяются Алькоркон (Мадрид), Марбелья, Эстепона, Бенальмадена, Михас (Малага), Сан-Педро-дель-Пинатар и Картахена (Мурсия), Арона и Адехе (Санта-Крус-де-Тенерифе), Лангрео и Хихон (Астурия). В годовом исчислении самый большой рост интереса отмечен в провинциях Оренсе (690%), Гранада (502%), Наварра (493%), Севилья (298%), Кадис (277%) и Аликанте (231%).

По итогам третьего квартала граждане Украины заняли 12-е место в списке наиболее активных покупателей на рынке жилой недвижимости после Великобритании, Германии, Франции, Румынии, Бельгии, Нидерландов, Марокко, Италии, Польши, Швеции и Китая. Кроме того, увеличение числа сделок купли-продажи с участием украинцев по сравнению со вторым кварталом оказалось самым значительным после поляков.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: